Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Mинимално нужно разстояние между две сгради според пожарната за разрешение за строеж

15.03.2012 - Строителство - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Моля някой да ми даде отговор на въпроса по-горе, т.к. в Закона не ми стана много ясно.
Благодаря за всеки отговор предварителнo!

									Инна

Инна

Отговори (2)    Коментара (1)

											Желязко Куртев

Желязко Куртев

15.03.2012

Отговор: Тъй като не сте уточнили за какви сгради става дума цитирам частта от Закона за устройство на територията, която засяга видовете застрояване и параметрите му:

Чл. 31. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 5 м.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) При средно и високо жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко една трета от височината на сградата;
2. до границата към дъното на урегулирания поземлен имот - най-малко 6 м.
(3) (Нова - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Нормативите за разстояния по ал. 1 и 2 може да не се прилагат, когато вътрешни граници на урегулиран имот са разположени към река. В тези случаи линиите на застрояване към реката се определят при спазване на санитарно-хигиенните, противопожарните и геозащитните изисквания, както и на другите правила и нормативи за устройство на територията.
(4) (Предишна ал. 3 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Разстоянията между две жилищни сгради през страничната граница на съседни урегулирани поземлени имоти е сборът от изискващите разстояния на всяка от сградите до границата между имотите.
(5) (Предишна ал. 4 - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Нормативите за разстояния до страничните граници на урегулираните поземлени имоти по ал. 1 и 2 се прилагат за сгради с дълбочина до 14 м. При сгради с по-голяма дълбочина разстоянията се увеличават с 30 на сто за дълбочината над 14 м.

Чл. 32. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Разстоянието между жилищните сгради на основното застрояване през улицата е по-голямо или равно на височината на жилищните сгради.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Разстоянието между жилищните сгради на основното застрояване през дъното на урегулирания поземлен имот е най-малко един път и половина от височината на сградата, разположена откъм по-благоприятната посока за ослънчаване. При наклонен терен в зависимост от посоката на наклона спрямо по-благоприятната посока разстоянието се увеличава или се намалява с разликата между средните нива на прилежащия терен при двете сгради.
(3) (Изм. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) При определяне на разстоянието между сградите по ал. 1 и 2 височината на сградата откъм по-благоприятната посока се намалява с височината на първия и следващите нежилищни етажи на засенчената сграда.

Чл. 33. (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В урегулиран поземлен имот за жилищно застрояване с повече от една сграда, както и при комплексно застрояване в жилищни и курортни комплекси разстоянието между сградите на основното застрояване се определя с наредбата по чл. 13, ал. 1.

Чл. 34. Във вилните зони сградите са на разстояние най-малко 4 м до страничните граници и най-малко 6 м до дъното на урегулирания поземлен имот. Най-малкото разстояние между сградите през улицата и през дъното на имота се определя по реда на чл. 32.

Чл. 35. (1) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Разстоянията между жилищни и нежилищни сгради в съседни урегулирани поземлени имоти се определят съобразно нормативите за разстояния между жилищни сгради. В този случай дълбочината на застрояване на нежилищната сграда се определя по реда на чл. 31, ал. 5.
(2) Разстоянието на нежилищните сгради до вътрешните граници на урегулиран поземлен имот при свободно застрояване не може да бъде по-малко от 3 м, а между тези сгради в урегулиран поземлен имот - съобразно подробния устройствен план и при спазване на санитарно-хигиенните, противопожарните и технологическите изисквания.



За контакти

											Инна

Инна

16.03.2012

Коментар: Става въпрос за строеж на къща. Имам съгласие от съседа да строя на 1 метър от границата, т.е. между мен и въпросният съсед остава разстояние 3.5 - 4 м. Дали има вероятност от пожарната да създадат проблем. Това ми е въпросът.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

18.03.2012

Отговор: Става въпрос за разстояние от къщата до оградата между имотите. Щом съседът Ви е съгласен, трябва да Ви даде нотариално заверена декларация - съгласие. Разрешенията за строеж го издава главният архитект на съответната община, а не пожарната. А разрешение за строеж се издава на база одобрени инвестиционни проекти, които се изготвят от архитект.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Строителство

Виж всички въпроси

незаконен навес собственик съм на имот в които има незаконен навес строен преди повече от20г. Навеса е с бетонов покрив подпрян на обща каменна ограда ,направих му лек... Последен отговор - 4.10.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Получаване разрешение за строеж от общината за газ и ток Здравейте, по скица имотът ни граничи с улица,която фигурира в кадастъра,но фактически не е приключила процедурата по отчуждаване от общината.По тази... Последен отговор - 15.09.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отстояние между сгради в един УПИ Има ли някакво изискване за отстояние между самите жилищни сгради, които са построени в един УПИ? В ЗУТ намирам изисквания за отстояние от самата... Последен отговор - 26.09.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Строеж на къща Здравейте, имаме имот в около 900кв и в негонима вече една жилищна постройка 35кв и искаме да построим още една къща от около 65-70кв (тип сглобяема дървена... Последен отговор - 17.10.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Строеж на жилищна сграда Здравейте, имаме имот в около 900кв и в негонима вече една жилищна постройка 35кв и искаме да построим още една къща от около 65-70кв (тип сглобяема дървена... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив