Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

13.10.2011 - Покупка на имот - 1 Отговори     (1)

Имам следния въпрос: През 96 г. Х наследява имот. Семейна е. През същата година сключва договор с инвеститор и получава "Нотариален акт за собственост и право на строеж с/у изпълнено задължение" и става собственик на апартамент, гараж и магазин. В момента иска да продаде магазина. Нужно ли е съгласието на съпруга при положение,че тя е заменила наследствения имот /двор/ и е придобила новите имоти по време на брака си. Благодаря!

									Peeva

Peeva

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.10.2011

Отговор: Всичко, получено в наследство или чрез дарение по време на брака, е лична собственост на придобилия го съпруг.Ако такъв имот се замени с друг /без доплащане/ по време на брака, новият също е лична собственост. Ако няма уговорено плащане от страна на собственика към инвеститора, то имотът си остава лична собственост на съпруга наследник.
Обикновено при такива сделки се сключват два договора - единият е за учредяване право на строеж, другият е договор за изработка и неговия предмет е построяването и степента на звършеност на обектите. Ако в този договор е уговорено плащане, то тогава имотите стават общи, тъй като се счита, че са придобити възмездно по време на брака. Ако обаче плащането по този договор е извършено с лични средства на съпруга наследник /суми от завещание, дарение или личен влог/, то тогава имотите са негова лична собственост.
Ако в договора за изработка няма уговорена цена, а изработването се извършва срещу прехвърляне право на собственост върху част земята, тогава обектите са лична собственост на съпруга наследник.
Основната логика се свежда до това дали има или няма извършено плащане за придобиване на тези имоти.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

дарен имот срещу гледане и издръжка Преди много години родителите ми направиха дарение на апартамент срещу гледане и издръжка на моя син/техен внук/.Към момента на сделката той беше... Последен отговор - 4.01.2018 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупко-продажба на идеални части от наследствен имот Аз и сестра ми сме наследници на къща. Къщата е собственост на родителите ни, като баща ни е починал. В момента е жива майка ни, като ние със сестра ми... Последен отговор - 12.12.2017 от адв. Симеонова

2 Отговори

Покупка на помещение за инвестиция - статут Здравейте! Възнамерявам да купя малък имот с цел инвестиция. Често намирам обяви за офиси или магазини, които се предлагат като универсални решения... Последен отговор - 7.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка на гараж Здравейте, обмислям закупуване на подземен гараж, който се води отделен обект и е с нотариален акт. Според собственика гаражът няма отделна партида за... Последен отговор - 16.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Облекчения при закупуване на жилище от многодетно семейство Здравейте, Преди няколко месеца попаднах на информация за проектозакон за облекчения при закупуване на жилище от многодетно семейство. Понастоящем... Последен отговор - 18.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив