Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Продажба на имот

29.08.2011 - Продажба на имот - 1 Отговори     (0)

Искам да продам имот в регулация, като клиентът иска да изповядаме сделката на пазарна стойност 700 000 лв. Въпросът ми е колко ще са абсолютно всички разходи по продажбата, включително и моите данъци и данъкът по сделката, нот. такси адв. хонорар и прочие, защото трябва да поема половината от тях?

									И.Бонев

И.Бонев

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

31.08.2011

Отговор: Най-големият Ви разход ще е местният данък. Той е различен за всяка община. Варира между 2% и 4%. За гр.София е 2.5%. Ако правилно сте написали продажната цена, то за изповядване на сделката ще са Ви нужни общо 20 276, 60лв. Това е местен данък 2.5%, нотариална такса и такса за вписване.
Адвокатският хонорар е въпрос на договорка, но съобразно Наредбата за минималните адвокатски възнаграждения не би следвало да е по-малък от 1300лв.
Вашият данък зависи от доста неща, но все пак, най-общо казано, според ЗДДФЛ:
Чл. 13. (1) Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) (изм. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 01.01.2010 г.) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Ако все пак не сте в тези хипотези и ще плащате данък, той се изчислява по реда на чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ, като се облага разликата между цената на придобиване и продажната цена, намалена с 10%.. Т.е. данък не се дължи върху целия размер на продажната цена, а само върху разликата, респектвно, сумата, с която се обогатявате.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Продажба на земеделска земя Здравейте, имам следното питане. Трима наследника сме и имаме наследствен имот-земеделска нива, която се намира до ваканционно селище и собственика на... Последен отговор - 10.01.2018 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

прехвърлен апартамент с договор за гледане и издръжка Собственик на апартамент е сключил договор за гледане и издръжка с дъщеря си и единият внук /син на дъщерята/.След неговата смърт кой какви части ще... Последен отговор - 5.01.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Продажба на автомобил Продадох автомобил, който вече е регистриран в КАТ на името на купувача.Трябва ли да отпиша колата от моето име и, ако да, къде - в КАТ или Данъчната... Последен отговор - 8.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

запазване на ипотеката при продажба на апартамент Здравейте, преди няколко години със съпруга ми купихме апартамент, като за изплащането му аз сключих договор за ипотека. Можем ли сега да продадем на... Последен отговор - 16.01.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наследство Здравейте,децата ми са малолетни наследници на починалия си баща, с когото не сме имали граждански брак.Починалият е бил съдружник в ООД.Преживелия... Последен отговор - 16.01.2018 от адв. Симеонова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив