Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Данък при продажба на недвижим имот

01.12.2011 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Какъв данък се дължи при продажба на недвижим имот от физическо лице?

									Radostina Gekova

Radostina Gekova

Отговори (3)   

											Милена Миткова

Милена Миткова

01.12.2011

Отговор: Дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка. Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500 лв. Разликата в случая е 500 лв. Тя се намалява с 10% и става 450 лв. Върху тази сума - 450 лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45 лв. Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.
Тъй като не сте конкретизирали какъв е имотът, имайте предвид, че НЕ дължите данък, когато дохода е от продажба или замяна на: един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

27.03.2013

Отговор: На този въпрос не може да се отговори еднозначно. Зависи кога е придобит имота, на какво основание /продажба, дарение.../, какъв е имотът - жилище, земя; има ли лицето други продажби на имоти през годината и т.н.
Най-общо казано, НЕ са облагаеми Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
-един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Данъкът, който се дължи, ако доходът е облагаем, е на база разликата между цената на придобиване и продажната цена. Тази разлика се намалява с 10% нормативно признати разходи, а остатъкът се облага с 10% данък. Например, ако сте купили имота за 100 лева, продадете го за 150 лева, то разликата е 50 лева. Тя се намаля с 10% и остават 45 лева. Това е доходът, който ще се обложи с данък 10%. Така, дължимият данък е 4,50 лева.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Мария Гавраилова

Мария Гавраилова

04.04.2014

Отговор: ЗДДФЛ изрично освобождава от облагане:
Продажба на един недвижим жилищен имот годишно, ако е купен преди повече от 3 години или на два недвижими имота, ако са купени преди повече от 5 години – идеята е да се облагат с данък само лицата, които извършват покупко-продажба на имоти по занятие, а не такива, които се разпореждат инцидентно със свое имущество.



За повече информация: http://prime-property.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Прехвърляне на имот собственост на ЕТ Имот собственост на Едноличен търговец (помещение 40кв.м).ЕТ почина и аз като наследник поех предприятието по чл.60 от ТЗ. Мога ли да прехвърля имота на... Последен отговор - 27.07.2016 от Валя Йотова

2 Отговори

Продажба на част от имот Имам собствен апартамент. Искам да продам част от апартамента си на друго лице. Възможно ли е това и как . Благодаря!. Последен отговор - 17.08.2016 от Милена Миткова

1 Отговори

продажба на имот след делба Здравейте, с брат ми извършихме доброволна делба на наследствени от баща ни земеделски земи и всеки от нас получи в дял реален имот /ниви/. След делбата... Последен отговор - 9.08.2016 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

имот Случаят е следният съпруга ми придобива от родителите си имот ( къща ), чрез дарение и доизглеждане. От тогава са минали над 15г. Майка му почива и остава... Последен отговор - от

0 Отговори

Необходима ми е статистика за продажната цена на имот към 2011 г Здравейте, във връзка със завеждане на дело срещу неправомерни действия на ЧСИ ми е необходима статистика за продажната цена на имоти в гр. Русе за... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив