Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

съсобственик

25.09.2017 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

малолетния ми син е наследник на съсобствен имот земя и сграда с 1/2 ид.ч. купена през 2012г от другите съсобственици и разрешение от др.собственик. Другият съсобственик иска съдебна дебла.В имота е достроена сграда от др. съсобственик без документи и без съгласие ,без право на строеж и т.н преди 2001г..При делбата ще има ли сина ми права върху тази сграда- построена и към днешна дата не узаконена.

									Данита

Данита

Отговори (2)   

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

26.09.2017

Отговор: Незаконно построени сгради не могат да бъдат предмет на делба.
Препоръчвам да се консултирате с местен адвокат, като му предоставите всички документи и да го упълномощите да представлява сина Ви в производството по съдебна делба.



За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

26.09.2017

Отговор: Здравейте!
Интересен въпрос сте задали.
Отговорът на Вашият въпрос се извлича от т.3 на ТЪЛКУВАТЕЛНО решение № 1 от 09.12.2013 г. по тълк.гр.д.№ 1 от 2013 г. на ВКС, където изрично е казано, че, когато става въпрос за т.н. незаконно построени сгради и има делбено дело, то съгласно чл.пар.127 от ПЗР на ЗИД на ЗУТ от 2012 г. и пар.16 от ПР на ЗУТ /според които строежи, които са незаконни и нетърпими по смисъла на ЗУТ, не могат да са предмет на прехвърлителна сделка, а незаконните, но търпими строежи могат да са предмет на такава сделка след представяне на удостоверение за търпимост, издадено от компетентните органи/ са императивни норми.
СЛЕДОВАТЕЛНО - по предявен иск за делба на сгради съдът е длъжен да приложи тези норми, съответно при спор между страните- е длъжен служебно да назначи съдебно-техническа експертиза за установяване законността или търпимостта на сградата- предмет на иска за делба. Съгласно приетото в т.3 от горепосоченото Тълкувателно решение такова задължение има и въззивния съд.
Т.е., съдът следва да допусне до делба и незаконно построения строеж, но след като в самото делбено производство първо назначи експертиза, установяваща законността или търпимостта на строежа.
Що се отнася до малолетният Ви син, то той следва да участва в делбата в качеството си на съделител, но, тъй като е малолетен ще го представлявате Вие като негов родител и законен представител, респективно и упълномощите адвокат.
Делбеното производство е специфично и трудоемко производство и задължително трябва адвокат да Ви представлява.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Дарение или покупко-продажба на имот Здравейте, имам следния казус. Единствено дете съм от брака на моите родители. Баща ми има предишен брак, от който има 2 деца. Майка ми наследява имот по... Последен отговор - 6.02.2018 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Дарен имот Ако бащата е дарил жилище на дъщеря си, с условието и той да го ползва до края на живота си, а дъщерята не живее там, а е в чужбина, кой трябва да плаща... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Плащане на консумативи Единствено собственикът на имота ли е длъжен да плаща консумативите на жилище, когато му е прехвърлено чрез дарение? А този, който има право да живее в... Последен отговор - 14.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Покупка или дарение на идеални части от недвижим имот Здравейте. Притежавам 3/4 идеална част от наследствен имот. Другите съсобственици – мои братя, притежават по 1/8. Какъв вариант е по-удачно да избера, за... Последен отговор - 18.02.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

проблем с дъщеря ми имам проблем с дъщеря ми която се е нанесла в жилището ми с зет ми и внучето в софия люлин 6 състоящо се от 30 кв.м постоянно съм тормозена и бита от нея и... Последен отговор - 19.02.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив