Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на квадратурата на парцел по нотариален акт и действителни размери

14.02.2012 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Бихте ли ми дали отговор на следния казус? Парцел, намиращ се в гр. Варна, ненанесен все още в кадастралната карта, по нот. акт се води празно място 800 кв. м., а по старо 1000 кв. м. от землището на гр. Варна (нот. акт е от 1993г.). При заснемане от геодезисти действителните размери са близо 950 кв. м. Има ли начин, и ако има, какъв е реда за отразяване на действителните размери в нот. акт? Ще се извършва сделка и документите трябва да са изрядни.
Благодаря предварително.

									Радослав Василев

Радослав Василев

Отговори (3)   

											Младен Садинов

Младен Садинов

14.02.2012

Отговор: Здравейте г-н Василев,
Най-напред, какво означава "... а по старо 1000 кв. м. ..."? И, в крайна сметка, нанесен ли е имота в кадастралната карта или не?
Подобни разминавания в Община Варна са доста често срещано явление. Всеки от тях се разрешава по различен начин в зависимост от много детайли! Ако желаете, можете да се свържете с нас и след като се запознаем с конкретните документи, ще Ви предложим най-добрия вариант.
Поздрави,
Младен Садинов



За повече информация: http://www.apbg.eu | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

14.02.2012

Отговор: Здравейте, вижте дали има разминаване в посочената, в нот.акт квадратура и тази в актуална скица на имота. Ако има такава и тя не e по-голяма от 10% нямате проблем. Ако е повече, процедурата е ново заснемане и последваща корекция(ако желаете)на документа за собственост. Успех


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

16.02.2012

Отговор: Новите размери, които са установени при заснемането няма как да се отразят в нотариалния акт, който вече имате. Ако разликата е над 10%, тогава една от опциите е съответната техническа служба по местонахождение на имота, да Ви издаде удостоверение за факти и обстоятелства. От него трябва да е видно на какво се дължи разликата - неточно заснемане преди време; регулационни промени и т.н.
При сделка, когато има разминаване в площите и то не е по-голямо от 10% в нотариалния акт се записва, че имота по документ за собственост е с площ от 1000 кв.м., а по скица 950 кв.м./примерни размери/
Ако разликата е голяма, например по нот.акт притежавате 800кв.м., а по скица имотът е 1000кв.м. има възможност за разликата да се изготви документ за собственост /нот.акт/ по обстоятелствена проверка. Дали това ще е необходимо ще прецени Нотариуса след като му представите и удостоверението за факти и обстоятелства, което споменах по-горе. От сайта на общ.Варна можете да изтеглите заявление за издаване на удостоверението.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Недвижим имот Селска къща на калкан, издадена заповед за събаряне на покривна конструкция, неурегулиран ПИ, възможна ли е продажбата на този имот Последен отговор - 26.09.2016 от Милена Миткова

5 Отговори

Атакуване на КНА Собственик съм на недвижим имот съгласно Констативен нотариален акт, издаден ми въз основа на писмени доказателства (а НЕ по обстоятелствена... Последен отговор - 17.09.2016 от Ренета Стоянова

2 Отговори

Наследствен имот Поличих чрез завещание от баща ми апартамент. Обаче не съм единствен наследник, от първия си брак баща ми има син. Сега ми се налага да продам... Последен отговор - 26.08.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

С наследствен имот 11 наследника сме на наследствен имот от дядо ни по бащина линия-дворно място в урегулация-4дка950кв.като в част от него сега има път и реално остават... Последен отговор - 2.09.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Евтин нотариус в София Здравейте, необходим ми е нотариус за една сделка, много е ниска оценката и ще се прехвърля само 1/2 от имота. Свекърва ми няма много пари затова ни се ще... Последен отговор - 27.09.2016 от Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив