Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Притежавам 1/2 идеална част от дворно място, което искам да продам. Как да стане?

02.08.2012 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

притежавам 1/2 идеална част от имот, собственичката не иска да откупи моя дял. Тогава как мога аз да продам моята част? Колко метра най-малко трябва да е лицето на парцела за да го продам

									lili

lili

Отговори (4)    Коментара (1)

											Младен Садинов

Младен Садинов

02.08.2012

Отговор: Здравейте,
Има значение какъв е имота - дали е поделяем или не. Ако не е - вариантът е да се изложи на публична продан. Можете да продадете своята ид.ч., но трябва първо да я предложите на съсобственичката си.



За контакти

											lili

lili

02.08.2012

Коментар: благодаря за отговора! Колко метра трябва да има лице пърцела за да е продаваем?


За повече информация: http://lili_an1958@abv.bg | За контакти

											Димитър Велков

Димитър Велков

03.08.2012

Отговор: Здравейте!
Можете да продадете Вашата част, но новият събственик ще влезе в идеална съсобственост с другия съсобственик. Единственото условие е преди сделката да поканите нотариално другия съсобственик да купи имота на цената която сте договорили с купувача.
Ако имотът е делим, съветвам Ви първо да го разделите.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

03.08.2012

Отговор: Имотът Ви е "продаваем" и това няма отношение към площ и лице. Има отношение само към евентуална делба, доброволна или съдебна. Минималните изисквания за новообразуваните поземлени имоти в градовете е 300кв.м. площ и 14м. лице. При делба се допуска занижение на тези стойности с 1/5.
Колкото до продажбата на 1/2 ид.ч. необходимо е тази част първо да бъде предложена на другия съсобственик за изкупуване и след като той откаже, можете да продавате на трети лица. Този отказ може да се удостовери по два начина. Първият е, декларация от съсобственика, с която той отказва да купи и декларира съгласие да продавате на трети лица. Ако не желае да подпише такова нещо, се изготвя нотариална покана, с която каните другия съсобственик, ако желае да купи частта Ви, да се яви в определен ден и час в кантората на нотариуса, за да осъществите сделката. Ако той не се яви, това се тълкува, като отказ да купи, нотариусът изготвя протокол и с това приключвате. След това можете да продавате на трети лица.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

06.12.2012

Отговор: Съществува възможност да обособите своята 1/2 ид.ч. в самостоятелен парцел чрез делба. За целта всеки от двата парцела трябва да има изискуемите по закон площ и лице - минимум 300 кв. площ и 14 м лице . Изготвя се ПУП (подробен устройствен план) с помощта на архитект, който ПУП влиза в сила след одобрение от общината със Заповед на Кмета. Едва след това със съсобственика си можете да сключите договор за доброволна делба пред нотариус и всеки от вас ще притежава самостоятелен парцел.
Втори вариант е разпределение на ползването на парцела с Договор, в който се уточнява кой съсобственик коя част от двора ще ползва. Неразделна част към Договора за разпределение на ползването е скица, изготвена от лицензиран геодезист. С този договор съсобствениците можете да си дадете съгласие за продажба по см.на чл. 33 от Закона за собствеността. Договорът се заверява пред нотариус и можете да продавате свободно.



За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на земеделска земя Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на... Последен отговор - 10.01.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

прехвърлен апартамент с договор за гледане и издръжка Собственик на апартамент е сключил договор за гледане и издръжка с дъщеря си и единият внук /син на дъщерята/.След неговата смърт кой какви части ще... Последен отговор - 5.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на автомобил Продадох автомобил, който вече е регистриран в КАТ на името на купувача.Трябва ли да отпиша колата от моето име и, ако да, къде - в КАТ или Данъчната... Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

запазване на ипотеката при продажба на апартамент Здравейте, преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека. Можем ли сега да продадем на... Последен отговор - 16.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наследство Здравейте,децата ми са малолетни наследници на починалия си баща, с когото не сме имали граждански брак.Починалият е бил съдружник в ООД.Преживелия... Последен отговор - 16.01.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив