Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Неделим имот

30.08.2012 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Имаме парцел от 2000 кв. м. върхо който щеше да се строи жилищен блок.Инвеститора се отказа 5 годишния срок тече.Проблема е ,че 1 от 5 наследници не желае да се продаде тъй като инвеститора не иска да се строи.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.Останалите 4 наследници са съгласни да се продаде ,защото има купувач.Какво да направим с 5 несъгласен наследник.

									Жулиен Николов

Жулиен Николов

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.08.2012

Отговор: Да започнем от заглавието Ви "неделим имот". За да се обособят реални парцели за всеки от петимата е необходима площ от 300 кв.м. и лице 14м. Площта я имате, за лицето не знам.
Можете да продадете само Вашите идеални части, като е необходимо първо да предложите на съсобственика да ги купи и ако не е съгласен, тогава можете да продавате на трето лице. След това може да се прави и съдебна делба между новия собственик и петия наследник, ако не успеят да се разберат доброволно. Тогава делбата няма да дели парцела на 5 части, а на две, защото вече собствениците ще се двама, а не петима. Новият собственик ще получи голям парцел, а старият - малък /съобразно дела си/. Тоест, в момента не е изгодно да правите съдебна делба, защото ако имотът е поделяем ще го раздробите на малки УПИ, което автоматично намалява възможностите за голямо застрояване. Ако потенциалният Ви купувач е съгласен да купи Вашите части и след това да се занимава с другия наследник, добре. Ако не е съгласен, нямате избор, ще трябва да минете на съдебна делба. Има вариант и когато този наследник получи от съда съобщения,че е образувано дело за делба да се вразуми, тъй като е наясно, че няма да спечели от подобно развитие. Ако пък имотът е неподеляем, съдът го изнася на публична продан. Там можете да участвате и Вие и така да придобиете целия имот на прилична цена.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на земеделска земя Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на... Последен отговор - 10.01.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

прехвърлен апартамент с договор за гледане и издръжка Собственик на апартамент е сключил договор за гледане и издръжка с дъщеря си и единият внук /син на дъщерята/.След неговата смърт кой какви части ще... Последен отговор - 5.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на автомобил Продадох автомобил, който вече е регистриран в КАТ на името на купувача.Трябва ли да отпиша колата от моето име и, ако да, къде - в КАТ или Данъчната... Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

запазване на ипотеката при продажба на апартамент Здравейте, преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека. Можем ли сега да продадем на... Последен отговор - 16.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наследство Здравейте,децата ми са малолетни наследници на починалия си баща, с когото не сме имали граждански брак.Починалият е бил съдружник в ООД.Преживелия... Последен отговор - 16.01.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив