Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на част от наследство

28.08.2011 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте,

Заедно с още 18 роднини имам в наследство от прадядо си 2 ниви, ливада и лозя, за които все още не е правена никаква делба. В момента се появи купувач за едната (най-голямата по площ) нива, който се ангажира да оформи всички необходими документи за реализиране на продажбата, вкл. доброволна делба за тази нива.

1. Може ли да продадем само тази нива на купувач, който не е от кръга на наследниците на имота БЕЗ да загубим наследствените си права над останалите неразделени имоти?

2. Можем ли, след продажбата на тази нива, да извършим доброволна делба на останалите наследствени имоти?

Предварително благодаря за помощта!

									inamila

inamila

Отговори (2)    Коментара (2)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.08.2011

Отговор: Да, можете да продадете отделен имот, стига всички наследници да са съгласни.
Не разбирам, обаче това, което сте написали, че купувачът ще уреди документите и за добдроволна делба на нивата. Или продайте нивата и после направете делба на останалите имоти, или първо направете делбата, а после продавачи ще са тези, в чиито дял е нивата.
Продажба на наследствен имот е относително недействителна, само в определни хипотези, но не и във Вашата.



За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											inamila

inamila

29.08.2011

Коментар: Здравейте, Милена

благодаря за Вашия отговор.

вероятно не съм се изразила правилно и съм Ви подвела с "доброволнатата делба". Всички останали наследници на имотите на прадядо ми, са съгласни на продажба на тази нива, с изключение на мен. Моят дял е 1/6 и искам да си го запазя. Купувачът се ангажира с изготвянето на документите за продажба, като на мен вместо да ми изплати полагаемия ми се дял, ще ми осигури полагащата ми се площ (по споразумение - или ще отдели част от тази нива, или ще ме обезщети с друг равностоен парцел).
- В този случай каква част от разходите по процедурата трябва да поема аз, и каква част - купувача на останалите 5/6 от нивата?
- И най важният въпрос е, след продажбата на тази нива, ще загубим ли наследствените си права над останалите неразделени наследени имоти, които в момента не се коментират изобщо?

Предварително благодаря!
Ирина /inamila/



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

29.08.2011

Отговор: За да продадат другите съсобственици своите ид.части на трето лице, трябва да предложат първо на Вас да изкупите тези части. Или пък Вие да подпишете декларация, че сте съгласна да продават.
Споразумението с новия собственик може да е договор за разпределяне на ползването със заверка на подписите. "Обезщетяването" с друг имот би могло да стане, чрез замяна.
Не е ясно разходите за коя процедура имате предвид. Продажбата на ид.части от другите съсобственици не Ви касае. Разходите по сделката следва да се уредят между тях и купувача.
Разходите по последващо разпределение на ползването или замяна, или продажба и т.н. са въпрос на договорки между Вас и новият Ви съсобственик. Можете да си ги поделите или пък едната страна да поеме изцяло разходите.
Разпорежданията на всички наследници с един имот от наследствената маса, няма отношение към наследствени права и загубата им.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											inamila

inamila

29.08.2011

Коментар: Здравейте, Милена

много съм Ви благодарна за точния и навременен отговор!

поздрави, Ирина



За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Земеделска земя Здравейте, моля да ми поясните дали наистина нотариусите са приключили вече сделките със земеделска земя? Има ли такава наредба или друг документ за... Последен отговор - 25.12.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Преди десетина години подписах пълномощно на брат си да се разпорежда с общата ни наследствена земеделска земя, която е дадена под аренда,... Последен отговор - 9.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Отказване от наследствена земя Здравейте, моля за съдействие! Общо сме 10 наследника на земеделска земя. 9те наследници искат да се откажат от наследствените земи в моя полза... Последен отговор - 11.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Взимането на рента Здравейте, Имам земя, която давам под аренда. Проблемът ми е, че арендаторът не си плати в срок рентата и не си вдига телефона. Какъв е начинът да си... Последен отговор - 13.12.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Рента от земеделска земя За да се получава рента от земеделска земя необходимо ли е всеки един от наследниците да подписва договор с кооперацията ? Или е достатъчно един от... Последен отговор - 20.12.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив