Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Защо закона позволява един от наследниците да се облагодетелства от общи ниви?

04.06.2016 - Земеделска земя - 2 Отговори     (0)

Здравейте!Имам наследствени земи, които по устна уговорка са разпределени м/у баща ми и леля ми, която вече е продала своя дял, чрез пълномощно.Баща ми почина-аз и брат ми сме наследници.Без мое знание, той е подписал дългосрочен договор с арендатор, а аз искам да продавам.Може ли да направим договор за делба, като леля ми се откаже в наша полза?Кое ми гарантира, че брат ми няма да подпише нов договор?Как да защитя моите права и да вляза във владение на полагащото ми се?Благодаря!

									Димана

Димана

Отговори (2)    Коментара (1)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.06.2016

Отговор: Първо, арендата не пречи на продажбата. Второ, ако леля Ви си е продала дела, то от какво да се отказва? Ще правите делба с новия собственик. Няма какво да Ви гарантира, че брат Ви няма да подпише нов договор, тъй като Закона за арендата му дава такава възможност, а на Вас - да си търсите плащанията от него. Във владение няма как да влезете, докато има аренда. Дори и при делба, договорът за аренда се запазва за срока, за който е сключен. Освен ако арендаторър нарушава договора и даде основание за прекратяване. И не на последно място, леля Ви при продажбата е слдевало да предложи дела си първо на баща Ви за изкупуване.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Димана

Димана

06.06.2016

Коментар: Адвокат Миткова, благодаря за отговора!Леля ми си е продала дела, по устна уговорка, по документи все още е съсобственик.Договорът за аренда ми пречи да продавам, защото е сключен до 2023г. и никой не иска да купува при това положение.А колкото до предлагане на дела, не е предлаган, но това е било 2007г. и предполагам, че има давност.


За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

06.06.2016

Най-добър отговор*: Повечето сериозни фирми нямат проблем с договори за аренда и купуват с инвестиционна цел на добри цени. След като леля Ви си е собственик, то делбата ще е между тримата - тя, Вие и брат Ви. Освен това, щом не е продала с нотариален акт, не е налице задължение да Ви предлага дела си.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Договор за ползване на наследствена земеделска земя, сключен от един от... Здравейте, Имаме проблем с договор за ползване на земеделска наследствена земя,сключен от името на един от наследниците, който не притежава 50 процента... Последен отговор - 7.11.2017 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Място на изплащане на рента Здравейте! Получаваме рента от земеделска земя, която не е в рамките на града. Всяка година трябва да ходим до селото, където е земята. Фирмата на... Последен отговор - 19.11.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договор за аренда за ползване на земеделска земя Законно ли е в договора за аренда за ползване на земеделска земя да се фиксира цена на рентата, ако той е сключен за период от време 15 години? Тоест... Последен отговор - 13.11.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

договор за аренда за ползване на земеделска земя Въпросът ми е дали е законно един от съсобствениците на земеделска земя да е арендатор на същата и да сключи договор с миноритарен съсобстственик в... Последен отговор - 11.11.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Договор за ползване на наследствена земеделска земя, сключен от името на един от... Здравейте, имаме проблем с договор за ползване на земеделска земя, която съответно не е разделена между отделните наследници. Един от тях, който не... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив