Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Данък при продажба на недвижим имот

01.12.2011 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Какъв данък се дължи при продажба на недвижим имот от физическо лице?

									Radostina Gekova

Radostina Gekova

Отговори (3)   

											Милена Миткова

Милена Миткова

01.12.2011

Отговор: Дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка. Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500 лв. Разликата в случая е 500 лв. Тя се намалява с 10% и става 450 лв. Върху тази сума - 450 лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45 лв. Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.
Тъй като не сте конкретизирали какъв е имотът, имайте предвид, че НЕ дължите данък, когато дохода е от продажба или замяна на: един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

27.03.2013

Отговор: На този въпрос не може да се отговори еднозначно. Зависи кога е придобит имота, на какво основание /продажба, дарение.../, какъв е имотът - жилище, земя; има ли лицето други продажби на имоти през годината и т.н.
Най-общо казано, НЕ са облагаеми Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
-един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Данъкът, който се дължи, ако доходът е облагаем, е на база разликата между цената на придобиване и продажната цена. Тази разлика се намалява с 10% нормативно признати разходи, а остатъкът се облага с 10% данък. Например, ако сте купили имота за 100 лева, продадете го за 150 лева, то разликата е 50 лева. Тя се намаля с 10% и остават 45 лева. Това е доходът, който ще се обложи с данък 10%. Така, дължимият данък е 4,50 лева.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Мария Гавраилова

Мария Гавраилова

04.04.2014

Отговор: ЗДДФЛ изрично освобождава от облагане:
Продажба на един недвижим жилищен имот годишно, ако е купен преди повече от 3 години или на два недвижими имота, ако са купени преди повече от 5 години – идеята е да се облагат с данък само лицата, които извършват покупко-продажба на имоти по занятие, а не такива, които се разпореждат инцидентно със свое имущество.



За повече информация: http://prime-property.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

суперфиция Човек узаконява и строи постройка от 80 кв в двора си след това продава двора но към момента на сделката 41 кв от постройката е погинала след което почива... Последен отговор - 7.06.2016 от Милена Миткова

2 Отговори

Дърение на идеална част от реална Нот акт за дарение 2004 г на 2/3 на реална част от УПИ не за целия имот а реланата част не отговарящ на на чл 19 от ЗУТ. Съгласно разпоредбата на чл. 59 от ЗТСУ... Последен отговор - 30.05.2016 от адв. Симеонова

1 Отговори

Покупка от ЧСИ Здравейте, Закупен имот с влязло в сила Постановление за възлагане от ЧСИ. Стария собственик няма вещи в имота и няма претенции да си влезем в имота... Последен отговор - 30.05.2016 от адв. Симеонова

1 Отговори

Имот Искам да продам един имот. Може ли някой да ми каже какви документи трябва да набавя за пред нотариуса? Последен отговор - 16.06.2016 от Адвокат Денис Моллов

1 Отговори

Продажба на недвижим имот Собственик съм на недвижим имот - къща с дворно място, цялото застроено и незастроено, с площ от 620 кв. м. (шестстотин и двадесет квадратни метри) в едно с... Последен отговор - 27.06.2016 от Десислава Щебетовска

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив