Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Изгодно ли е да се купи имот сега?

06.12.2013 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте!
Изгодно ли е да се купи имот в София в този сезон или да изчакам до лятото?
Очаква ли се движение на цените на жилищата скоро време, ако да, в каква посока? :)

Благодаря!

									Петър Василев

Петър Василев Друго
София

Отговори (3)    Коментара (1)

											Таня Китик

Таня Китик

06.12.2013

Най-добър отговор*: Въпросът Ви няма еднозначен и правилен отговор, за това Ви препоръчваме едно мнение на професионалисти в бранша:
Пазарът на имоти навлиза в нов етап на развитие – период, в който се очаква цените да се задържат на настоящите нива за по-дълъг период от време. "Възстановяването ще бъде бавен процес, но вече имаме основание да спрем да говорим за криза и да започнем да говорим за следкризисен период", посочва се в доклад на компанията Bulgarian Properties за тенденциите на пазара през третото тримесечие на годината.
"Цените на имотите реагират бързо на икономическите тенденции и показват точно и на разбираем език накъде вървят нещата, дали икономиката прегрява по време на възходящия цикъл, а по време на криза – колко сериозна е тя и кога ще започне излизането от нея, пише още в анализа. Според компанията вече се виждат ясни сигнали за започнало възстановяване – ръст при обема на продажбите, спиране на спада в цените, ръст на обема на новоотпуснати кредити и други.
"Тенденциите, които се затвърдиха през изминаващата вече година, е че дъното е достигнато, цените спряха да падат, имотният пазар се уравновеси и стабилизира, сделките нараснаха и започна процес на бавно, но сигурно излизане на пазара от кризата", заключават експертите.
"Това се случи от една страна благодарение на постоянно нарастващия интерес и покупки на ваканционни имоти по морето от руски купувачи, ефектът от който преля и в другите пазарни сегменти, а от друга – на относителната икономическа стабилност, спада на лихвените проценти по ипотечните кредити до най-ниските им стойности от пролетта на 2006 г. и нарасналия в резултат на това обем на новоотпуснатите кредити, както и на все повечето имоти, обявени на реални пазарни цени", посочва се в доклада.
Изминалото тримесечие е било динамично - както в летните курорти, така и в големите градове. Запитванията от страна на потенциални купувачи са се увеличили с 20% на годишна база, а обемът от сделки с имоти по данни на компанията е нараснал с 5% спрямо третото тримесечие на миналата година.
Най-многобройни и през третото тримесечие продължават да бъдат руските купувачи - те съставляват около 40% от всички купувачи на жилищни и ваканционни имоти през изминалите 3 месеца, сочат още данните на посредника. Втората по големина група на пазара са българските, които купуват основно в големите градове и най-вече в София.
Компанията отчита 10% ръст на сделките в София за периода юли – септември. Цените се движат между 720 и 750 евро през последните 1-2 години, като през третото тримесечие средната цена на сключените сделки е била 741 евро/кв.м. при 747 евро/кв.м. през второто тримесечие и 710 евро/кв.м. за третото тримесечие на 2012 г. Средната обща цена на закупените апартаменти в София е без съществено изменение и през изминалите три месеца е 64 200 евро, изчисляват от компанията.
"Тези данни и данните, които събираме в месечен индекс на база офертни цени на имотите в София, сочат, че дъното вероятно е било през втората половина на 2012 и началото на 2013 г. Вече можем да говорим за започнало възстановяване на пазара в столицата, като разбира се, това в никакъв случай не означава, че възстановяването ще се изразява в бързо нарастване на цените, а по-скоро ще доведе до умерен и устойчив растеж в средно и дългосрочен план, тясно свързан с макроикономическите показатели", коментира се в доклада.
Компанията отчита и ръст на интереса и сделките в луксозния сегмент. "През 2013 г. стартираха нови знакови проекти в премиум класа както в София, така и във Варна и в някои от морските ни курорти, където руските купувачи са по-активни. Като цяло, финансово обезпечените купувачи все по-трайно се завръщат на пазара на елитни имоти и сключват все повече сделки", констатират експертите.
източник:http://www.imoti.net/investor-bg-%CD%E0-%EA%E0%EA%FA%E2-%E5%F2%E0%EF-%EE%F2-%F0%E0%E7%E2%E8%F2%E8%E5%F2%EE-%F1%E8-%E5-%EF%E0%E7%E0%F0%FA%F2-%ED%E0-%E8%EC%EE%F2%E8-%E2-%C1%FA%EB%E3%E0%F0%E8%FF-%C0%ED%E0%EB%E8%E7%E8--nno8145.html



За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

06.12.2013

Отговор: Винаги може да се купи имот изгодно.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Петър Василев

Петър Василев

06.12.2013

Коментар: Благодаря за отговорите! :)


За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

12.12.2013

Отговор: Здравейте Петър,

колегите са прави, защото пазара на имоти е шарен особено в София. Най-слабия сезон за покупка на имоти в през зимата януари, февруари и март първото тримесечие на всяка година. Тогава е и най-удачно да се "пазарите" за отстъпка в цената, защото на пролет когато времето стане по-топло пазара става доста по-активен. За покачване на цените на може да става дума с малки изключения, но за падане на цените също не може да се говори. Няма нужда да чакате лятото до тогава нищо няма да се промени.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на помещение за инвестиция - статут Здравейте! Възнамерявам да купя малък имот с цел инвестиция. Често намирам обяви за офиси или магазини, които се предлагат като универсални решения... Последен отговор - 7.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка на гараж Здравейте, обмислям закупуване на подземен гараж, който се води отделен обект и е с нотариален акт. Според собственика гаражът няма отделна партида за... Последен отговор - 16.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Облекчения при закупуване на жилище от многодетно семейство Здравейте, Преди няколко месеца попаднах на информация за проектозакон за облекчения при закупуване на жилище от многодетно семейство. Понастоящем... Последен отговор - 18.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Идеални части и данъчна оценка Закупувам имот с документ Протокол за делба, в който е описано че имота е 2 помещения с пространство 108,88 куб.м. /което като се сметне излиза 45 кв., колкото... Последен отговор - 20.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка с протокол за делба Здравейте, предстои ми закупуване на постройка в двор на къща, направихме среща със собствениците и брокерите и оставихме депозит. Като документи те... Последен отговор - 20.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив