Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Договор с брокер за апартамент под наем Алфа Консулт

18.10.2016 - Наем - 4 Отговори     (0)

Имам следния проблем: Търсим си квартира и брокер брокер се ни заведе в обект ново строителство, който няма Акт 16 увещаваха ни че до края на месеца ще го вземат и ще можем да се нанесем.Подписахме договор, който до 5 дни трябваше да преведем депозит, брокера си взе комисионната. Обеща ни че ако се провали взимането на документа ще ни възвърне сумата или ще ни намери ново жилище. До тук добре, но се посъветвахме с двама адвокати и познат, който е в строителството и ни обясниха че за толкова кратък срок не може да се издаде Акт 16 и се отказахме. Оттам договора със собствениците стана невалиден, защото така и не преведохме сумата за депозита, брокера уж започна да търси ново жилище, но накрая се покри. Адвокат ни обясни че щом сделката не се е осъществила договора и с брокера е невалиден. Съгласни сме и да му платим някаква част за разкарването,но не искам да работим с него повече. Има ли начин да си получим парите обратно? агенцията е АЛФА КОНСУЛТ - ДАВАЛИ СА ГИ Задайте въпроса си тук!

									kameliq cankova

kameliq cankova

Отговори (4)    Коментара (2)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

19.10.2016

Отговор: Здравейте, Камелия!

Разбирам, че имате писмен договор с наемодателя.
А този с брокера писмен ли е?
Той какви задължения е поел към Вас?

Нали знаете старата приказка - "Обещаното не е като даденото".

Ако има писмен договор между Вас и агенцията, вероятност да си върнете парите все пак има, макар и минимална.
Защото, доколкото разбирам от въпроса Ви, Вие сте се отказали от договора, Доброволно.
Без да сте били принудени.
И без да изчакате уговорения срок за получаване на Акт 16. (и тази уговорка ли беше устна?)

Не виждам законов начин да си търсите парите.
По-вероятно е да вземете нещо (или да Ви намери друго жилище, без ново плащане), ако упорствате и търсите брокера. Но гледайте да не сте агресивни с него - той си е опекъл питката, доколкото разбирам.

Потърсете го в агенцията.
За съжаление, има различни информации за тази фирма - Sofia, bul. Tsvetan Lazarov 132
Телефон:088 837 5665
или
София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50
Телефони: 0895874177

Стискам Ви палци!


С поздрав: адв. Симеонова
гр. София, бул."Васил Левски" 72
0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											РИКА ПАПАДОПУЛУ

РИКА ПАПАДОПУЛУ

19.10.2016

Отговор: Здравейте,
Само да добавя, тъй като отговора на адв. Симеонова е напълно ясен, че много зависи от самия брокер, дали е коректен и колко държи на името си.
Говорете с шефовете на агенцията, ако имате време. Въждала съм брокери, които връщат суми при провалени сделки или отказали се клиенти, но са много малко.

Успех: Р. Пападопулу- оценител



За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

19.10.2016

Отговор: Вашият проблем има няколко аспекта. По отношения на брокера: има значение дали имате сключен договор с брокера/агенцията и, ако - да, какво пише в него. Брокерът ви е намерил квартира и имате сключен договор за наем с наемодателя - брокерът си е свършил работата. Издаването на Акт 16 наистина отнема повече от 5 дни, но ако процедурата по издаването му не е започнала. Ако процедурата по издаването му е вече започнала, когато сте сключили договора за наем, би могло сградата да има Акт 16 и на следващият ден след сключването на договора за наем. Щом сами сте се отказали от договора за наем няма как да искате от брокера да ви върне комисионната или да ви търси друго жилище. За ваша информация за в бъдеще: може да се живее в сграда без Акт 16, която е достатъчно завършена, за да бъде обитаема. Това не е напълно законно, но в практиката имаме такива случаи. Има сгради, населени с обитатели, без Акт 16 от повече от 10 години. Няма да коментирам защо това е така. Вариантът една сграда да няма Акт 16 има предимства, но има и недостатъци. Моят съвет е: ако жилището ви харесва и е още свободно и процедурата по издаване на Акт 16 е започнала, опитайте се да оправите нещата - това е най-бързият и изгоден за вас вариант.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											kameliq cankova

kameliq cankova

19.10.2016

Коментар: Здравейте, благодаря за бързите отговори. Първоначалната уговорка с брокера беше че ако не се осъществи сделката с имота или ще ни потърси ново жилище или ще ни върнат парите. Договор с него имаме писмен, но е само 1 копие и то е в него на нас не ни предоставени нищо освен 4 дни след подписването да ни даде касов бон за сумата от комисионната. Ние се съгласихме да ни потърси ново жилище уж ни намери, но не можел да се свърже със собствениците ( а бяхме на оглед), започна да не си вдига телефона и прочие. Офиса на агенцията е София, бул. Акад. Иван Евстатиев Гешов 50
Телефони: 0895874177



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

20.10.2016

Отговор: Здравейте отново!

Добре е, че сте подписали договор, но той вероятно е изцяло в полза на агенцията (особено щом не са Ви дали екземпляр).
Това, че имате касова бележка (дано я пазите!) също е добре.
Ако се наложи съдебен процес, ще можете да представите касовия бон и да искате съдът да задължи другата страна (агенцията) да представи договора помежду Ви.

Все пак Ви съветвам да не се хвърляте на дело, а да опитате с всички сили да решите нещата извън съда, защото изходът от такова дело е несигурен, а и продължителността му е сериозна.

Поддържам мнението си за отиване на място в офиса на дружеството.
В краен случай обмислете и медийна атака.

Успех Ви пожелавам!

С поздрав: адв. Симеонова
Sofia, Vasil Levski boulevard 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											kameliq cankova

kameliq cankova

26.10.2016

Коментар: Опитахме на място като говорихме с шефа на агенцията и с добро и с караница, но никакво развитие. Каза няма как да ни върне сумата от 360 лв., защото била отчетена към фирмата вече, и единствения вариант за връщане е в съда или да ни намерят ново жилище, но агенцията им нямаше апартаменти като за нас и не можеха да ни предложат нищо. За да си спестим допълнителните нерви се отказахме и намерихме от друга агенция имот. Благодаря ви за съветите ще обмисля с медийната атака.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Проблем с наемодател Наехме апартамент през 2015 и изрично поискахме договор,разписки за платен наем,приемо-предавателен протокол за състоянието на апартамента,които не... Последен отговор - 17.09.2017 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Договор за наем, който не е заверен нотариално Здравейте. Преди месец се наложи аз и приятеля ми да подпишем договор за наем за два месеца, понеже хазяина ни се наложи да излезе извън страната за... Последен отговор - 27.07.2017 от адв. Симеонова

1 Отговори

Некоректни наематели Здравейте,Сключих договор за целогодишен наем с наемател в Слънчев бряг. Започна да плаща наема с два месеца закъснения, като ме предупреди, че има... Последен отговор - 8.08.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Земеделска земя Двъзможно ли е наследствена земеделска земя да се отдаде под аренда на друг арендатор без знанието на останалите наследници и по кой закон? Последен отговор - 9.08.2017 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Наемателите са наводнили съседите Здравейте.Нашите наематели са наводнили съседите живеещи на долния етаж.Спукал се е кранът на пералнята.Тъй като те са отсъствали 20 дни от жилището... Последен отговор - 25.08.2017 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив