Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да предотвратя възможно бъдещо оспорване на завещание?

22.07.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Закупих земеделска земя от всички наследници, eдиният от наследниците е придобил своята идеална част, чрез завещание (по точно завет). Съществува риск за всеки потенциален купувач oтносно идеална част, която е завещана и може да бъде оспорвана за бъдеще от лишените от наследство наследници. Tоест невъзможност за продажба.
Всички наследници, включително и тези лишени от наследство са получили парична сума от мен и нямат претенции. Всички страни са съгласни да съдействат, за да може да се уреди документално този казус.
Идеалнатa част придобита, чрез завещание е закупена от мен в последствие оформена в отделен нотариален акт.
Какви са възможностите да предотвратя документално оспорването на завещаната част?
Или kak да бъде разделена от останалата част от земеделския имот като отделна независима част?

									Бисер Кирилов Русанов

Бисер Кирилов Русанов

Отговори (2)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

23.07.2017

Отговор: Здравейте!
Съгласно Закона за наследството има два вида завещания - саморъчно написано от завещателя и нотариално, тогава , когато е изготвено от Нотариус в присъствието на двама свидетели.
При всички случаи, ако е била нарушена запазената част на някой от наследниците, то същите имат право на иск , с който да искат възстановяване на тази част. Но! Има срок, в който това може да се направи. Срокът е 5- годишен, който започва да тече от момента, в който лицето, в чиято полза е разпореждането упражни своето право по завещанието.
Ако , физическото лице - продавач, собственик на получената земя чрез завещание е владял повече от 5 години земята, то, тогава отпадат всякакви притеснения, че може да има оспорване на запазена част.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон - 0887 201 222



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.07.2017

Най-добър отговор*: Ще си позволя да уточня, че не е задължително лишените от наследство да са такива, които имат запазен дял. Второ, за да се упражни правото на иск за възстановяване на запазена част спрямо трето лице, което не е наследник, то наследниците следва да са приели наследството по опис. Срокът е трмесечен от датата на узнаване, че наследството е открито. Дълбоко се съмнявам, че това е сторено. Тоест, най-вероятно опасенията по тази хипотеза са нулеви. На трето място, възможно е завещанието да се оспорва, като нищожно, за което срок няма. Нищожно значи, че например не е писано или подписано от завещателя.
Каквото и да се разберете с наследниците, отказ от бъдещи права, например, право да оспорват в съда, е недействителен. Все пак, не пречи да се оформи писмено споразумение, че нямате претенции помежду си, относно въпросния имот. Най-малкото, като знаят, че са подписали нещо, вероятността да тръгнат на дела в съда, намалява значително.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Дарение или покупко-продажба на имот Здравейте, имам следния казус. Единствено дете съм от брака на моите родители. Баща ми има предишен брак, от който има 2 деца. Майка ми наследява имот по... Последен отговор - 6.02.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Дарен имот Ако бащата е дарил жилище на дъщеря си, с условието и той да го ползва до края на живота си, а дъщерята не живее там, а е в чужбина, кой трябва да плаща... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Плащане на консумативи Единствено собственикът на имота ли е длъжен да плаща консумативите на жилище, когато му е прехвърлено чрез дарение? А този, който има право да живее в... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка или дарение на идеални части от недвижим имот Здравейте. Притежавам 3/4 идеална част от наследствен имот. Другите съсобственици – мои братя, притежават по 1/8. Какъв вариант е по-удачно да избера, за... Последен отговор - 18.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

проблем с дъщеря ми имам проблем с дъщеря ми която се е нанесла в жилището ми с зет ми и внучето в софия люлин 6 състоящо се от 30 кв.м постоянно съм тормозена и бита от нея и... Последен отговор - 19.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив