Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

15.10.2012 - Наем - 4 Отговори     (0)

Отдаваме помещение под наем. наемателите искат Договора да е 5 годишен и нотариално заварен. Ние искаме да обявим по ниска сума в договора с цел по-ниски данъци а реалната сума на наема да бъде договорена в Анекс към договора. Какви са рисковете след сключването на договора при неплащане на наемателя реалната сума. Каква сила има анексът в този случай.
Благодаря!

									Evgeni

Evgeni

Отговори (4)   

											Димитър Велков

Димитър Велков

16.10.2012

Отговор: Здравейте!
Ако не ви платят разликата и Вие използвате анекса като основание за претенция към наемателите, те спокойно могат да уведомят данъчните власти за това.

Преценете дали такова нарушение на закона си струва цената, която бихте заплатили в случай на спор.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

17.10.2012

Отговор: От изложеното разбирам, че вие сте няколко съсобственика, а наемателя е юридическо лице. Дохода ще се раздели между собствениците, а данъчната ставка е 10% след приспадане на присъщите разходи. Моето мнение е, че финансовата полза от този "фокус" ще е минимална. Препоръчвам Ви да сключите договора на пълната сума, а плащането да е по сметки на всеки от съсобствениците. Така фирмата ще удържа авансово данъка, вие ще получавате чистата сума, избягва се възможността за спорове между вас, а евентуалното неплащане на наема е лесно доказуемо в съда.


За контакти

											Shumanova

Shumanova

20.10.2012

Отговор: Попълва се анекс с реалната сума, която се издава в един екземпляр подписан и от двете страни. Този единствен екземпляр притежава само в наемодателя. Полето с дата от когато влиза в сила анекса се оставя празно и се попълва от наемодателя в случай, че наемателя е некоректен и не иска да заплаща договорената в анекса цена.


За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

22.10.2012

Отговор: Анексът има силата на договора и е неразделна част от него. Ако си търсите някога правата по съдебен ред, няма да Ви пита никой в съда плащате ли данъци. Колкото до сигнал до НАП за укриване на доходи от наем, то никой не е застрахован. И да не забравяме, че данък се дължи върху доход, а не върху договорено. Тоест, данък се плаща, ако Ви е платен наема, защото само тогава има доход. На практика, това, че има договор, съвсем не значи, че има плащания, които да се облагат. Ако наемателите не плащат, тогава няма и доход. Това значи, че ако имате договор и анекс, според които ще Ви бъде плащан наем в размер на 100 лева /приемерно/, но наемателите не са си плащали от половин година, то Вие не дължите данък върху договореното /1200 лв. годишно/, а върху реално получения доход /600 лв/.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Договор за наем Може ли да се сключи договор за наем, който влиза в сила със задна дата? Последен отговор - 16.01.2015 от Милена Миткова

4 Отговори

Имот под наем Здравейте, имам сключен договор за наем на помещение, което е част от по-голямо хале. Договорът е за 10 години и е вписан в Агенцията па вписванията.... Последен отговор - 2.02.2015 от Милена Миткова

2 Отговори

Документи при получаване на доход от наем Давам помещение под наем като физическо лице на юридическо лице. Наема го получавам по банкова сметка. Трябва ли да издавам някакъв документ? Кога... Последен отговор - 4.03.2015 от Емилиян Кърчев

1 Отговори

Съсобственост и наем Здравейте, искам да попитам възможно ли е един от съсобствениците да даде под наем цялата вещ, без съгласието на другите или без тяхно знанание,... Последен отговор - 28.01.2015 от Адвокат Михаил Иванов

1 Отговори

Здрадейте!Търся жилище под наем в град Костенец ако може да е къща. Здравейте!Търся жилище в град Костенец,ако е възможно да е къща,ако някой знае нека да ми отговори. Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси
Свържете се с нас

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив