Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Прехварляне на имот, проблем с акт 16

16.09.2012 - Оценка на имот - 2 Отговори     (0)

Здр. Искам да закупя апартамент,който по нотариален акт е 65 кв и, така първото нещо,което направихме със собственика е това че утидохме до кадастъра от кадето ни извадиха скица на поземления имот и схема на самостоятелният обект в сградата (апартамент 65 кв) до тук добре.... След това утидохме в съответната община ( местни данаци и такси ) за изкарване на данъчна оценка, като преди това минахме през техническия отдел, от кадето, обаче ни извадиха следното становище за имотът: след проверка на техническия архив на съответната общ. на одобрените стрителни книжа за сградата- не се идентифицира под N:10 апартамент 65кв.,под N:10 фигурира ателие 35 кв. ????? Какво става тук ???? Взехме съответното станочище и от там в местни данаци и такси ни извадиха без проблем даначна оценка на апартамен 65 кв ????? След което реших да отида до надзорната фирма от кадето видях главния план на сградата и там под N:10 фигурираше ателие 35 кв. ??? Някой ако може да обясни ?? Сградата няма акт 16.

									митко

митко

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.09.2012

Отговор: Първо огледайте добре нотариалния акт. Най-вероятно там пише "право на строеж за ...." Прочетете в края на акта какво документи са прилагани про сделката. Има вероятност по проект обект 10 да е ателие, после да са правени промени в плановете, които тябва да са одобрени и ателието да е променено в жилище, като е съединено със съседно ателие, например. Ако е така, няма проблем. Но ако ателието е направено на жилище без надлежната промяна в проектите, сградата никога няма да получи Акт 16, защото построеното не отговаря на одобрените проекти.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											митко

митко

16.09.2012

Коментар: здравейте, Доста бърз отговор, за което благодаря документите приложени към нотариалния акт са :
нот акт вписан в сл по вписванията (описани са 2 нотариални акта от 2005 )???? ,скица издадена от общ Пловдив, ИПП одобрен от гл арх, разр. за строеж,таблица за ценообразуване на жилищна сграда в УПИ ,решение на ПОС, протокол от общ събр на съдружниците на строителната фирма,декларация по член 264 ал 1 от ДОПК на продавача, акт за приемане на конструкция N:14, удст. за данъчна оценка от ДПКОР, справка за вещни права, декларация по член 66 3С във връзка с член 33 3С.
Бях отново при кадастарът там видях копие от чертеж на реалния апартамент 65 кв, но защо тези данни не са в общината и как е възможно кадастара да имат едни данни общината други от една страна имаме техническата комисия към общината и надзорната фирма при които фигорира ателие 35 кв от друга страна имаме общината ( местни данъци и такси ) и кадастарът при които излизат съответно скици схеми и данъчна оценка на апартамент 65 кв.
Кой от кого взима данни ????



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.09.2012

Отговор: Всички взимат данни от инвеститора, респективно от одобрените проекти. Отдел местни данъци и такси въвеждат в системата това, което им се декларира. Акт 14 се издава от общината пак на база проекти. С две думи, трябва Ви проектът на етажа /съответната кота/, на която е апартаментът. Както и таблицата за площообразуване /ценообразуване/. Мен лично ме смущава факта, как строителният надзор няма документи /план/ за апартамента. Не е зле да се снабдите и с копия от нот.актове пт 2005г. Изследвайте историята на апартамента. С копия от разрешението за строеж, одобрения план на етажа, Акт 14 и таблицата за площоразпределение, в която фигурира апартамента, можете да коригирате навсякъде информацията - община и др.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Оценка на имот

Виж всички въпроси

пазарна оценка Здравейте,искам да попитам пазарната оценка за колко време важи,защото от банката толкова ни замотаха,че сега ми излизат с номера ,че ми изтича... Последен отговор - 6.05.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Ще разменяме имоти с брат ми. Цената на 1-я е известна. Искам да преценя... Здравейте, имам нужда от помощ. Имота, чиято цена не мога да преценя представлява 300 кв.метра и едноетажна къща в кв.Кючук Париж, гр. Пловдив. Има 3-ма... Последен отговор - 28.11.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Таванско помещение Искам да попитам колко струва половин таван в Карлово.Живея на 1 ви етаж от двуетажна къща.тавана немогат да го ползвам и съседите отгоре искат да го... Последен отговор - 27.11.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Здравейте данъчна оценка земя Драгалевци. Здравейте, интересува ме, колко е данъчната оценка на земята, кв.м. в Драгалевци ? Благодаря . Последен отговор - 27.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори

Заем оферта между индивидите, без такси. Здравейте, искам да ви информирам, че предоставя дългосрочни и краткосрочни заеми. Моите кредитните оферти са между € 3500 до 7000,000 евро за период на... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив