Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Земеделски имот

13.02.2014 - Земеделска земя - 1 Отговори     (0)

След като закупих земеделски имот с траино прдзначение овощна градина с всички необходими документи, реших да си извадя скица с координати, за да ми трасират имота. За моя изненада се оказа, че през имота минава общински асфалтов път, който намалява имота с коло 400 м2. Отидох в общината и ми казаха, че по новия кадастър било често срещано несъответствие и че съжаляват за моята загуба. Нормално ли е да има такова голяма разлика от стария и новия кадастър, че по новия да вкарат път в имота, който път е там повече от 40 години? Какви действия трябва да предприема, за да си дойде всичко на мястото?

									Михаил

Михаил

Отговори (1)   

											Таня Китик

Таня Китик

17.02.2014

Отговор: Поради изключително важното значение на границите на поземлените имоти законодателят е регламентирал специален ред за тяхното установяване, означаване и отразяване в кадастралната карта и кадастралните регистри, като непрекъснато се актуализират в съответствие с настъпващите изменения. Изменението на границата на Вашия поземлен имот може би е последица от публичноправен акт, тъй като се касае за асфалтов път.
Тъй като в питането Ви липсва по-подробна информация и документи, отговорът ми ще е съвсем общ.
Участък от кадастралната карта, в който при обединяване на данни от различни източници се получават несъответствия в границите или застъпвания на поземлени имоти се нарича "контакта зона". Налице е явна фактическа грешка по смисъла на параграф 1, т.9 на допълнителните разпоредби на Закона за кадастъра и имотния регистър, която се отстранява чрез провеждане на специална процедура.Правоспособното лице, на което е възложено изготвянето на кадастралната карта, изработва карта на контактната зона и списък на засегнатите имоти. Те се разглеждат от специално назначена комисия, която съставя протокол за отстраняване на явна фактическа грешка в контактната зона. При отстраняване на грешката се съблюдават две основни правила:
В кадастралната карта се нанасят границите на поземлените имоти от урбанизираната територия, ако данните за тях са в съответствие с документите за собственост и отговарят на изискванията за точност. границите на засегнатите поземлени имоти, възстановени с план за земеразделяне по реда на ЗСПЗЗ или с карта в нови реални граници по реда на ЗВСГЗГФ, при възможност се коригират, като не се променя взаимното им разположение и като не се засягат интересите на собствениците на съседните имоти. В противен случай собствениците им се обезщетяват по реда на ЗСПЗЗ.
Собствениците на възстановените с план за земеразделяне или с карта за нови реални граници поземлени имоти не могат да установяват по исков ред правата си върху новообразуваните имоти. Те могат да обжалват, както плана за земеразделянето, респективно - картата за нови реални граници, така и заповедта за одобряване на кадастралната карта , когато не са спазени предвидените от закона изисквания. Те не могат да обжалват начина на обезщетяване - с нов имот или с предоставянето на компесаторни елементи, тъй като той се определя по преценка на съответните административни органи оглед на съществуващите възможности и в съответствие с посочени от закона критерии.



За контакти

Популярни въпроси - Земеделска земя

Виж всички въпроси

Земеделска земя Здравейте, моля да ми поясните дали наистина нотариусите са приключили вече сделките със земеделска земя? Има ли такава наредба или друг документ за... Последен отговор - 25.12.2017 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Земеделска земя Здравейте! Преди десетина години подписах пълномощно на брат си да се разпорежда с общата ни наследствена земеделска земя, която е дадена под аренда,... Последен отговор - 9.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Отказване от наследствена земя Здравейте, моля за съдействие! Общо сме 10 наследника на земеделска земя. 9те наследници искат да се откажат от наследствените земи в моя полза... Последен отговор - 11.01.2018 от адвокат Милена Миткова

3 Отговори

Взимането на рента Здравейте, Имам земя, която давам под аренда. Проблемът ми е, че арендаторът не си плати в срок рентата и не си вдига телефона. Какъв е начинът да си... Последен отговор - 13.12.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Рента от земеделска земя За да се получава рента от земеделска земя необходимо ли е всеки един от наследниците да подписва договор с кооперацията ? Или е достатъчно един от... Последен отговор - 20.12.2017 от инж. Петър Петров

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив