Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор за наем

15.10.2012 - Наем - 4 Отговори     (0)

Отдаваме помещение под наем. наемателите искат Договора да е 5 годишен и нотариално заварен. Ние искаме да обявим по ниска сума в договора с цел по-ниски данъци а реалната сума на наема да бъде договорена в Анекс към договора. Какви са рисковете след сключването на договора при неплащане на наемателя реалната сума. Каква сила има анексът в този случай.
Благодаря!

									Evgeni

Evgeni

Отговори (4)   

											Димитър Велков

Димитър Велков

16.10.2012

Отговор: Здравейте!
Ако не ви платят разликата и Вие използвате анекса като основание за претенция към наемателите, те спокойно могат да уведомят данъчните власти за това.

Преценете дали такова нарушение на закона си струва цената, която бихте заплатили в случай на спор.



За повече информация: http://biznesimoti.com | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

17.10.2012

Отговор: От изложеното разбирам, че вие сте няколко съсобственика, а наемателя е юридическо лице. Дохода ще се раздели между собствениците, а данъчната ставка е 10% след приспадане на присъщите разходи. Моето мнение е, че финансовата полза от този "фокус" ще е минимална. Препоръчвам Ви да сключите договора на пълната сума, а плащането да е по сметки на всеки от съсобствениците. Така фирмата ще удържа авансово данъка, вие ще получавате чистата сума, избягва се възможността за спорове между вас, а евентуалното неплащане на наема е лесно доказуемо в съда.


За контакти

											Shumanova

Shumanova

20.10.2012

Отговор: Попълва се анекс с реалната сума, която се издава в един екземпляр подписан и от двете страни. Този единствен екземпляр притежава само в наемодателя. Полето с дата от когато влиза в сила анекса се оставя празно и се попълва от наемодателя в случай, че наемателя е некоректен и не иска да заплаща договорената в анекса цена.


За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

22.10.2012

Отговор: Анексът има силата на договора и е неразделна част от него. Ако си търсите някога правата по съдебен ред, няма да Ви пита никой в съда плащате ли данъци. Колкото до сигнал до НАП за укриване на доходи от наем, то никой не е застрахован. И да не забравяме, че данък се дължи върху доход, а не върху договорено. Тоест, данък се плаща, ако Ви е платен наема, защото само тогава има доход. На практика, това, че има договор, съвсем не значи, че има плащания, които да се облагат. Ако наемателите не плащат, тогава няма и доход. Това значи, че ако имате договор и анекс, според които ще Ви бъде плащан наем в размер на 100 лева /приемерно/, но наемателите не са си плащали от половин година, то Вие не дължите данък върху договореното /1200 лв. годишно/, а върху реално получения доход /600 лв/.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Договор за наем Добър ден, искам да попитам каква сила има договор за наем, подписан между две лица, за срок от една година....ако не е заверен при нотариус, може ли да... Последен отговор - 20.06.2016 от Теодора Ангелова

3 Отговори

Договор за наем Здравейте, предстои ми сключване на договор за наем. Имотът е собственост на мен и на майка ми. Въпросът ми е възможно ли е само единия собственик за... Последен отговор - 27.06.2016 от адв. Симеонова

2 Отговори

Тавански помещения с общ санитарен възел,наем. Здравейте. Имат ли право съседите ми да отдават под наем за живеене тавански помещения с общ санитарен възел? Аз също има таванска стая,но съм против... Последен отговор - 24.06.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

проблемни наематели Здравейте. Собственици сме на търговско помещение и го отдадохме под наем преди 1 година на фирма. От самото начало наемателите бавят наемите по 1-2... Последен отговор - 22.06.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

проблем със вземане наем от наемател Здравейте, Живея в София. Имам апартамент в Пловдив, който давам под наем за 400 лева . Наемодателя , използвайки това че не съм в Пловдив ми плаща крайно... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив