Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Гараж под наем ползван и за жилище

05.10.2016 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте имам следния въпрос : давам гараж под наем, който към декларирал в общината и съответно си плащам данъците върху наема на гаража. Оказа се, че наемателят ми има житейски проблеми и е пригодил гаража / той е с WC вътре в помещението, прозорец и т.н. / , за да си живее в него. Съседите са подали оплакване, че гаражът не се ползвал по предназначението му. Не ми се иска да изхвърлям човека на улицата все пак. Може ли да имам и какви проблеми от това, че в гаража се живее ?! Аз кола нямам, така че съответно никой не може да ме упрекне ,че не си я паркирам в гаража.

									Alex

Alex

Отговори (3)    Коментара (3)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

05.10.2016

Отговор: Здравейте, гаражът не следва да се използва за жилищно помещение, освен ако не е извършено съответното преустройство и промяна на предназначението му в жилище. По подадения сигнал следва да се извърши проверка на място от общинските служители и същите ще установят, че гаражът се ползва не по предназначение, като е възможно да Ви наложат глоба като собственик, но няма да санкционират наемателя.


За контакти

											Alex

Alex

06.10.2016

Коментар: Здравейте Адвокат Митова,

багодаря ви за отговора.

Идеята на въпроса ми беше, как точно ще решат ,че се живее в него ?! Аз ще паркирам колело вътре ако трябва . Има ли дефиниция какво е гараж и какво може да има вътре ?! Защо да няма легло, битова техника и т.н. в гаража ?? Какви са санкциите изобщо ако могат да налагат такива ?!



За контакти

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

06.10.2016

Отговор: Здравейте, Алекс, при евентуална проверка на място от общински служители не е трудно да се установи, че гаражът се използва не по предназначение, а в него се живее.


За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: Съгласен съм ,че може да се установи, въпросът ми е " И какво от това като се установи " ?! Какви са евентуалните санкции ??


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2016

Отговор: Чл.223, ал.1, т.6 и 7 от ЗУТ: Кметът на общината - 6. забранява ползването на строежи или на части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация;
7. забранява достъпа до строежи или до части от тях, които не са въведени в експлоатация по установения ред ИЛИ се ползват не по предназначението си съгласно издадените строителни книжа и условията за въвеждане в експлоатация, забранява захранването им с електрическа и топлинна енергия, вода и газ и разпорежда поставянето на отличителни знаци за ограничаване на достъпа и недопускане на хора и други;



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Alex

Alex

07.10.2016

Коментар: OK ясно мерси ! Ще си го оставя човека да си живее вътре, да видим, как ще докажат, първо че живее вътре и второ , че не се ползва като гараж ......... Едва ли някъде пише , че в гаража, не можеш да си поставиш, печка за готвене и легло.... Това със спиране на ток и вода е просто невероятно, защото ще ги съдим за много пари, именно защото не може да се докаже, гараж ли е или не. А и никъде не е казано, че човек не може да си живее в гараж ...


За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Отлагане на съдебно дело Здравейте, Въпросът ми е има ли текст в закона, който определя колко пъти може да не получи призовката си дадено лице, за да бъде прекратено едно дело?... Последен отговор - 16.01.2018 от Диана Александрова

2 Отговори

Копие от нотариален акт Здравейте, искам да попитам следното: ако в ръцете на недобронамерен човек попадне копие от мой Нотариален акт с всичките ми лични данни - може ли да... Последен отговор - 5.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Делба на ипотекиран имот Здравейте,интересуваме ипотекиран имот можели да се подели между двама братя.Става въпрос за животновъдна ферма за чиято ипотека има къща и апартамент. Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

срокове -дела спор за граница на имот-нает авокат началото на юни 2017-предоставени документи-парична сума-септември2017 ни каза че чака разпределение на... Последен отговор - 11.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

разваляне на дарение Здравейте, майка ми дарява нейната част от апартамент на внучка си. Тя не се грижи за нея, а праща майка си да го прави. Последната се държи лошо, блъска я... Последен отговор - 13.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив