Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Частно лице продава апартамент

30.06.2017 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Моля, да ми отговорите на следния въпрос. Продавам апартамент без брокер като" частно лице", а купувачът има свой брокер. Т.е. двете страни работят за покупко-продажба на един и същ апартамент. комисионната за сделката само от куповача ли трябва да се плати? Или е обща комисионна, която се дели от двете страни наполовина?

									Ангел

Ангел

Отговори (3)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

01.07.2017

Отговор: Здравейте!
При осъществяване на прехвърлителна сделка, каквато е покупко- продажбата, съгласно Закона за задълженията и договорите, разходите се поемат от двете страни по равно, или изцяло от купувача.
Практиката сочи, че разходите остават изцяло за сметка на купувача.
В крайна сметка, законодателят е оставил този въпрос на взаимна договорка между страните.Няма нищо нередно, или незаконосъобразно, ако при воденето на преговорите заявите, че желаете и искате при продажбата разходите да бъдат поети изцяло от купувача.
Успешна сделка Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
мобилен телефон - 0887 201 222



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

01.07.2017

Отговор: В случая имаме три страни - купувач, продавач и брокер. За осъществяването на сделката работи най-вече брокерът. Купувачът е наел брокер, за да му намери апартамент за покупка и са уговорили съответната комисионна за това. Когато купувачът е решил да купи вашето жилище и сте договорили условията по сделката, брокерът започва да работи и за вас, за което е редно да уговорите заплащането му. Обичайната комисионна в случая е 3%. Комисионната уговорена между купувачът и брокера не се дели на две части платими от купувача и продавача.
разходите, за които пише адв. Галина Чанкова касаят пращанията при нотариуса - данъци, такси и др.под. Плащането им се уговаря между купувача и продавача. Обикновенно се делят на две, поравно, между купувача и продавача.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

02.07.2017

Отговор: Здравейте Ангел,

да внеса и аз малко яснота по вашите въпроси. Комисионната е въпрос на писмена или устна договорка между агенцията/брокера и купувача и продавача и се прави ПРЕДВАРИТЕЛНО. Тоест брокера вероятно е договорил комисион с купувача, който го е наел да му обслужва покупката. Ако брокера дойде при вас предварително и се договорите той да ви свърши работа и да ви продаде апартамента независимо дали на купувач обслужван от него или на купувач дошъл с друга агенция вие му дължите комисион ако сте дали съгласието си за това. Всичко това е въпрос на ПРЕДВАРИТЕЛНА договорка не е бит пазар.

А разноските по прехвърлянето при изповядването на сделката, които се плащат на нотариуса - местен данък и нотариални такси или се поемат изцяло от купувача или се делят по равно има и други вариации, които можете да прочетете тук - https://ka5.bg/pages/35/koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia--koy-plashta-razhodite-pri-notariusa-pri-pokupka-na-imot-v-balgariia-

Последното зависи от това колко е атрактивен имота и какъв интерес има към него както подробно съм описал в линка по-горе.




За повече информация: http://ka5.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на апартамент Здравейте,искам да продам апартамент дарен от баба ми,нотариуса ми иска документ кога се е развела баба ми,такъв документ никъде не мога да намеря... Последен отговор - 4.02.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

ИМОТ С НАСЛЕДНИЦИ БЕЗ НАТОРАЛЕН АКТ 123 ДОБЪР ДЕН ! В момента оправям документи за една наследствена къща на моя дядо,коята немога да намеря нот. акт (в общината няма такъв) ,ходих и в съда там... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Разминаване на нотариален акт със скица Здравейте, Имам имот, който по нотариален акт е 330 кв.м., но по скица имота е 420 кв.м., въпроса ми е по какъв начин може да се оправи тази разлика и възможна... Последен отговор - 5.02.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

ИМОТ С НАСЛЕДНИЦИ БЕЗ НАТОРАЛЕН АКТ ДОБЪР ДЕН ! В момента оправям документи за една наследствена къща на моя дядо,коята немога да намеря нот. акт (в общината няма такъв) ,ходих и в съда там... Последен отговор - 10.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Продажба на автомобил Здравейте трябва ли удостоверение за идентичност на имената от общината (или е достатъчна само ръчна декларация) или ли пък смяна на талоните при... Последен отговор - 20.02.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив