Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наемател не си плаща наема.

14.09.2012 - Наем - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Имам проблеми с наемател, който не си е плащал наема от 8 месеца, договорът за наем изтече преди два дена .В него е записано, че трябва да се поднови 1 месец преди изтичането му. Не сме го удължавали.Въпросът ми е може ли да изгоня наемателя без предизвестие и необходима ли е нотариална покана?Мога ли да сменя патрона на бравата?Притесняваме, че ако има предизвестие наемателят ще има възможност да нанесе щети на апартамента.
Благодаря предварително за отговорите!

									Галена Петрова

Галена Петрова

Отговори (2)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

14.09.2012

Отговор: Здравейте Галена,

защо наемателя ви не си плаща наема от осем месеца, а вие не сте го изгонили !?!?!?!?!? Всъщност той плаща ли си и сметките - вероятно и тях не е плащал? Можете да го изгоните моменталически, но лошото, е че чак сега се замисляте за подобно действие... В договора ви за наем няма ли клауза за предсрочно прекратяване на договора в случай, че наемателя е неизрядна страна при положение, че не си плаща уговорения в договора наем? Предизвестие е трябвало да му изпратите още след първия месец когато е спрял да плаща. Можете да влезете във владение на вашия недвижим имот по всяко време, защото лицето, което го обитава няма правно основание да го прави. Договора за наем е валиден ако може да се докаже, че се наема се плаща, което вероятно няма как да стане щом не сте си получавали наема. Признавам - шокиран съм от картбланша, който сте дали на този "наемател"... Ако договора ви за наем е написан грамотно ще можете да осъдите този човек, но не го търпете нито ден повече.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

14.09.2012

Отговор: Съвсем без известие няма да стане. Трябва да го поканите на определена дата и час да плати дължимото и да Ви предаде имота. Пояснявате, че ако това не стане ще упражните законните си права, без много детайли. Ако в уговореното време не плати и не освободи имота, сменяте патроните, описвате всички негови вещи в имота. Всичко това се заснема с видео, описва се в протокол и се подписва от двама свидетели.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Нотариална Покана Имам договор за наем до 16.05.2017, но собственика ми изпрати нотариална покана за предварително прекратяване на договора, има ли право да го направи, при... Последен отговор - 9.03.2017 от Адвокат Николина Митова

3 Отговори

Адресна регистрация Здравейте какви са вариантите да се регистрирам в имот, който не е на мое име, за да получа адресна регистрация. Последен отговор - 5.05.2017 от Антоанета Стаматова

2 Отговори

Връщане на депозит (гаранция) от квартира Здравейте и благодаря предварително за отговора. Искам да прекратя договора си за наем на квартира предсрочно и в договора ми пише, че мога да го... Последен отговор - 18.04.2017 от адв. Симеонова

1 Отговори

арендатор Сключили сме договор с арендатор на земеделска земя през март 2016 г ,чрез опълномощаване на техен служител, но вече година не ми се предоставя копие от... Последен отговор - 25.04.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

какъв наем Моля за съвет, какъв наем да поискаме за стар апартамент в Гръцка махала Варна ,64кв.м. Състои се от хол, спалня, малка детска ,малка Г-образна кухня, Б+Т, 2... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив