Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Съсобствен имот

19.01.2012 - Други - 1 Отговори     (0)

Въпросите ми са два:
1. Двама бяхме съсобственици на поземлен имот, със съответните идеални части. Съсобственичката ми има къща, а аз паянтови, полусрутени, неизползваеми сгради, без вода, електричество и канализация. Не можех да направя нищо по възстановяването им, защото съсобственичката не позволи. Преди известно време тя продаде своя дял, без да го предложи на мен. Основанието е Решение № 45 от 1. ІV. 1960 г., ОСГК на ВС според, което "Разпоредбите на чл. 33 от ЗС не се прилагат в случаите, когато съсобствен парцел съществуват отделно сгради, принадлежащи на различни собственици, и всеки от тях желае да продаде собствената си сграда заедно със съответните идеални части от мястото." Въпросът е: не е ли анахронизъм това решение на съд отпреди 52 години. Ако това решение е безспорно, защо не е узаконено, като част от Закона за собствеността? Моите "сгради" считат ли се за постройки, по смисъла на ЗУТ?

									Димитър Димитров

Димитър Димитров Друго
София област

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.01.2012

Отговор: Тези решения са източник на право - задължителни са за съдилищата. Такава е и съдебната практика по сходни казуси. Ако сградата или част от нея /етаж, апартамент/ са изключителна Ваша собственост, съответните идеални части от земята я следват. Ако помислите, в противен случай, всеки който продава апартамент и идеални части от терена, върху който е построен блока, ще се налага да пита съседите. Ако обаче сградата или части от нея са в режим на съсобственост, както и земята и е нарушена разпоредбата на чл.33 от ЗС, единствената възможност, която закона дава е да искате да изкупите продаденото на цената, за която е продадено на трето лице. Това става по съдебен ред и в двумесечен срок от продажбата.
А дали Вашите сгради са постройки, зависи първо, дали са законни и второ, дали са Ваша изключителна собственост, с оглед същината на въпроса Ви.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Други

Виж всички въпроси

кадастър Здравейте! Бих искала да направя справка за имотното си състояние-по-точно за наследствени имоти. Опитах да направя регистрация в онлайн... Последен отговор - 28.01.2018 от Виолета

5 Отговори

Прехвърляне на имот Здравейте! Преди около година прехвърлихме жилището, в което живеем на сина ни. Нотариуса го направи с клауза до живот, за да не може сина ни да го... Последен отговор - 31.01.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отстъпено право на строеж Здравейте, имам вила върху общинска земя с отстъпено право на строеж. По договор "...платената сума ххх представлява 100% стойността на земята в парцела...".... Последен отговор - 3.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Брак с гражданин от трета страна Постоянно пребиваване. Добър ден ! Имам въпрос свързан с брак , ще съм много благодарна да получа професионалното ви мнение . Аз съм български гражданин и сключвам брак с... Последен отговор - 8.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Трудови правоотношения ЗаЗдравейте, бих искала информация по следния казус: Работя в банковата сфера, от няколко месеца, минималния осигурителен доход за длъжността, която... Последен отговор - 8.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив