Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Пресичащи се условия в договора за наем (касаещи прекратяването му и обезщетения)

07.10.2011 - Наем - 1 Отговори     (1)

Моля, да разясните как се решава ситуация, описана в договор за наем, която попада под тълкуването на две клаузи. И двете клаузи са под една секция "специални условия на дог. за наем". Едната е, че при неплатен наем или сметки от наемателя, наемодателят може да прекрати договора с едноседмично предизвестие, и задържи депозита (това е точка от чл. на договора). Следващата клауза постановява, че страната, която не спази едномесечно предизвестие за прекратяване на договора, дължи едномесечен наем като обезщетение на другата страна. Ситуацията е реална, ако наемодателят направи едноседмично предизвестие за прекратяване заради неплатен наем, наемателят може ли да настоява за обезщетение от един наем от страна на наемодателя? Благодаря!

									Дан

Дан

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

07.10.2011

Отговор: При неплатени сметки и/или наем е налице виновно поведение на наемателя, като в този случай сте предвидили едноседмично предизвестие и съответно санкция - губи се депозита.
Хипотезата с месечното предизвестие е, когато някоя от страните желае просто прекратяване на договора, което обаче не е следствие на виновно поведение. Тогава, ако няма неуредени финансови отношения, депозита се връща на наемателя.
За обезщетение наемателят може да настоява, ако е изправната страна, а наемодателят не е спазил уговореното месечно предизвестие.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

наемател В апартамента си имам регистрирано семейство, което не живее вече на този адрес, но не желае да се отрегистрира. Много пъти съм разговарял с тях и... Последен отговор - 25.11.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имате проблем с ... Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, тъй като живея в апартамент без акт 16,искам да попитам при нарушение на обществения ред от съседи, дали имам някакви права и мога ли да подам... Последен отговор - 24.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Ползване на свой съсобствен имот - Наем или Обезщетение? Здравейте, Съсобственик съм на 1/4 ид.ч. от имот, част от дворното място което ползвам и искам да продължа да ползвам за паркиране на МПС, За ползването... Последен отговор - 20.01.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив