Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Проблем с връщането на депозит

11.12.2012 - Наем - 4 Отговори     (0)

Здравейте,
В ситуация съм, в която имам договор с хазяина, снощи ми написа и квитанции за наемите и депозита, но отказва да ми върне депозита. Не сме подписвали опис на имуществото, както и протокол при изнасянето. В договора е упоменато,че депозита следва да се върне в едномесечен срок, но хазяйката разбира се "намира" всякакви предпоставки, за да не го върне(като чистачка да почисти след нас, две чашки и липсвали,и прочие многозначителни причина). Има ли начин по който аз да защитя правото си да си получа обратно депозита. Дори не мога и да я притискам с недкларирани данъци, т.к. срокът за деклариране на авансовия данък изтича след 3 месеца.
Благодаря Ви предварително за всеки коментар!

									Мина

Мина

Отговори (4)   

											Антоанета Ненова

Антоанета Ненова

11.12.2012

Отговор: Доколкото разбирам договорът за наем вече е прекратен; Вие сте предплатили депозит при сключването му, а наемодателят отказва да Ви го върне. Съветвам Ви да подпишете споразумение за прекратяване на договора за наем по взаимно съгласие, в което да се упомене размера на депозита и срок за връщането му (напр.20 дни, считано от датата на подписване на споразумението). След изтичане на срока, ако депозитът не Ви бъде възстановен можете да го претендирате по съдебен ред.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

12.12.2012

Отговор: Депозитът се използва за плащане на последните сметки за консумативи-ток, вода, парно и др., които пристигат до 2 месеца след като вие сте се изнесли от жилището и за покриване на евентуални щети нанесени от вас на имота. След плащане на сметките, остатъкът от депозита, ако има такъв, ви се връща.
Заедно с наемодателят можете да изчислите какво дължите за консумативи за последния месец като вземете показаният на измервателните уреди-електромер, водомер и др. в деня, в който напускате жилището. Сумата която дължите за консумативи се удържа от депозита, а остатъка ви се връща.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											\"Четирите Серафима\"

\"Четирите Серафима\"

12.12.2012

Отговор: Не лека ситуация. До някъде ще повторя колегите дали отговор преди мен. За депозита е важно да се определи срещу какво е предоставен. Ако е само за вода, телефон, вода и неплатен наем и в договора не е упоменато, че е за имуществени вреди може да се спори и да се иска връщането на остатъка, след плащането на консумативите. Ако в договора не е уговорено, че почистването след Вас е за Ваша сметка, то това също не може да бъде основание за задържане на част от депозита. Хубав съвет Ви дава адв. Антоанета Ненова, но там трябва да сте с "копринени ръкавици". Ако хазяйката Ви се усети накъде клоните може да откаже да подпише. Друг вариант е Вие да си сметнете какво не е било платено към деня на прекратяване на договора - вода, ел. и т.н., двете чаши, които Не дай, Боже! да са кристалнии това, което Вие смятате за разумно и да отправите официална нотариална покана. Ако се стресне хазяйката добре. Не е ясно за каква депозитна сума иде реч и дали ще оправдае разходите си.


За контакти

											Лазар Белев

Лазар Белев

22.01.2013

Отговор: При липса на опис, двустранно подписан, установяващ, че върху имота има ненесени вреди, описани в договора за наем, сте в пълното си право да потърсите адвокатска помощ и да претендирате депозита по съдебен ред. Все пак зависи и каква е формулировката в клаузата за депозита и връщане в самия договор за наем, защото са възможни много вариации по темата. За да не говорим наизуст ще Ви посъветвам да се обърнете към адвокат, който да разгледа въпроса в детайли и да Ви консултира относно вариантите.


За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Проблем с наемодател Наехме апартамент през 2015 и изрично поискахме договор,разписки за платен наем,приемо-предавателен протокол за състоянието на апартамента,които не... Последен отговор - 17.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договор за наем, който не е заверен нотариално Здравейте. Преди месец се наложи аз и приятеля ми да подпишем договор за наем за два месеца, понеже хазяина ни се наложи да излезе извън страната за... Последен отговор - 27.07.2017 от адв. Симеонова

1 Отговори

Некоректни наематели Здравейте,Сключих договор за целогодишен наем с наемател в Слънчев бряг. Започна да плаща наема с два месеца закъснения, като ме предупреди, че има... Последен отговор - 8.08.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Земеделска земя Двъзможно ли е наследствена земеделска земя да се отдаде под аренда на друг арендатор без знанието на останалите наследници и по кой закон? Последен отговор - 9.08.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наемателите са наводнили съседите Здравейте.Нашите наематели са наводнили съседите живеещи на долния етаж.Спукал се е кранът на пералнята.Тъй като те са отсъствали 20 дни от жилището... Последен отговор - 25.08.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив