Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Данък при продажба на недвижим имот

01.12.2011 - Продажба на имот - 3 Отговори     (0)

Какъв данък се дължи при продажба на недвижим имот от физическо лице?

									Radostina Gekova

Radostina Gekova

Отговори (3)   

											Милена Миткова

Милена Миткова

01.12.2011

Отговор: Дължите данък само върху разликата, която се получава между цената, на която Вие сте придобил имота и цената, на която го продавате, намалена с 10% разходи /чл.33, ал.1 от ЗДДФЛ/. В случая, цената на придобиване ще е данъчната оценка. Пример: данъчна оценка 1000 лв. Продажна цена 1500 лв. Разликата в случая е 500 лв. Тя се намалява с 10% и става 450 лв. Върху тази сума - 450 лв. дължите данък доход. Ако не ползвате някакви специални данъчни облекчения,ще дължите данък в размер на 45 лв. Този доход се декларира в годишната декларация, която се подава до края на м.април за доходи получени в предходната година.
Тъй като не сте конкретизирали какъв е имотът, имайте предвид, че НЕ дължите данък, когато дохода е от продажба или замяна на: един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Милена Миткова

Милена Миткова

27.03.2013

Отговор: На този въпрос не може да се отговори еднозначно. Зависи кога е придобит имота, на какво основание /продажба, дарение.../, какъв е имотът - жилище, земя; има ли лицето други продажби на имоти през годината и т.н.
Най-общо казано, НЕ са облагаеми Не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
-един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
- до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години;

Данъкът, който се дължи, ако доходът е облагаем, е на база разликата между цената на придобиване и продажната цена. Тази разлика се намалява с 10% нормативно признати разходи, а остатъкът се облага с 10% данък. Например, ако сте купили имота за 100 лева, продадете го за 150 лева, то разликата е 50 лева. Тя се намаля с 10% и остават 45 лева. Това е доходът, който ще се обложи с данък 10%. Така, дължимият данък е 4,50 лева.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Мария Гавраилова

Мария Гавраилова

04.04.2014

Отговор: ЗДДФЛ изрично освобождава от облагане:
Продажба на един недвижим жилищен имот годишно, ако е купен преди повече от 3 години или на два недвижими имота, ако са купени преди повече от 5 години – идеята е да се облагат с данък само лицата, които извършват покупко-продажба на имоти по занятие, а не такива, които се разпореждат инцидентно със свое имущество.



За повече информация: http://prime-property.bg | За контакти

Популярни въпроси - Продажба на имот

Виж всички въпроси

Некорекни механи и хотели Привет, зареждам една механа със зеленчуци от 2 месеца. Издала съм 2 фактури, които са платени. От месец взимат стока без да плащат. Когато им направих... Последен отговор - 13.09.2014 от Емилиян Кърчев

2 Отговори

Продажба на имот Здравейте! Така стана, че се оказа, че имам имот (10 декара) между Брестовица и Бряновщица (Пловдивско) и се чудя, ако искам да го продам, какви пари мога да... Последен отговор - 13.09.2014 от Емилиян Кърчев

1 Отговори

Продажба на апартамент, оценка Двустаен тухлен апартамент в идеален център в град Пирдоп. Има локално парно, остъклена тераса, сменена дограма, частично обзаведен. Входът е след... Последен отговор - 23.09.2014 от Амброзио Йорданов

1 Отговори

не искат да вдигат възбрана март 2014 закупих имот от чси димоларова след доста чакане най накрая ми се издадоха документите за него, септември месец реших да го продам но се оказа... Последен отговор - 29.09.2014 от Милена Миткова

1 Отговори

Проблем с доброволна делба на земеделски земи Здравейте! Имам проблем и искам да се обърна към вас за компетентен съвет. Съпугът ми е наследник на земи с още четерима негови роднини. Приготвихме... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси
Свържете се с нас

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив