Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Отдаване на имоти под наем - като физическо или юридическо лице?

17.12.2010 - Наем - 1 Отговори     (0)

Здравейте, имам въпрос! Предстои ми да отдам имот под наем. Имам фирма и имотът е записан на нея. Разбрах, че бих могъл да отдам имота и като частно лице. Какви са разликите и кое ще е по-добре за мен?

									Красимир Николов

Красимир Николов Друго
Габрово

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

20.12.2010

Отговор: Като физическо лице: При формиране на данъчната основа се приспадат 20 на сто нормативно признати разходи. Тези разходи не се доказват пред данъчната администрация. Наемодателите, обаче не могат да приспадат други разходи, свързани с дейността им, дори когато могат да ги докажат с документи. Върху остатъка /наем минус 20 на сто/, дължите т.нар. плосък данък в размер на 10%.
Като търговско дружество: Важат общите правила за данъчно облагане, в зависимост от това, регистриран ли сте по ДДС и т.н. Всякакви ремонти и други разходи по имота, формират разход за дружеството.
Важно е и какъв размер на получавания наем, смятате да декларирате. Често срещана практика е в договора да пише малка сума, а в Анекс към него - реално договорения наем. Целта е намаляване на дължимия данък за наемодателя.
Съществена разлика има и в срока, за който можете да сключите договор за наем. Ако обектът се отдава под наем от несобственик /сделка на управление/, то максималният срок е 3 години.
Ако и наемодателят, и наемателят са търговци, могат да сключат договор за наем за срок от 10 години.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

наемател В апартамента си имам регистрирано семейство, което не живее вече на този адрес, но не желае да се отрегистрира. Много пъти съм разговарял с тях и... Последен отговор - 25.11.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имате проблем с ... Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Права за жилище без акт 16 Здравейте, тъй като живея в апартамент без акт 16,искам да попитам при нарушение на обществения ред от съседи, дали имам някакви права и мога ли да подам... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, тъй като живея в апартамент без акт 16,искам да попитам при нарушение на обществения ред от съседи, дали имам някакви права и мога ли да подам... Последен отговор - 24.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив