Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Трябва ли да имам банкова сметка, за да кандидатствам за ипотечен кредит?

01.10.2010 - Кредити - 1 Отговори     (0)

Трябва ли да имам банкова сметка, за да кандидатствам за ипотечен кредит?


Отговори (1)   

											Антон Илиев

Антон Илиев

26.11.2010

Отговор: Банковата сметка е най-лесното нещо... За да кандидаствате за ипотечен кредит много по-важно е да имате доказани доходи, които да може да докажете на банката.

Кандидастването за ипотечен кредит има два етапа - първия е вашето обследване от страна на банката, която ще иска да провери къде и какво работите, от колко време сте на трудов договор или ако работите на свободна практика какви доходи сте декларирари в данъчната си декларция от последната изминала година. Ще проверят вашите осигуровки, а също и кредитно досие, което включва и всичко, което сте купували на изплащане като мобилни телефони, телевизори и т.н. Кредитните карти, които притежавате също ще намалят размера на кредита, за който могат да ви одобрят от банката. Втория етап е одобрението на самия имот.

Ако първия етап е преминал успешно и банката ви е одобрила по доходи тя ви е казала и какъв е максималния размер на заема, който може да ви отпусне. Поискайте от банката писмено удостоверение/сертификат за размера на одобрената сума. Чак когато със сигурност знаете максималния размер на възможния заем тогава вече съвсем уверено можете да си избирате имот.

Втория етап е одобрението на самия имот. Когато си харесате имот е необходимо оценител (най-често избран и препоръчан от банката) да направи експертна оценка на имота, който сте си набелязали. Имайте в предвид че тази оценка се плаща от вас, а не от банката или собственика на имота. Стандартната цена за оценка на апартамент е около 150лв. Експертната оценка може да се различава от цената, която иска собственика на имота и това се случва доста често. Въпрос на преговори, опит и правилно планиране е всичко.

Много важно е да знаете, че е необходим не малък процент на самоучастие от ваша страна.
Ако сте одобрени по доходи от банката за кредит - 30000 евро и си харесате един панелен апартамент (гарсониера), който струва да речем също 30000 евро не може да получите максималната сума за която сте одобрени, защото процента на самоучастие е задължителен и при панелните апартаменти той е най-малко 20% (според зависи от банката). В този случай това означава, че въпреки че имате одобрение за такава сума вие не можете да я получите и трябва да разполагате и с най-малко 6000 евро (20% от 30000 евро) налични средства, а останалата сума ще можете да получите от банката ако експертната оценка на имота е 30000 евро.

Не пропускайте и таксите към банката, които съпътстват всеки един ипотечен кредит - средно 1.5% от размера на отпуснатия кредит, застраховка на имота, застраховка живот на кредитполучателя, оценка на имота, такса за разглеждане на документи и т.н. и чак тогава можете да помислите за 5-те евро, които ще ви поискат да внесете за да си откриете сметка във въпросната банка.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Кредити

Виж всички въпроси

Кредити значи имам пресрочно изискуем кредит към банка на мое име имам една втора от апартамент който е 54 квадрата и отделно една четвърт от двуеташна къща на... Последен отговор - 2.05.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Business & Personal Loan Lender Do you need a business loan or personal loan for advancing your business and personal needs? Shire Investment Finance provides businesses and individuals around the globe financial solutions and loans, which can be tailored through our dedicated experts and teams. Our rates... Последен отговор - 22.02.2024 от адв. Симеонова

1 Отговори

Кредитор за бързи заеми Задайте въпроса си тук!Добър ден Имате ли нужда от спешен заем, за да разрешите финансовите си нужди, ние предлагаме вариращи от $ 5,000.00 до $ 10,000,000.00 Макс.... Последен отговор - от

0 Отговори

Emergency Loan Available 918929509036 Are you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay through online application with... Последен отговор - от

0 Отговори

We Offer Good Service Of Quick Loans Are you looking for finance? Do you need loan for to settle your bills, like personal loan, finance issue, business loan to setup your own business or business expansion, project funding and your financial score is very low, I am able to fund you the amount you need ranging... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив