Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

0% общи части при етажна собственост!

09.05.2011 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Казусът е следният...имаме в блока нов съсобственик, който купува част от имота на друг съсобственик (купува тавана). При покупко/продажбата новият собственик не купува общи части, т.е. старият собственик притежава общите си части, както са си били преди продажбата!
Какъв е правният статут на двамата...при ремонт на покрива например, как е правилно да се разпределят разходите?...при участие в общо събрание, новия собственик има ли право на глас, след като не притежава общи части?

									Stoev

Stoev

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.05.2011

Отговор: Дори в договора за продажба, с който е придобито правото на собственост върху тавана да не са описани и идеални част, то по силата на закона - чл.38 и чл.40 от ЗС, се придобиват и идеални части от общите части на сградата. Когато собственикът на етаж или част от етаж прехвърли отделна част от своя имот на друго лице, частта на приобретателя и на отчуждителя в общите части на сградата се определя от съотношението между стойностите на прехвърлената и запазената част по време на прехвърлянето.
Казано по-накратко - новият собственик на тавана е придобил съответните идеални части от общите части на сградата по силата на закона, макар да липсва изричен текст в договора за продажба, сключен между страните.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Отлагане на съдебно дело Здравейте, Въпросът ми е има ли текст в закона, който определя колко пъти може да не получи призовката си дадено лице, за да бъде прекратено едно дело?... Последен отговор - 18.01.2018 от Адвокат Николина Митова

5 Отговори

Копие от нотариален акт Здравейте, искам да попитам следното: ако в ръцете на недобронамерен човек попадне копие от мой Нотариален акт с всичките ми лични данни - може ли да... Последен отговор - 5.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Делба на ипотекиран имот Здравейте,интересуваме ипотекиран имот можели да се подели между двама братя.Става въпрос за животновъдна ферма за чиято ипотека има къща и апартамент. Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

срокове -дела спор за граница на имот-нает авокат началото на юни 2017-предоставени документи-парична сума-септември2017 ни каза че чака разпределение на... Последен отговор - 11.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

разваляне на дарение Здравейте, майка ми дарява нейната част от апартамент на внучка си. Тя не се грижи за нея, а праща майка си да го прави. Последната се държи лошо, блъска я... Последен отговор - 13.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив