Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с имот

27.11.2012 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте,
През 2008 г. родителите ми купиха апартамент с посредничеството на фирма за недвижими имоти. Показаха ни удостоверение за тежести издадено от Агенцията по вписванията, като брокера и адвокат ни консултираха, че имотът няма тежести и всичко е наред. Апартаментът е бил завещан от първия си собственик на втория, а след това няколко пъти е бил препродаван. Скоро разбрахме, че наследниците на първия собственик през 2006 г. (още преди да купим апартамента) са подали съдебен иск с който оспорват направеното завещание. Има и съдебно решение от 2009 г. с което се обезсилва завещанието. От 2009 г. има и подаден още един иск от наследниците за собствеността на апартамента. Въпросът ми е, възможно ли е от удостоверението издадено от Агенцията по вписванията да не е станало ясно, че има иск от наследниците и съответно спор за собствеността на имота, а също така какъв би бил най-неблагоприятният за нас изход? Предварително благодаря за отговорите и за изказаните мнения!

									Иванова

Иванова Друго
София

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

27.11.2012

Отговор: Възможно е, ако исковата молба не е била вписана, то няма как да излезе, като тежест. Ако завещанието е било обявено за нищожно, това значи, че всички сделки след това също са нищожни, т.е. не пораждат правно действие. В общи линии, Вашият продавач трябва да Ви върне парите. Не става ясно, дали е било искано от съда да прогласи и нищожността на договорите за продажба след завещанието, както и не става ясно срещу кого е искът за собственост, който казвате, че е предявен през 2009г.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Иванова

Иванова

27.11.2012

Коментар: Здравейте Милена,
Благодаря Ви за бързия отговор. Бих искала да поясня, че първата искова молба от наследниците е вписана на 31.07.2006 г. в Агенцията по вписванията и нямам представа как от удостоверението за тежести не е ясно за съществуващия проблем. Втората искова молба от наследниците е срещу втория собственик, който е придобил имота чрез завещанието и срещу третия собственик който го е купил. По мое мнение в момента на подаването на иска, наследниците не са били наясно, че имотът е препродаван още три пъти. Чрез исковата молба наследниците претендират, че вторият и третият собствиник на имота не са придобили право на собственост, като искат да се отменят нотариалните актове за собственост и за покупко-продажба и да реализират правото си на собственост върху имота.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.11.2012

Отговор: Същото следва и за Вашия акт - разваляне по съдебен ред. Колкото до удостоверението за тежести, имайте предвид, че ние имотен регистър все още нямаме. Имаме регистър на собствениците. И ако е правена справка по партидата на продавача, а исковата молба е била вписана по партидите на наследниците и завещателя, то нищо чудно, че не е излязла тежестта. По тази причина, когато има сделка, се проверяват всички собственици назад.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Закупих си жилище но старите собственици не си изнасят багажа от апартамента. Та въпросът ми е следния. Аз като нов собственик на имота имам ли право да... Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив