Ателие, студио или апартамент?
(0)
Имам възможност да купя ателие или студио на приемлива цена, по-ниска от колкото за апартамент. Няма да живея в него ще го давам под наем, какви са рисковете или по-точно недостатъците на ателие и студио?
Отговори (6)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с изключение на тоалетни и бани-тоалетни. С оглед оптимално ползване на квадратни метри, инвеститорите проектират и изграждат ателиета/студиа, които могат да бъдат еднопространствени и без мазе и кухня, което е недопустимо за обект "апартамент". Това е разликата.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Този вид имоти понякога са със скосявания, може да са подземни или полуподземни. В сградите построени през последните години, всяко жилище трябва да има гараж или паркомясто. За ателиетата и студията това не важи.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Даниела Ангелова
Отговор:
Ателието или студиото, всъщност е апартамент с много малка жилищна площ между 20 и 35 кв.м. и е подходящо за сам човек или студенти. Т.е. отдаването под наем на такова помещение не може да е дългосрочно. Обикновено човек наема такова жилище за да преспива в София, когато има ангажименти или е студент за времето на следването.
За контакти
Десислава Щебетовска
Отговор:
Съгласно ЗУТ:
Чл. 40. (1) Всяко жилище трябва да има самостоятелен вход, най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс и баня-тоалетна, както и складово помещение, което може да бъде в жилището или извън него. Допустимо е помещенията да бъдат пространствено свързани с изключение на тоалетни и бани-тоалетни.
и още:
Чл. 38. (1) В надземните етажи на жилищна сграда освен жилища могат да се изграждат и ателиета и кабинети за индивидуална творческа дейност, а в първия етаж, в полуподземния етаж или в подземния етаж - гаражи...
Жилищата имат изисквания и от към изложение (не може една жилище да има само северно изложение)...Както виждате закона явно разграничава предназначението на ЖИЛИЩЕТО и ателие - в едното може да се живее, а другото служи за творческа дейност. Освен това ателието може да е в подпокривното пространство на една жилищна сграда, може да е и на партер. Не е задължително да има баня - достатъчно е да има тоалетна и мивка. Ако задълбая още - Семейния кодекс...жилището там е жилище, а не ателие...
С цитирането на закона, всъщност искам да Ви кажа - по-добре купете жилище.
Понякога има чудесни ателиета, които не отстъпват на жилищата. Въпрос на избор и преценка.
За повече информация: http://goddess.bg |
За контакти
Енчо Коринов
Отговор:
Колегите преди мен са обяснили формалните особености на ателието, които се и неговите недостатъци. Препоръчвам Ви да направите оглед на обекта и ако той Ви удовлетвори да го купите. Сама казвате, че цената е приемлива.
За контакти
Маргарита Генкова
Отговор:
Здравейте, колегите които са отговорили преди мен са обяснили точно какво е ателие, или студио, само са пропуснали да пишат, че и данъците са по-големи от тези на жилищата със същата квадратура - това е един от недостатъците.
За контакти
Тагове
ателие
студио
приемлива
апартамент
него
наем
недостатъците
жилище
самостоятелен
вход
най-малко
жилищно
помещение
кухня
кухненски
бокс
баня-тоалетна
складово
жилището
извън
допустимо
помещенията
пространствено
свързани
изключение
тоалетни
бани-тоалетни
оглед
изграждат
ателиета
могат
понякога
ателието
всъщност
жилищна
човек
такова
сграда
творческа
дейност
етаж
жилищата
изложение
закона
колегите
преди
обяснили
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 Отговори
Покупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Значение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 Отговори
Are you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
