Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Имам проблем със субсидията за пасища

27.03.2015 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Пренаемаме земя от фирма с 30 г. договор с Общината. Договорът им е от 2010г. и е вписан в Службата по вписванията още 2010г. В чл.6 на договора е записано: "Общината се задължава в срока и действието на този договор да не обременява имота с вещни, ограничени вещни права, да не го ипотекира, както и да не сключва други договори с други лица под каквато и да е форма."
През 2014г Общината отдава същия имот на друга фирма под наем, с оправданието, че забравили за първия договор.
ОТ МЗХ ми казват,че и двете фирми имаме наложени санкции.
Моля, посъветвайте ме как да постъпя.
Не знам какво да правя и към кого да се обърна.

									Светлана Ангелова

Светлана Ангелова Друго
Шумен

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

27.03.2015

Отговор: Здравейте, г-жо Ангелова!
Вие сте в правото си да ползвате земята, а относно Общината имате две опции:
1. Прекратявате договора и търсите неустойки
2. Подавате иск за реално изпълнение, като молите Съда да осъди общината да Ви предостави ползването
Отделно - имате възможност да поискате обезщетение по Закона за отговорността на държавата и общините за вреди.

Все пак, това, което най-бързо, а и най-вероятно ще Ви доведе до успех, е да проверите какви са санкциите, от кого са наложени, има ли вариант да бъдат отменени от органа, който ги е наложил, след като докажете, че Вие сте в правото си и ако не става, да обжалвате административния акт, с който Ви е наложена санкция. Първо по административен и ако няма резултата, после по съдебен ред.

Проверете нещата и при нужда пишете пак!

С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0898 20 60 91 или 0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Таня Китик

Таня Китик

30.03.2015

Отговор: Здравейте,
в личните съобщения не споменахте, че имате санкции от ДФЗ за имотите.
Така, както сте изложили фактите по всяка вероятност е станало следното:
Вие ПРЕНАЕМАТЕ имота от фирма, която го е наела от Общината. Както Ви обясних в едно от личните съобщения, Вие нямате отношения с общината, тъй като нямате правно основание да претендирате каквото и да било от нея. Това може да направи САМО наемателя на земята. След като сте взели имота с едногодишен договор от наемателя явно сте заявили имота за подпомагане по СЕПП или друг вид плащане (субсидия за площ). И щом имате санкция от ДФЗ явно новия наемател (този, с договора от 2014 година) също е заявил имота. Това е от случаите, в които един и същи имот е заявен от повече от един кандидат и тогава следва всеки един от кандидатите да докаже правното основание за ползване на имота. НО за това е трябвало около месец октомври 2014 година да получите писмо, в което Ви молят да представите документи, с които да докажете правното основание за ползване на имота. Вие получихте ли такова писмо на адреса, който сте посочили в заявлението за подпомагане? Ако не сте, няма какво да направите в случая. Трябва да изчакате есента на 2015 година, когато ще получите писмо с оторизираните плащания за Кампания 2014 година, което можете да обжалвате в 14-дневен срок от получаването му и в хода на обжалването да докажете правното основание. НО тук има още един момент: фирмата наемател от 2014 година би следвало да е получила такова писмо. Ако го е получила и в посочения срок е представила в ДФЗ документа, доказващ правното основание за ползване на имота то тогава, по всяка вероятност, ще получи субсидия за този имот. Трябва да обърнете сериозно внимание на една изключително важна подробност: в практиката си не съм срещала договор за наем на общинска земя, в който договор наемателя да ИМА право да преотдава имота под наем. Към договора, който сте сключили за пренаемане трябва да бъде приложен и основния договор за наем, от който да е видно, че наемателят има право да преотдава. Ако правото наемателя да преотдва имота на трети лица не е посочено изрично, това за колегите от ДФЗ означава, че Вие ползвате имота без никакво правно основание и следователно нямате право да го заявявате за субсидии.
А по повод на договорите за наем от 2010 и 2014 година - "първия по време е първи по право". Пишете ако имате допълнителни въпроси.



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Отлагане на съдебно дело Здравейте, Въпросът ми е има ли текст в закона, който определя колко пъти може да не получи призовката си дадено лице, за да бъде прекратено едно дело?... Последен отговор - 18.01.2018 от Адвокат Николина Митова

5 Отговори

Копие от нотариален акт Здравейте, искам да попитам следното: ако в ръцете на недобронамерен човек попадне копие от мой Нотариален акт с всичките ми лични данни - може ли да... Последен отговор - 5.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Делба на ипотекиран имот Здравейте,интересуваме ипотекиран имот можели да се подели между двама братя.Става въпрос за животновъдна ферма за чиято ипотека има къща и апартамент. Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

срокове -дела спор за граница на имот-нает авокат началото на юни 2017-предоставени документи-парична сума-септември2017 ни каза че чака разпределение на... Последен отговор - 11.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

разваляне на дарение Здравейте, майка ми дарява нейната част от апартамент на внучка си. Тя не се грижи за нея, а праща майка си да го прави. Последната се държи лошо, блъска я... Последен отговор - 13.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив