Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Наем на имот

03.07.2012 - Наем - 5 Отговори     (0)

Здарвейте,на15-ти сключих договор за наемане на апартамент,чрез брокер.Платихме един наем на Наемодателя+половин наем на брокера.На18-ти юни трябваше да се видим с Наемодателя за да ми даде ключ от апартамента и аз да и дам и депозита и да стартира нанасянето в апартамента.На 17-ти търсих Наемодателя за да го уведомя че искам да се откажа от апартамента, преди да е влязъл във сила договора и преди да съм се нанесла. Както и с молба да ми бъде върната сумата по договора.Но така и не ми беше вдигнат телефона.На18- ти вече се видяхме с Наемодателя както беше уговорено обясних моята причина за отказ от апартамента.Наемодателя ми възстанови обаче само половината сума, т.к. другата половина е дадена на неговия брокер.от 2 седмици се опитвам да си върна и парите от 2-мата брокери (моя и на Наемодателя),но неуспешно.Наемодателя отказва да ми даде телефона на неговия брокер,а моя брокер категорично отказа да върне парите или да издаде документ за тази сума,с думите че документи не издавали,

									Елица

Елица

Отговори (5)    Коментара (1)

											Елица

Елица

03.07.2012

Коментар: a парите били вече похарчени и нямало как да се върнат. Това ми се стори много несериозно от страна на брокерката. В крайна сметка аз си искам парите за нещо което не съм ползвала а и дори не съм имала ключ и достъп до апартамента.
Възможно ли е по съдебен път да се стигне до някакво решение? Очевдино човешки няма да се разберем, въпреки желанието ми.



За контакти

											инж. Петър Петров

инж. Петър Петров

03.07.2012

Отговор: Здравейте Елица, имате ли договор с брокера за извършване на консултантска дейност? Какви са условията за прекратяване на договора? Договорът влиза в сила от неговото подписване и прекратяването става според клаузите на договора. Работата на брокера е да свърже наемателя с наемодателя, да подготви договора и затова получава комисиона. Вие не желаете да заплатите труд, който е извършен. Брокерът няма вина, че вие се отказвате от договора.По съдебен път ако тръгнете да търсите права, трябва да имате документи по сделката. До колкото става ясно от описанието вие нямате такива, така, че трудно можете да докажете вашите финансови взаимоотношения със страните. В бъдеще документирайте вашите финансови взаимоотношения и работете с договор за услуга с брокера.


За повече информация: http://aivimoti.com | За контакти

											Владимир Йосифов

Владимир Йосифов

03.07.2012

Отговор: Здравейте,
От години искам Закон за наемните отношения, както е във Франция.
Франция е страна за пример при наемните отношения.
Там, това, което Ви се е случило не може да стане, защото ще ги разбиете в Съда.
1. Не е ясно коя е агенцията, която не ви е дала фактура.
2. Нали разбирате, че ако брокерът на наемодателя не му върне комисионната няма как той да Ви даде парите .
3. Всъщност защо се отказахте да наемете имота.
Ако причините Ви са сериозни - добре.
Възможно е да сте намерили по-евтин имот и тогава е обясним ината на брокерите.
Обясним, а не правилен !!!
4. Ако брокера на наемодателя си беше свършил работата и Ви беше преценил правилно трябваше да Ви поиска СТОП КАПАРО и с него да покрият комисионната му.
Не може да си искате СТОП КАПАРОТО, защото собственика Ви се е доверил и е спрял предлагането.
Уважаема госпожо, предлагането на имот на пазара във време на криза е трудно, бавно и скъпо нещо. Защо собственика да плати Ваша грешка / ако не се е случило нещо сериозно / ?
5. Какво пише в договора за прекратяването му ?
6. Най-доволен трябва да собственика . Тъй като не описвате сериозна причина за отказа си - той се е спасил от несериозен наемател.
7. Най-зле е Вашият брокер, защото може да е откраднал комисионната и да не е отчел парите в агенцията.
Да, идиотско е, но все още има такива брокери на пазара.

---
Моля Ви, подкрепете моите усилия да се гласува Закон за наемните отношения,
КОЕТО е много различно от Закона, който действа сега.
Бъдете здрава !
Владимир Йосифов



За контакти

											Андрияна Кирова

Андрияна Кирова

03.07.2012

Отговор: След като сте подписали договор за наем, той влиза в сила от неговото подписване, а вие влизате във владение на имота от датата посочена в договора, а именно 18.06.2012г.. Наемодателят има право да ви съди за пропуснати ползи, ако пожелае. Наема, който сте платили остава в полза на наемодателя именно за това, защото е било възможно да си намери друг наемател, който няма да прекрати договора. Сделката е сключена и Вие не можете да търсите парите си от брокерите, защото те са си свършили работата. Това, че брокера не Ви е издал документ за получената сума, обаче не е редно и можете да си потърсите правата в Комисия за защита на потребителя, което Ви съветвам да направите, за да няма още излъгани от въпросната агенция.


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

03.07.2012

Отговор: Присъединявам се към мненията и съветите на колегите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Енчо Коринов

Енчо Коринов

27.07.2012

Отговор: Фактът, че Вие сте сключили договор за наем е достатъчно основание да се смята, че брокерът е свършил своята работа, довел е страните до сделка, и на него се дължи комисион. Всички Ваши разходи по тази сделка следва да са за Ваша сметка. Аз се учудвам, че собственикът е върнал част от получените по договора пари, а не Ви е съдил за пропуснати ползи. Вероятно наемът е нисък.


За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Имате проблем с ... Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Проблем с наемодател Наехме апартамент през 2015 и изрично поискахме договор,разписки за платен наем,приемо-предавателен протокол за състоянието на апартамента,които не... Последен отговор - 17.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Права за жилище без акт 16 Здравейте, тъй като живея в апартамент без акт 16,искам да попитам при нарушение на обществения ред от съседи, дали имам някакви права и мога ли да подам... Последен отговор - 25.09.2017 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, тъй като живея в апартамент без акт 16,искам да попитам при нарушение на обществения ред от съседи, дали имам някакви права и мога ли да подам... Последен отговор - 24.09.2017 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Жилище без акт 16 Здравейте, Благодаря Ви за отговорите, но тъй като бях подала сигнал,[причината е че съсед над мен прави ремонт,и въпреки,че няколко пъти го помолих,тъй... Последен отговор - 26.09.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив