Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отказ от разрешение за подробен устройствен план

10.03.2017 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
Като собственик на поземлен имот имам инвестиционни намерения свързани с играждане на производствени и складови сгради в имота За целта искам да започна процедура по изготвяне на ПУП. Трябва да сменя статита на земнята, понеже е нива и е извън регулация. Подадох в общината Заявление за създаване на ПУП. Няколко дни след това получих отказ от архитектката на общината, като тя изтъкна, че общината няма ОУП. Въпросът ми е Основателен ли е отказът на архитектката и какво мога да направя от тук нататък, за да мога да осъществя инвестиционното предложение?

									Радосвета Николова

Радосвета Николова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.03.2017

Отговор: Съгласно разпоредбите на чл.109 от ЗУТ, когато няма ОУП, се допуска изработване на ПУП, но за цялото землище, а не само за един имот.
Чл. 109. (1) Подробните устройствени планове могат да се разработват за териториите на:
1. населени места с техните землища, както и на структурни части от населени места с непосредствено прилежащите им части от землищата;
2. населени места и селищни образувания или на части от тях, обхващащи част от квартал, един или повече квартали;
3. землища или на части от землища.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 01.01.2019 г., изм. относно влизането в сила - ДВ, бр. 101 от 2015 г.) Подробен устройствен план за урбанизираните територии по ал. 1, т. 1 и 2 може да се създава и когато няма общ устройствен план, а за териториите по ал 1, т. 3 - само за цялото землище. В случаите, когато плановете за регулация и застрояване обхващат цялото населено място и/или землището му или цялото селищно образувание, те изпълняват и ролята на общ устройствен план за съответната територия.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Радосвета Николова

Радосвета Николова

15.03.2017

Коментар: Благодаря за отговора адвокат Миткова.
Ако правилно съм разбрала каузата е загубена, понеже изработването на ПУП за цялото землище ми се струва сложна задача.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

15.03.2017

Най-добър отговор*: Зависи. Дали имотът е в землище, което е в границите на урбанизираната територия на населеното място. Тогава попапдате в хипотезата на ал.1, т.1. Или казано иначе, има земеделски земи, които попадат в урбанизирана територия. Вижте в скицата Ви какво пише. Или проверете на място в съответната техническа служба. Вижте и чл 59 от ЗУТ във вр. с чл.12 от ЗУТ - застрояване в неурегулирани имоти. Не е загубена кауза, но разучете всички детайи за имота си, какво точно е допустимо да се строи в момента без ПУП, а само с план за застрояване - ПЗ.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Земеделска земя Здравейте, моля да ми поясните дали наистина нотариусите са приключили вече сделките със земеделска земя? Има ли такава наредба или друг документ за... Последен отговор - 25.12.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Преди десетина години подписах пълномощно на брат си да се разпорежда с общата ни наследствена земеделска земя, която е дадена под аренда,... Последен отговор - 9.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Отказване от наследствена земя Здравейте, моля за съдействие! Общо сме 10 наследника на земеделска земя. 9те наследници искат да се откажат от наследствените земи в моя полза... Последен отговор - 11.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Взимането на рента Здравейте, Имам земя, която давам под аренда. Проблемът ми е, че арендаторът не си плати в срок рентата и не си вдига телефона. Какъв е начинът да си... Последен отговор - 13.12.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Рента от земеделска земя За да се получава рента от земеделска земя необходимо ли е всеки един от наследниците да подписва договор с кооперацията ? Или е достатъчно един от... Последен отговор - 20.12.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив