Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Покупка на вила, построена върху общинска земя

20.04.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
моля ви за компетентен отговор по следния въпрос.
Искам да закупя паянтова постройка(вила), намираща се в планински курортен комплекс, която е построена върху общински имот. Вилата има разрешително за строеж, както и за разширяване с още 10 кв.м. Ако я купя какво евентуално ще получа, предполагам само постройката, но в такъв случай трябва ли да се притеснявам, че земята няма да бъде моя?
Може ли общината в даден момент да реши да си вземе имота и да остана без нищо?
Благодаря Ви предварително!
Поздрави.

									Стоян

Стоян

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.04.2017

Отговор: Нямате поводи за притеснение, повече от половината по-стари къщи около София, например Симеоново, Драгалевци и т.н., са именно така. Общината няма да дойде, нито да си вземе имота, нито ще Ви ограничи в ползването. Единственото, което трябва да гледате е дали строежът е реализиран /разрешение за строеж/ в рамките на 5 години от датата на отстъпване правото на строеж някога. Няма смисъл да се купува и земята, освен ако не искате да строите нещо ново и по-голямо.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Стоян

Стоян

20.04.2017

Коментар: Здравейте отново и Ви благодаря за бързия отговор!
Тя постройката като цяло е доста стара и предполагам е построена във въпросния 5 годишен срок, но от там идва и друг въпрос, в постройката няма прекарана ВиК инсталация. Трябва ли пак да искам някакви разрешителни от общината за прекарване на ВиК или е достатъчно да си сключа договор за присъединяване с ВиК и готово. Също така, мога ли в даден момент да направя ремонт(да оставя само бетонния фундамент и да си построя нова сглобяема къща) на мястото на въпросната сграда, тъй като е много амортизирана или трябва пак да издавам планове и разрешителни за строеж и евентуално с да се моля общината да е благосклонна да ми разреши?
Благодаря Ви предварително!
Стоян



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

21.04.2017

Отговор: Разрешение за ВиК от общината не Ви трябва. необходимо е да посетите местното ВиК, като носите всички документи - ораво на строеж, разрешение за строеж, одобрен проект и т.н. ида подадете заявление за присъединяване. Ще Ви отговорят как може да стане и колко ще Ви струва. Събарянето на старата сграда и строеж на нова, не е ремонт. Ако някой съсед подаде сигнал до общината, ще се установи, че градите незаконен строеж, подлежащ на събаряне, тъй като нямате строителни книжа. За такова мероприятие са необходими разрешение за строеж и одобрен проект. Ще трябва да докажете и че старата сграда е негодна за обитаване и опасна или се е самосрутила. И за двете хипотези се съставя протокол от общинска комисия. По-разумно е всичко това да го свърши сегашния собственик - да извади виза за проектиране, да одобрят проект и да получи разрешение за строеж и след това да купувате всичко. В краен случай, купувате сградата, ведно с правото на строеж и минавате по описаната процедура или ако прецените, строите така, но е рисково. Каквото и да решите, преди да купите може да посетите главния архитект на общината, за да съгласувате и уточните евентуални бъдещи процедури.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Закупих си жилище но старите собственици не си изнасят багажа от апартамента. Та въпросът ми е следния. Аз като нов собственик на имота имам ли право да... Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив