Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продавам апартамент

27.05.2013 - Продажба на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте уважаеми дами и господа!

Моля, да ми отговорите на следния въпрос. Продавам апартамента си чрез брокер, а купувачът има свой брокер. Т.е. двете агенции работят за покупко-продажба на един и същ апартамент. Комисионната за сделката отделна ли е за двете агенции? еЕдната купува, другата продава и си взимат поотделно от съответния клиент или е обща комисионна, която се дели от агенциите наполовина?

									jivka

jivka

Отговори (2)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

29.05.2013

Отговор: Обикновено всеки от клиентите плаща комисионна на брокера, който е наел да работи за него. Купувач и продавач заплаща поотделно комисионна на брокера, който са наели да го представлява за сделката. Обичайната комисионна е 3% от договорената цена, освен ако не е уговорено друго.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

02.06.2013

Отговор: Здравейте Живка,

както е отговорила колежката Кристина Найденова - всеки заплаща договореното на брокера, който е ангажирал. Ако вие сте ангажирала само една агенция за продажбата на имота ви то при сделката дължите заплащане само на нея тоест един комисион. Ако купувача е дошъл на огледите и на преговорите с негов брокер то само той има ангажимент за плащане към него, но не и вие. Има в случаи в които купувача се явява сам на покупка без брокер и най-честно няма необходимите знания и подготовка за да обслужи сделката си без професионалан помощ и най-често му се "назначава служебен брокер" от агенцията на продавача. В този случай продавача заплаща един комисион на агенцията за една услуга, а купувача заплаща комисион на същата агенция, но за друга услуга т.е. това, че сделката е за един имот не означава, че брокера е длъжен да извърши на купувача или на продавача безплатна услуга. Това неписано правило важи за повечето случаи в които имота се предлага от агенция, а купувача отива на огледи сам без да си е наел брокер. Правилото не важи при всички случаи в които в самата оферта за продажба на имота е обозначено изречението "БЕЗ КОМИСИОН ОТ КУПУВАЧА". Когато агенцията обявява по подобен начин имота тя най-често заявява, че може да обслужи купувача на този имот без комисион. Това означава също, че собственика на имота има търговски поглед върху нещата и е сключил посреднически договор с агенцията, която предлага имота му като е възможно да и е обещал дори и по-висок комисион от обичайните 2.5% или 3%. Най-нелепи ситуации се получават когато собственика на имота, който се продава "ползва" услугите на агенция, която му "работи за без пари" тогава на собственика се обещава, че ще му се свърши работа за срещу нула лева. Резултата е че се поставят на кандидат купувачите на този имот ребром условията - или ми плащаш комисион или няма оглед дори да получиш за него. И ако купувача е наел брокер за търсенето си се получава неловката ситуация на купувача да му се искат да плати две комисионни - една на нахалната брокерка, която е обещала на собственика, че ще му работи за "без пари" и една за брокера, който е нает от купувача за търсенето и проверките. Подобни глупости се срещат често заради "колеги", които за да спечелят продавача на имота като клиент му обещават глупости и по този начин ограничават силно кръга от кандидат купувачи за неговия имот, защото повечето сериозни купувачи си наемат брокери когато купуват недвижим имот. Ако видите вашия имот да се предлага от брокер, който оферира имота ви и в текста на офертата присъства "за клиенти на агенцията", "за частни лица", "за крайни клиенти", "за ч.л." и други подобни внимавайте! Темата е много дълга...



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Разваляне на покупко-продажба на апартамент Добър ден, Предстои продажба на апартамент, който се намира в етажна собственост в която всички собственици са подписали решение, че не искат в ЕС да... Последен отговор - 14.11.2017 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Нотариален акт след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 4.10.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Некоректен роднина при продажба на имот Здравейте.Преди девет години,започнахме процедура по продажба на ПИ с договор за покупко-продажба с фирма "Х".С предварителен договор за покупко -... Последен отговор - 21.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Данък при продажба на недв.имот/УПИ/,закупено преди 4г. Здравейте, Дължа ли данък върху доходите за продажбата на недв.имот - УПИ, закупено преди 4г., с парите от продажбата на къщата ми, която притежавах от 15г.? Последен отговор - 3.10.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Документи след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 7.10.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив