Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Аз съм продавач на имот. В предложения ми предварителен договор от страна на купувача е записано...

28.09.2011 - Продажба на имот - 5 Отговори     (0)

В предложения ми предварителен договор от страна на купувача е записано, че средствата по кредита ще бъдат изплатени от банката-кредитор по банков път на продавача, в зависимост от кредитните процедури на банката кредитор, след предоставяне на нотариален акт на името на купувача и уверение за вписана първа по ред законова ипотека в полза на банката- кредитор. Не излиза ли че аз трябва да им прехвърля имота и тогава да търся парите от банката?

									Петър

Петър

Отговори (5)   

											Младен Садинов

Младен Садинов

28.09.2011

Отговор: Да, така излиза. В другия случай банката Ви прехвърля парите и чака да продадете имота. ... :)
За да сте напълно сигурен, че банката ще Ви плати след вписване на ипотеката, поискайте от купувача да Ви представи писмо за поет ангажимент. Това писмо се издава от банката-кредитор и в него самата банка се задължава да заплати точно описана сума за закупуване на точно определен имот по точно определена сметка на продавача при точно определени условия в точно проделен срок. С това официално писмо Вие, ако в определения срок не получите парите си, можете да си ги търсите от самата банка.



За повече информация: http://www.apbg.eu | За контакти

											Цветелина Владикова

Цветелина Владикова

29.09.2011

Отговор: Банката има договорни отношения само с купувача. Така че отпуснатите средства постъпват по сметка на въпросния купувач и след това се трансферират по вашата. Този вид кредит е целеви и не може да се ползва за друго, освен за покупка на въпросния имот. За ваше успокоение преди да прехвърлите собствеността нотариално, вижте договора на Банката с вашия съконтрагент. В него всичко е описано ясно и точно - поне в последно време :). Забавяне има винаги, защото е нужно технологично време за вписване на двете сделки /прехвърляне на имота и след това ипотекирането му от новия собственик в полза на Банката кредитор/. Желая ви успех!



За контакти

											Александър Руменов

Александър Руменов

10.10.2011

Отговор: Сключвайки договор за продажба на имота,вие придобивате правото да получите определена цена срещу Вашата престация,а именно самия имот,така че наплащането на цената от страна на купувача ще бъде основание за развалянето на процесния договор,така че правото ви защитава във всеки случай.Въпреки това,изисквайте реда,по който ще Ви бъдат преведени парите да се опише в нотариалния акт


За повече информация: real.collect@abv.bg | За контакти

											Plamen86

Plamen86

13.10.2011

Отговор: В подобна ситуация най-важното, което трябва да гледате е не съдържанието на вече сключения предварителен договор, а съдържанието на проекта за нотариален акт за продажбата на имота. Преди да го подпишете и да завършите сделката го прочетете много внимателно и се уверете, че начина на плащане е уговорен коректно и недвусмислено. Често срещана практика е в предварителния договор да се сочи една цена, а в нотариалния акт за продажба друга по-ниска с цел спестяване на нотариални такси. Уверете се, че разликата ще ви бъде платена и едва след това подпишете договора.


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

13.10.2011

Отговор: Здравейте Петър,

колегата Младен Садинов е отговорил най-точно на вашия въпрос. Няма какво повече да се добави. Няма и от какво да се притеснявате точно по този начин работят всички банки и този тип сделки са еждневие. За вас може да е нещо ново и странно, но реално всеки ден се правят ипотеки и нещата се случват точно по този ред. Средствата от банката се отпускат по сметка на собственика на вече ипотекирания имот, а не по сметка на купувача. Във вашия случай няма вариант в който да не си получите парите. Парите отиват по сметка на купувача само ако той ипотекира свой собствен недвижим имот и тегли потребителски кредит т.е. във вашия случай това не е възмжно, защото прехвърлянето и ипотеката се рпавят по едно и също време и прио един нотариус и банката е гарант, че средствата от този кредит при който ще има ипотека върху вашия имот ще дойдат точно и само по вашата банкова сметка в същата банка.



За повече информация: http://blog.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Разваляне на покупко-продажба на апартамент Добър ден, Предстои продажба на апартамент, който се намира в етажна собственост в която всички собственици са подписали решение, че не искат в ЕС да... Последен отговор - 14.11.2017 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Нотариален акт след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 4.10.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Некоректен роднина при продажба на имот Здравейте.Преди девет години,започнахме процедура по продажба на ПИ с договор за покупко-продажба с фирма "Х".С предварителен договор за покупко -... Последен отговор - 21.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Данък при продажба на недв.имот/УПИ/,закупено преди 4г. Здравейте, Дължа ли данък върху доходите за продажбата на недв.имот - УПИ, закупено преди 4г., с парите от продажбата на къщата ми, която притежавах от 15г.? Последен отговор - 3.10.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Документи след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 7.10.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив