Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Притежавам 1/2 идеална част от дворно място, което искам да продам. Как да стане?

02.08.2012 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

притежавам 1/2 идеална част от имот, собственичката не иска да откупи моя дял. Тогава как мога аз да продам моята част? Колко метра най-малко трябва да е лицето на парцела за да го продам

									lili

lili

Отговори (4)    Коментара (1)

											Младен Садинов

Младен Садинов

02.08.2012

Отговор: Здравейте,
Има значение какъв е имота - дали е поделяем или не. Ако не е - вариантът е да се изложи на публична продан. Можете да продадете своята ид.ч., но трябва първо да я предложите на съсобственичката си.



За контакти

											lili

lili

02.08.2012

Коментар: благодаря за отговора! Колко метра трябва да има лице пърцела за да е продаваем?


За повече информация: http://lili_an1958@abv.bg | За контакти

											Димитър Велков

Димитър Велков

03.08.2012

Отговор: Здравейте!
Можете да продадете Вашата част, но новият събственик ще влезе в идеална съсобственост с другия съсобственик. Единственото условие е преди сделката да поканите нотариално другия съсобственик да купи имота на цената която сте договорили с купувача.
Ако имотът е делим, съветвам Ви първо да го разделите.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.08.2012

Отговор: Имотът Ви е "продаваем" и това няма отношение към площ и лице. Има отношение само към евентуална делба, доброволна или съдебна. Минималните изисквания за новообразуваните поземлени имоти в градовете е 300кв.м. площ и 14м. лице. При делба се допуска занижение на тези стойности с 1/5.
Колкото до продажбата на 1/2 ид.ч. необходимо е тази част първо да бъде предложена на другия съсобственик за изкупуване и след като той откаже, можете да продавате на трети лица. Този отказ може да се удостовери по два начина. Първият е, декларация от съсобственика, с която той отказва да купи и декларира съгласие да продавате на трети лица. Ако не желае да подпише такова нещо, се изготвя нотариална покана, с която каните другия съсобственик, ако желае да купи частта Ви, да се яви в определен ден и час в кантората на нотариуса, за да осъществите сделката. Ако той не се яви, това се тълкува, като отказ да купи, нотариусът изготвя протокол и с това приключвате. След това можете да продавате на трети лица.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

06.12.2012

Отговор: Съществува възможност да обособите своята 1/2 ид.ч. в самостоятелен парцел чрез делба. За целта всеки от двата парцела трябва да има изискуемите по закон площ и лице - минимум 300 кв. площ и 14 м лице . Изготвя се ПУП (подробен устройствен план) с помощта на архитект, който ПУП влиза в сила след одобрение от общината със Заповед на Кмета. Едва след това със съсобственика си можете да сключите договор за доброволна делба пред нотариус и всеки от вас ще притежава самостоятелен парцел.
Втори вариант е разпределение на ползването на парцела с Договор, в който се уточнява кой съсобственик коя част от двора ще ползва. Неразделна част към Договора за разпределение на ползването е скица, изготвена от лицензиран геодезист. С този договор съсобствениците можете да си дадете съгласие за продажба по см.на чл. 33 от Закона за собствеността. Договорът се заверява пред нотариус и можете да продавате свободно.



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

продажба на наследствен имот Здравейте,вьзможно ли е нотариус да направи подялба на имот,без мое присьствие,и ако е така може ли другите двама наследници да продадьт свойте... Последен отговор - 14.12.2017 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Изкупуване на идеална част от имот Здравейте, Какви документи са необходими за изготвяне на нотариална покана към останалите наследници за изкупуване на моя дял от имота. Последен отговор - 5.12.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Отделяне на таван ЗЗдравейте! Имаме имот, към който има таван и мазе. На таваните има вода, но няма мръсен канал. Има обаче възможност да се направи. Възможно ли е тавана да... Последен отговор - 13.12.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покана за изкупуване на идеална част Здравейте, Какви документи са необходими за изготвяне на нотариална покана към другите наследници да изкупят моя дял от имота? Последен отговор - 4.12.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Рента след продажба на земеделска земя В началото на Януари т.г.продадохме 2 парцела земя. Единият беше закупен от земеделски производител и за него получихме рента в края на стопанската... Последен отговор - 4.12.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив