Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на павилион на доста апетитно място

27.01.2013 - Покупка на имот - 6 Отговори     (0)

Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!

									Dani

Dani

Отговори (6)    Коментара (4)

											Лазар Белев

Лазар Белев

27.01.2013

Отговор: Не сте изяснили напълно фактите около павилиона, но ще се опитам да Ви отговоря.За да е поставен на общинско място, значи има схема в общината, одобрена от Общински съвет и архитекта на общината. Потърсете инфо в Отдел "Общинска собственост". За тези места се участва в търг или конкурс. Като изтече договора нов търг и може собственикът да стане друг. А самията павилион можете да си прехвърлите със съвсем обикновен договор за покупко-продажба, без нотариални заверки и т.н. Относно документите отговор не може да бъде даден, просто защото не сте посочили какви са.


За контакти

											Dani

Dani

27.01.2013

Коментар: документите са разрешителни за търговия на дребно и документ за поставяне на павилона както и разрешение от ХЕЙ за продажба на хранителни продукти.А като се прехвърли с обикновен договор за покупко продажба как ще докажа че павилиона е мой- и предишният му собственик ако реши да го вдигне през ноща ( да речем) аз как ще имам претенции.Не е ли по-добре с нотарялна заверка ( сумата е 7000 лв).По притиснителен е факта за търга ( ако ще има такъв).Аз благодаря за вашият отговор


За контакти

											Лазар Белев

Лазар Белев

27.01.2013

Отговор: Посочените документи се издават на съответно юридическо лице. Значи, ще трябва отново да бъдат изкарани. Павилиона е преместваемо съоръжение, не е недвижим имот и не се налагат каквито и да са нотариални заверки. Това, че ще го заверите нотариално нищо не променя. И с обикновения договор за покупко-продажба, правата Ви са същите и може да служи като доказателство в съда, че павилионът е Ваш.


За контакти

											Dani

Dani

27.01.2013

Коментар: фактически думите " влизате направо и започвате да работите " означават ако искате да започнете да го използвате трябва да си извадите всички документи на ново.Обаче ако е имало търг който изтича след 2 години и за него ли ще ми трябва да кандидатствам.Тук идва въпроса всички документи който са вадени за поставянето ми скици лицензи от независими експрети за конструкцията разрешителни за реклама - всичко ли се прави от начало -защото ако е така.По добре да си купя нов павилион и да пробвам пред някой МОЛ или подлез да му намеря място.мОЛЯ дайте малко инфо как стой въпроса за документите ако не е общински терена Благодаря


За контакти

											Лазар Белев

Лазар Белев

27.01.2013

Отговор: Документите, касаещи самия павилион няма да бъдат изкарвани отново, а само тези за дейността вътре. В момента, в който изтече срока на договора за наем се обявява нов търг, на който следва да се явите иначе може друг да дойде на ваше място. Ако влезете директно може на база договорът за наем, в която има забрана за преотдаване в повечето случаи да се прекрати предсрочно и да се обяви търг или конкурс преди изтичане на срока на договора. Мисля да се огранича с коментара си по казуса до тук, предвид това, че не го познавам в детайли, и от тук нататък съветите ми може да не са от полза. Съветвам Ви да се консултирате с адвокат, за да избегнете евентуални загуби. Във вашия случай има прекалено много неизвестни и рискове.


За контакти

											Dani

Dani

27.01.2013

Коментар: Благодаря за съвета да найстина са много нейзвестните но имам чувството че има нещо нередно в цялата работа и ще се консултирам с адвокат.Лека вечер


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

28.01.2013

Отговор: На практика, няма да купите нищо, освен един павилион. Общината може във всеки един момент да прекрати договора. Дори и да не го стори, при изтичане на срока за наем, ще минете през търг. Няма гаранция, че ще го спечелите. В договорите за наем на общините, почти винаги има клауза, която забранява преотдването под наем. Ако толкова държите на павилиона трябва или да купите цялата фирма, или да направите договор за съвместна дейност с човека. От него павилиона, от вас персонал, стоки и т.н.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Dani

Dani

30.01.2013

Коментар: здравейте моля пояснете как стой въпроса за поставяне на преместяем обект на общинско място -документи и разрешителни .При поставяне на място на пазар което има схема по - различно ли е ?


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

30.01.2013

Отговор: Винаги има схема къде точно да се постави преместваемия обект. Общината отдава, чрез търг петното. Последващи документи са свързани с разрешителни за конкретната дейност - ХЕЙ, пожарна и т.н.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Лазар Белев

Лазар Белев

30.01.2013

Отговор: Както поясни колежката преди мен, общинските съвети гласуват схема с петна на които ще се поставят преместваеми съоръжения. Освен чрез търг е напълно възможно особено ако се касае за пазар да се отдава с конкурс, и за конкретното петно в конкурсните условия да има условие за развитие на точно определена търговска дейност. Също така е възможно общинският съвет да е одобрил единна визия на преместваемите търговски обекти и когато човек участва на търга или конкурса е добре да провери колко ще му струва тази визия.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

изнасяне на багажа на старите собственици Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 15.11.2017 от Miroslav

5 Отговори

Процедури по покупка на имот Здравейте, Със съпруга ми живеем в чужбина и възнамеряваме да закупим имот в България, за който ще се споразумеем с продавача, без посредник. Времето ни... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Проблем с данъчна оценка! Здравейте, Моля за Вашето компетентно мнение по следният казус!През м.март 2017г. изплатих цялата сума по Договор за покупко-продажба на имот!След 4... Последен отговор - 15.11.2017 от Кристина Найденова

2 Отговори

Закупуване на общинска земя под собствен жилищен имот Здравейте! Интересува ме как мога да закупя (или придобия) земята към къщата си. Става въпрос за общинска земя отдадена за дългогодишно ползване (100... Последен отговор - 8.11.2017 от Borisov

2 Отговори

Имате проблем с ... Задайте въпроса си тук! Последен отговор - 8.11.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив