Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Колко струва таванското помещение?

28.01.2012 - Продажба на имот - 4 Отговори     (0)

Имам таванско помещение във Виница, гр. Варна, чиста площ 32кв.м. , 44кв.м. с общите части.Представлява една стая с кухненски кът, баня и тоалетна-заедно и много силен скос от тавана.Купен е 2008г. Колко ще струва сега?

									Стефан Стефанов

Стефан Стефанов

Отговори (4)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

29.01.2012

Отговор: Здравейте Стефан,

при всичи положения цената ще се различава съществено в посока надолу спрямо 2008 година. А щом жилището е едностайно и тази една стая има много голямо скосяване по всяка вероятност този имот не е много функционален. Измерете чистата площ на жилището с ролетка като не включвате скосяванията под 180 см. и ако ви остават поне 15 кв.м. полезна площ от тези 32 кв.м. чиста площ за която пишете значи имате шанс да продадете на добра цена, но ако измерванията ви покажат по-малка площ реализацията на този имот ще бъде трудна. От друга страна щом говорим за Варна и за едностаен при всички положения ще има купувачи за вашия имот. Ключовият момент за успешната продажба е определянето на реалната пазарна оценка, а това няма как да стане без посещение на място от професионалист. Ако искате безплатно да разберете реалната ситуация обърнете се към агенция за недвижими имоти от Варна и ги попитайте на каква цена могат да ви намерят купувач в рамките на месец/месец и половина максимум. Когато получите отговора - това ще бъде реалната цена.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											Ивелин Косев

Ивелин Косев

03.02.2012

Отговор: Г-н Стефанов, не искам да ви разочаровам, но мнението ми е да помислите по-скоро за отдаване под наем на това помещение. Ако имате възможност да го обзведете и направите в обитаем и уютен вид, най-вероятно ще успеете да го отдадете под наем за прилична сума. Разбира се ще аргументирам твърдението си: чували сте предполагам, че повечето клиенти за закупуване на имот винаги заявяват - без първи и последен етаж, при това последен без скосове. Предлагането на имоти във Варна е доста голямо в момента, точно затова купувачите избират мнооого прецизно. Виница никога не е бил скъп квартал с високи цени на имотите, там дори нормалните апартаменти, ново строителство, се продават в момента на около 400-450 евро за кв.м. Това таванско помещение ако не го подарите на някого за 5 или 6000 евро, никой друг няма да ви го купи за суми от порядъка на 15000 евро колкото предполагам очаквате.


За повече информация: http://www.balinovinvest.com | За контакти

											Виолета Петкова

Виолета Петкова

28.02.2012

Отговор: Здравейте, мога да ви дам метод по който да пресметнете сам вашата цена.площта, която е с нормална височина уможавате по 65% от цената на нормален етаж в сградата.Тази площ, която е със скосявания я намялявате с 50% и също умножавате по 65% от цената на нормален етаж.Сборът от двете суми ще ви покаже приблизително стойността на вашият имот. Има и друг вариант- ако знаете какъв наем можете да получите за този таван,лесно може да се получи капиталовата му стойност.Съотношението наем/норма на възвращаемост показва капиталовата стойност на имота.Всичко написано по-горе разбира се не дава точна оценка на имота, но много се доближава до нея.Успех Емилия и екипът на SPI Ltd.


За повече информация: http://www.ocenki-bg.com | За контакти

											Максим Ставрев

Максим Ставрев

01.03.2012

Отговор: Имате проблем преди всичко със статута на помещението незвисимо, че го ползвате като жилище. Банките не финансират подобни сделки. Строителите злоупотребяват в стремежа си да извлекат по-големи печалби заобикалайки ЗУТ. Тавана си е таван - склад, може и с подобрения но не и жилище.За конкретна цена можете да потърсите или оценител на недвижими имоти или брокер от някоя агенция. Ако сте го закупили като жилище едва ли ще можете да разчитате на повече от 45-60% от цената на закупуване. Не забравяйте, че пода под скоса на височина по-малка от 150см не влиза в квадратурата на помещението.


За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Разваляне на покупко-продажба на апартамент Добър ден, Предстои продажба на апартамент, който се намира в етажна собственост в която всички собственици са подписали решение, че не искат в ЕС да... Последен отговор - 14.11.2017 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Нотариален акт след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 4.10.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Некоректен роднина при продажба на имот Здравейте.Преди девет години,започнахме процедура по продажба на ПИ с договор за покупко-продажба с фирма "Х".С предварителен договор за покупко -... Последен отговор - 21.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Данък при продажба на недв.имот/УПИ/,закупено преди 4г. Здравейте, Дължа ли данък върху доходите за продажбата на недв.имот - УПИ, закупено преди 4г., с парите от продажбата на къщата ми, която притежавах от 15г.? Последен отговор - 3.10.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Документи след продажба Здравейте,имам имот състоящ се от два апартамента и гараж на един нотариален акт.Продавам го и на части,понеже се оскъпява много.Въпроса ми е,след... Последен отговор - 7.10.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив