Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наследствен имот

10.01.2012 - Правни казуси - 2 Отговори     (0)

Здравейте. Имам следния въпрос - водя дело с брата на починалия ми съпруг за делба на наследствения имот - къща с двор. Приключи втория етап от делото като вещо лице даде оценка на имота. С девер ми не можем да се разберем, защото той иска да разполага с целия двор, като на мен дава само етаж от къщата. В същото време не искам къщата да отиде на публична продан. Има ли вариант вещо лице да раздели имота в реални, а не идеални части и всеки да си вземе нотариален акт?

									соня

соня
Перник област

Отговори (2)    Коментара (1)

											Милена Миткова

Милена Миткова

11.01.2012

Отговор: Идеята на една делба е да прекрати съсобствеността. Вие и в момента притежавате идеални части. Ако имотът не може да бъде разделен или възложен в дял на някой от съделителите, едва тогава отива на публична продан. Предполагам във Вашия случай има възможност на всеки от съделителите да се възложи в дял по един етаж, заедно с 1/2 от дворното място. Имайте предвид, че ако наследници сте само Вие и девер Ви, Вашият дял е 2/3 при брак над 10г. и съответно 1/2, ако наследството се е открило преди да изтекат 10г. от сключването на брака.
Ако Вие сте живели в имота към момента на смъртта на наследодателя, още живеете там и нямате друг жилищен имот, следва да искате от съда имота да Ви се възложи в дял.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											соня

соня

12.01.2012

Коментар: Здравейте отново.Трябва да се извиня за неточния въпрос.Пропуснах да спомена че имота е наследство на двамата братя от техните родители.Също така аз и мъжа ми бяхме женени преди тяхната смърт и имаме 20 години през които сме живели в тази къща заедно със семейството на брат му.Имам 1 син който също е наследник на баща си и цялата борба е заради него.Моля отново за вашия отговор


За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

13.01.2012

Отговор: Вие и синът Ви сте наследили частта на съпруга Ви, която той е придобил по наследство - 1/2.
Ако братът е жив, съделителите сте трима - Вие, синът Ви, девер Ви. При различни наследствени квоти, разбира се, които в момента няма да коментираме.
По същество на Вашия въпрос, отново ще кажа, че дали един имот ще отиде на публична продан, зависи от това дали е реално поделяем, така че всеки от съделителите да получи реален дял. Ако имотът е неподеляем, тогава се изнася на публична продан.
Няма пречка в първото съдебно заседание във втората фаза на делбата, да искате имотът да Ви бъде възложен в дял /чл. 349, ал.2 от ГПК/, а Вие да платите съответните суми за уравняване на дяловете на другите съделители.
Третия вариант е ако имотът излезе на публична продан да участвате в наддаването. Следва да знаете, че дори и да не участвате, имате право да заявите, че желаете да купите имота по най-високо предложената цена от друг участник в наддаването.
Всички тези неща следва да са Ви били разяснени от Вашия адвокат, какъвто вярвам имате, след като водите дело.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Прехвърляне на апартамент Аз, майка ми и сестра ми имаме дялове от два апартамента. В единия живее майка ми, а в другия живея аз с моето семейство. В първото жилище аз и сестра ми... Последен отговор - 12.09.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

Достъп до мазе За да стигна до вратата на моето мазе, трябва да премина през гараж на друг собственик. Няма възможност да се направи врата от общия коридор. Длъжен ли е... Последен отговор - 15.09.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Завещание Имам написан на ръка документ Завещание за наследство на апартамент 1/2 ид.ч. срещу доглеждане на възрастна жена. Завещанието не е нотариално заверено. В... Последен отговор - 16.09.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

Имам проблем със съседката си от етажа над мен От години имам теч от тавана на банята си около сифона и тоалетната чиния на банята над моята. Имам теч и по стената в кухнята над мивката, от което ми... Последен отговор - 19.09.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

Обезщетение на съсобственици за неизплатена рента за земя Договорът за аренда на наследствена земеделска земя е сключен от един от съсобствениците. Има ли право друг съсобственик да предяви иск за изплащане... Последен отговор - 19.09.2016 от Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив