Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Депозит за преговаряне

20.11.2015 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте, харесахме апартамент за който искаме да преговаряме чрез агенция за недвижими имоти за достигане на консенсус за цената, като изискват депозит от 3% от цената. Знам, че е нормално да се изиска такъв депозит, но искам да попитам следното- тъй като ние не разполагаме с много пари в брой- само колкото да мине сделката и да платим комисионните и изцяло разчитаме на кредита, който ще теглим- та възможно ли е ако брокера уговори цената, която искаме, а банката ни откаже желаната от нас сума- брокера има ли право да ни задържи депозита? И също така- 10% капаро, които се искат за капаро след това, могат ли да се вземат от отпуснатия кредит? Въобще има ли начин да ни удържат от фирмата парите от депозита, заради неотпуснат кредит или забавяне на 10-те % за капарото? Благодаря!

									El Dia

El Dia Друго

Отговори (3)   

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

24.11.2015

Отговор: Това зависи от уговорката, която ще направите с вашият брокер.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.11.2015

Отговор: Това реално е не депозит за преговори, а комисионна на брокера по сделката. И понеже е по сделката, а сделката не е сигурна, щом не сте договорили цената, не е правилно да плащате сега комисионнта. Тя може да бъде платена след като договорите цената и условията на сделката и подпишете предварителен договор. Тогава да, дължите комисионна. Но не и само за преговори.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

29.11.2015

Отговор: Здравейте,

моят съвет към вас е следният. Отидете до банката или до няколко банки и поискайте да ви одобрят на база вашите доходи по този начин ще разберете на каква сума реално може да разчитате като кредит от банка. Това обаче е само началото след като минете одобрението по доходи има още едно одобрение и то е оценка на харесния от вас имот от независим оценител. Пари за капаро или комисионна НЕ е добре да оставяте на никого преди да сте минали на първончално одобрение по доходи и преди да е миналата оценката от оценител, който вие като кредитосиактел ще си изберете от списък предложен ви от банката в която имате одобрение за кредит. Едното одобрение без другото е непремерен риск за това не пропускайте нито едното нито другото за ваша сигурност. Знаете, че банките отпускат процент, но не от цената на имота, а от оценката на имота и всяка банка си има своя методология по която оценителите правят оценките. Офертната цена на имота може да е 40000 евро, а оценката в последствие да е 32000 евро и от тази по-ниска цена вие ще получите като кредит да речем 80% според вида на строителството, което ще са 25600 евро за конкретния пример.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Закупих си жилище но старите собственици не си изнасят багажа от апартамента. Та въпросът ми е следния. Аз като нов собственик на имота имам ли право да... Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив