Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Въпрос относно наследство и продажби

24.05.2012 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Живеем в къща с двор,принадлежала на прадядо ми.Имаме нотариален акт в който пише,че той продава на сина си двора,стара къща(която понастоящем е рухнала),кошара и обор с/у доживотно ползване и гледане.Не се споменава нищо за къщата в която живеем,но тя е била построена 20год.преди тази продажба.Имаме декларация от същия ден на продажбата,в която прадядото обяснява,че в имота има нова къща,която е построена от 2мата му сина.Декларацията съдържа само автентичен подпис,но не и печат.Имаме и договор за продажба на 1/2 от същата къща.Единият брат продава на другия,който всъщност е моя дядо.Също е описано,че продавача при поискване от купувача трябва да го снабди с нотариален акт,като заведе дело по чл.19 от ЗЗД.Договорът е заверен в Нотариалната служба на общинския съвет на селото,че подписите са автентични.Нотариален акт за въпросната къща нямаме.Съществуват още двама наследници на прадядо ми. Баба ми и баща ми искат да ми продадат имота заедно с къщата,как да стане това?

									Иван Петров

Иван Петров

Отговори (1)    Коментара (1)

											Иван Петров

Иван Петров

28.05.2012

Коментар: Моля за отговор. :)


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.05.2012

Най-добър отговор*: Очевидно проблемът е, че поради липса на документация относно къщата, не можете да я включите в нот.акт, с който баща Ви и баба Ви ще продадат имота. Добре е преди да се ангажирам с отговор да са анализирани и видени всички документи хронологично. Но тъй като това няма как да стане тук, ще си позволя да Ви отговоря така: прадядо Ви продава имота на сина си, чиято съпруга е най-вероятно баба Ви. След неговата смърт, наследници са бабата и децата им /баща Ви/. Те могат да продадат наследеното, но няма документи за къщата, съответно няма как да има сделка по отношение на нея. Вариант първи - подавате заявление /баба Ви/ до общината да й издадат удостоверение за търпимост на къщата и да я нанесат в кадастъра, декларирате я в отдел "местни данъци и такси", вадите данъчна оценка и скица и правите сделка. Вариант втори - в нот.акт, с който прадядото продава на сина си, пишете, че фигурира и стара къща. Ако чисто технически, старата къща съвпада с мястото на новата и фигурира на плана...очевидно няма пречка да Ви продадат, а Вие да купите дворно място с къща.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Дарение или покупко-продажба на имот Здравейте, имам следния казус. Единствено дете съм от брака на моите родители. Баща ми има предишен брак, от който има 2 деца. Майка ми наследява имот по... Последен отговор - 6.02.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Дарен имот Ако бащата е дарил жилище на дъщеря си, с условието и той да го ползва до края на живота си, а дъщерята не живее там, а е в чужбина, кой трябва да плаща... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Плащане на консумативи Единствено собственикът на имота ли е длъжен да плаща консумативите на жилище, когато му е прехвърлено чрез дарение? А този, който има право да живее в... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка или дарение на идеални части от недвижим имот Здравейте. Притежавам 3/4 идеална част от наследствен имот. Другите съсобственици – мои братя, притежават по 1/8. Какъв вариант е по-удачно да избера, за... Последен отговор - 18.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

проблем с дъщеря ми имам проблем с дъщеря ми която се е нанесла в жилището ми с зет ми и внучето в софия люлин 6 състоящо се от 30 кв.м постоянно съм тормозена и бита от нея и... Последен отговор - 19.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив