Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Разминаване на квадратурата на парцел по нотариален акт и действителни размери

14.02.2012 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Бихте ли ми дали отговор на следния казус? Парцел, намиращ се в гр. Варна, ненанесен все още в кадастралната карта, по нот. акт се води празно място 800 кв. м., а по старо 1000 кв. м. от землището на гр. Варна (нот. акт е от 1993г.). При заснемане от геодезисти действителните размери са близо 950 кв. м. Има ли начин, и ако има, какъв е реда за отразяване на действителните размери в нот. акт? Ще се извършва сделка и документите трябва да са изрядни.
Благодаря предварително.

									Радослав Василев

Радослав Василев

Отговори (3)   

											Младен Садинов

Младен Садинов

14.02.2012

Отговор: Здравейте г-н Василев,
Най-напред, какво означава "... а по старо 1000 кв. м. ..."? И, в крайна сметка, нанесен ли е имота в кадастралната карта или не?
Подобни разминавания в Община Варна са доста често срещано явление. Всеки от тях се разрешава по различен начин в зависимост от много детайли! Ако желаете, можете да се свържете с нас и след като се запознаем с конкретните документи, ще Ви предложим най-добрия вариант.
Поздрави,
Младен Садинов



За повече информация: http://www.apbg.eu | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

14.02.2012

Отговор: Здравейте, вижте дали има разминаване в посочената, в нот.акт квадратура и тази в актуална скица на имота. Ако има такава и тя не e по-голяма от 10% нямате проблем. Ако е повече, процедурата е ново заснемане и последваща корекция(ако желаете)на документа за собственост. Успех


За повече информация: http://www.spi.imoti.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

16.02.2012

Отговор: Новите размери, които са установени при заснемането няма как да се отразят в нотариалния акт, който вече имате. Ако разликата е над 10%, тогава една от опциите е съответната техническа служба по местонахождение на имота, да Ви издаде удостоверение за факти и обстоятелства. От него трябва да е видно на какво се дължи разликата - неточно заснемане преди време; регулационни промени и т.н.
При сделка, когато има разминаване в площите и то не е по-голямо от 10% в нотариалния акт се записва, че имота по документ за собственост е с площ от 1000 кв.м., а по скица 950 кв.м./примерни размери/
Ако разликата е голяма, например по нот.акт притежавате 800кв.м., а по скица имотът е 1000кв.м. има възможност за разликата да се изготви документ за собственост /нот.акт/ по обстоятелствена проверка. Дали това ще е необходимо ще прецени Нотариуса след като му представите и удостоверението за факти и обстоятелства, което споменах по-горе. От сайта на общ.Варна можете да изтеглите заявление за издаване на удостоверението.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Промяна на нотариален акт Здравейте, имам вилно място, дадено ми в пустеещ район преди години. Впоследствие го закупих и имам нотариален акт. Тогава беше разрешено застрояване... Последен отговор - 21.11.2016 от Лора

5 Отговори

Продажба на имот на части Здравейте,става въпрос за имот,който се състои от апартамент,пристройка над него,гараж и две мазета.Всичко е на един нотариален акт.Искам да попитам... Последен отговор - 8.12.2016 от Крум Георгиев

4 Отговори

Данък върху продажба на магазин Здравейте,собственик съм на магазин като физическо лице и при продажбата му дължа ли данък печалба. Имота е придобит преди повече от 5 години и нямам... Последен отговор - 31.10.2016 от адв. Симеонова

1 Отговори

PRODAJBA NA IDEALNA 4AST OT IMOT IMAM APARTAMENT V STARA ZAGORA KOITO E POLOVINATA I NA MAIKA MI ISKAM DA PRODAM SVOJATA 4AST TAI KATO TJ MI OTNE NATURALNIJAT AKT A VSI4KI PARTIDI SE VIDJT NA MEN Последен отговор - 7.12.2016 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

PRODAJBA NA IMOT IMAM APARTAMENT OT KOITO 1/2 E MOJ 1/2 NA MAIKA MI ISKAM DA PRODAM MOJATA IDEALNA 4AST NAMIRA SE V STARA ZAGORA Последен отговор - 7.12.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив