Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Конфликт на интереси

01.12.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (1)

Здравейте,

Бих искала да попитам дали има конфликт на интереси, ако брокерът (страна по сделката) на недвижими имоти е и собственик на имота?
В ситуация като тази, редно ли е фирмата, в която работи брокера да получава комисионна за продажбата?

Сърдечно благодаря,

									Елена Костова

Елена Костова

Отговори (2)   

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

01.12.2017

Отговор: Здравейте г-жо Костова, зависи. Ако брокерът е създал условия за сделка с висока продажна цена, което се получава след скъпа и трудоемка реклама на имота - да има право на комисионна. В този случай той плаща на агенцията комисионната минус своя процент.
А, ако, сделката е извършена от друг брокер на агенцията е коректно той да си получи парите за работата ЗАЩОТО е инвестирал време. ВРЕМЕ ! Времето е пари, дори в България.

Ако брокерът - собственик не е искал да плаща комисионна на агетнцията където работи е коректно или да си го продава сам, но тогава не е сигурно дали клиенти на агенцията, където работи щяха да видят неговите обяви, или да го предложи на друга агенция, :), което би било много странно, защото пак щеше да плати комисионна / и то с неговите 30-40-50% / .

Преди години рекламирах имот на член на семейството на шефката ми. Бяха учудени, че си поисках парите, но ми ги платиха. Осъзнаха, че това е работа. Много часове работа. Вместо да гледам снукър съм рекламирал имота и то с успех.
Е, това е от мен.

Поздрави,
Владимир Йосифов,



За повече информация: https://www.facebook.com/Reklama.na.imoti/ | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

02.12.2017

Отговор: Здравейте!
Мисля, че въпросът, който поставяте касае отговор, който е уреден вътрешно между членовете в една агенция за недвижими имоти и е въпрос на преценка.
Ще бъде така, както там в техният правилник са уредени нещата.
Ако в него пише, че когато брокер продава собствен недвижим имот чрез агенцията в която работи, то той дължи процент на агенцията и не изпълни това изискване - да, тогава ще бъде в конфликт на интереси;
Но, ако, във вътрешният правилник е записано или прието, че когато член на агенцията за недвижими имоти продава собствен имот чрез агенцията, същият не дължи процент на агенцията за продажбата, защото е нейн член - тогава няма да е конфликт на интереси и в такава хипотеза ще се приеме, че агенцията предоставя безплатно тази привилегия за своите членове.
Успех Ви желая!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте! При покупка на имот продавача не ми предоставя нотариален акт ,а решение от съда за делба,където се посочва ,че баща му е собственика на... Последен отговор - 19.02.2018 от Кристина Найденова

3 Отговори

покупка на имот 1-каква е цената на общински уретулиран имот в кв Надежда 2-цена на новопостроен апалртамент в същия квартал Благодаря! Последен отговор - 16.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

земеделска земя Здравейте, имам зеленчукова градина, която се стремя да разширявам. В съседство има земя с площ около 10 дек която ме интересува, тя обаче е наследствена... Последен отговор - 20.02.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Покупка на имот Здравейте, Предстои ми покупка на апартамент. Т.к не ми е много ясно как да разбера кой е собственика на имота-какви данни ще ми трябват и мога ли аз като... Последен отговор - 15.02.2018 от Кристина Найденова

1 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив