Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Как да процедирам?

10.04.2014 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Здравейте, с приятелката ми искаме да си закупим жилище, но има много неизвестни.
1. И двамата работим, но не сме женени. Осигуряват ни общо на 2000 лв/м, нетото е малко повече. Тъй като в момента разполагаме с малко събрани парични средства, идеята е да вземем макс от банката. Трябва ли да се оженим, за да ни дадат по-голям процент и условия?
2. Обмисляме вариант за 3-стаен ЕПК в София за около 40-45 хил. евро. Колко според вас ще отпуснат банките средно като процент от оценката? (Да приемем, че е добър етажът, входът и блокът като цяло). Можем ли да говорим за 90 или повече процента въобще?
3. За сделка от 40 хил. евро, колко пари ще са ни необходими още за изповядването на самата сделка от-до?
Знам, че отговорите на всички въпроси са мноооого относителни, но се надявам поне донякъде да ме насочите. Благодаря

									Мартин Илиев

Мартин Илиев

Отговори (2)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

10.04.2014

Отговор: 1. Не е необходимо да сте женени. И двамата ще бъдете купувачи и кредитоискатели, респективно, длъжници. Относно процента и условията, зависи от банката - дали там Ви превеждат заплатите и т.н. От друга страна, има данъчни облекчения за млади семейства с ипотека.
2. Процентът зависи от оценката и договорената сума. Ако например, оценката е 40 х.е., а продажната цена е 30 х.е., може да стигнете и до 90%.
3. Разходите по сделката - местен данък, нотариални такси и такса вписване ще се около 2,800 лева. Допълнително за договорна ипотека в полза на банката, около 850 лева, а за законна ипотека - около 470 лева.



За повече информация: http://http://mitkovalawyers.com/ | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

08.05.2014

Отговор: Здравейте Мартин,

Милена Ви е отговорила доста подробно и точно аз бих могъл да добавя, че можете да очаквате процент на финансиране около 85% от оценката на имота направена от оценител изпратен от съответната банка, която си изберете. За кредит с размер да речем 38000 евро и срок на изплащане 20 години месечната ви вноска ще бъде около 290 евро. Също така бих ви посъветвал да помислите за разхода, който може да възникне като дължим комисион към агенцията, която предлага избрания от вас имот. Ако си наемете брокер ще ползвате пълния пакет от услуги, които се предлагат срещу съответния процент, а ако ползвате услугите на агенцията, която предлага имота ще платите същиш процент (2.5 или 3%), но няма да как да очаквате, че ще получите максимума от услугата и максимум обективност. В България няма закон, който да регламентира дейността на брокерите и съответно на евентуалния ваш въпрос има ли право брокера, който обслужва продавача на имота да иска от вас комисион ще ви отговоря да има това право, защото няма закон, който да го ограничи. Такава е наложената в България практика за това си изберете брокер преди да си изберете имот за да не се наложи да ползвате услугите на брокера, който предлага имота.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Закупих си жилище но старите собственици не си изнасят багажа от апартамента. Та въпросът ми е следния. Аз като нов собственик на имота имам ли право да... Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив