Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Полезни съвети - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Калоян Балинов

8829
точки

Брокер

320
кредити

"Безплатен обяд няма"

Отговори: 118 Съвети: 12 Посещения:8825
Въпроси: 2 Публикации: 0 Коментари: 11
Website: http://www.balinovinvest.com
Фирма: Балинов Инвест Недвижими Имоти Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/660 - Линк за покана
Полезни съвети: 12 Oбщ брой прегледи: 114498
При продажба на имот продавачът трябва да знае следното....
       При продажба на имот продавачът трябва да притежава следните документи: 1. Документ за собственост (нотариален акт или друг документ за собственост); 2. Документ за самоличност (лична карта, паспорт); 3. Данъчна оценка на имота (извършва се от данъчната служба); 4. Скица на имота (ако предмет на сделката е дворно място); 5. Протокол за делба (ако е имало делба на имота); 6. Удостоверение, че сградата е изградена по одобрен архитектурен план (необходимо е само при положение, че в имота е...
Публикуван на: 09.03.2011 Брой прегледи: 10504
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Няколко НЕЩА, които трябва да знае Купувача за кредитите
  1.Годишен процент на разходите Това е истинският показател за цената на един кредит, а не лихвеният процент. Когато избирате най-подходящият за вас се интересувайте какви са всички такси, които ще трябва да платите при обслужването на кредита. Обслужването на кредита включва: главница, лихва, годишна такса, месечна такса (тези компоненти определят месечната вноска)     2.Необходими документи за отпускане на ипотечен кредит за закупуване на имот -искане за отпускане на кредит...
Публикуван на: 09.03.2011 Брой прегледи: 6025
 
Покажи пълният текст на съвета
Някои неща, които банките не искат да знаете
Има подробности, които трезорите дори и да ви кажат, няма да държат да ги запомните  Банките са популярни институции, като по същество техният бизнес включва набиране на капитал от хората и предоставянето му като кредитен ресурс, като разликата между лихвите по кредитите и депозитите е основата на тяхната печалба. Какво обаче, трябва да знаете за банките - ето някои неща, които те няма да ви кажат или дори и да го направят, няма да държат да ги запомните. По отношение на депозитите: 1. Гарантираният размер на депозит е 100 000 лева...
Публикуван на: 13.03.2011 Брой прегледи: 10572
 
Покажи пълният текст на съвета
Няколко съвета при покупка на жилище ново строителство
За разлика от собствениците на жилища, продаващи имоти, които могат да се откажат от дадена оферта ако я смятат за много ниска и да оттеглят имота си от пазара, строителите са инвестирали пари в земя и строителство и не могат да си позволят да държат прекалено дълго имота непродаден. С малко проучване всеки, който обмисля покупката на имот ново строителство, може да подобри шансовете си за изгодна сделка. При покупката на ново строителство препоръчвам да се започне с проучване на избрания апартамент – преди колко време е бил...
Публикуван на: 22.03.2011 Брой прегледи: 10064
 
Покажи пълният текст на съвета
Как да купим парцел или земеделска земя?
                1. Трябва да сте определили целта на покупката! Всеки купувач се води от различни съображения, от намеренията и целите си, от средствата с които разполага, от района, който предпочита. -ако искате да инвестирате в земя, то Вие трябва да направите реална оценка на параметрите на очакваната доходност и ликвидността на инвестицията. В тази оценка участват много фактори с различна степен на тежест, така че е добре да чуем експертното мнение на брокера-специалист, той борави с реални показатели...
Публикуван на: 13.04.2011 Брой прегледи: 13279
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Решили сте да продадете имота си?
Първото нещо, което трябва да направите, е да проучите щателно пазара. Консултирайте се с агенция за недвижими имоти, вижте колко имота, подобни на Вашия, се предлагат в района, проверете цените и, по възможност, колко дълго са били на пазара. Проверете как са се движили цените през изминалата година, което ще ви даде възможност да прецените кога е най-добре да пуснете имота си на пазара (кой е най-подходящият момент). Може да решите, че е по-добре да продадете имота си без помощта на агенция. Решението може и да е добро - ще спестите...
Публикуван на: 13.04.2011 Брой прегледи: 8869
 
Покажи пълният текст на съвета
Продай бързо
  Как да продам по-бързо имота си? С всеки изминал месец все повече българи си задават този въпрос. Макар някои анализатори да смятат, че кризата си отива, на практика май нещата стоят по друг начин. Безработицата не намалява, заплатите не се увеличават и много българи търсят изход в продажбата на жилището си, покупката на по-малко такова и планират да живеят с разликата. Много малък процент обаче успяват да си продадат имота въобще, а като се прибави и факторът “цена”, мисията е почти невъзможна. Невъзможна е, защото както и преди...
Публикуван на: 06.05.2011 Брой прегледи: 11399
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Грешки при теглене на ипотечен кредит
Все повече хора започват да обмислят покупка на недвижим имот, предвид понижението на лихвите по кредитите и на цените на имотите последните две години. Преди да подходите към ипотечния кредит, ето някои често срещани грешки от потенциалните кредитоискатели, които да избягвате. 1. Теглите друг кредит Дали ще си купите автомобил на лизинг или друга относително скъпа стока на изплащане, или ще си направите кредитна карта, по този начин можете да си направите меча услуга, ако възнамерявате да теглите ипотечен кредит. Банката...
Публикуван на: 11.06.2011 Брой прегледи: 12869
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Първи стъпки при ориентиране на пазара на имоти
Млада, бодра смяна от купувачи ще атакува жилищния пазар в следващите години. Като всяко поколение преди това и тези нахъсани младоци ще се бият в гърдите, че знаят “вся и всьо”. И, че могат сами да преминат през сложния лабиринт, наречен “покупка на първи дом”. Мнозина ще допуснат грешки. Ето няколко съвета, с които може да намалите риска.Темата с цените на жилищата е проблемна, защото у нас за разлика от белите държави няма официална и подробна статистика. Затова манипулациите са ежедневие. Интернет е пълен с оферти, но немалка...
Публикуван на: 22.07.2011 Брой прегледи: 6670
 
Покажи пълният текст на съвета
Дали Ви е нужен брокер, юрист или друг експерт?
Помощникът е задължително условие при сделка с недвижим имот. Когато купувате или продавате, може да възникнат казуси по редица закони и наредби, за които най-вероятно само сте чували, но никога не сте ги прелиствали.Посредниците на имоти са един вариант. Най-добре е, ако близък ви е препоръчал професионалист. Уверете се в надеждността на брокера, проверете стабилността и доброто име на агенцията, за която работи. Ако вие не сте в състояние, накарайте човек с финансова грамотност да провери актуалното състояние на дружеството. Ако имате...
Публикуван на: 22.07.2011 Брой прегледи: 7507
 
Покажи пълният текст на съвета
Защо проверките за тежести са най-важни.
В страна, където ударите на имотната мафия често влизат в новините, най-важни преди всяка сделка са проверките за чиста собственост. За целта се прави справка в службата по вписванията - по ЕГН на собственика или по номер на партидата (уникалният код на всеки имот). Нещата не са елементарни - трябва да се проучи цялото досие на имота. Колкото повече препродажби на имота е имало, толкова повече работа се отваря. Най-лошият сценарий е да се натъкнете на запор, ипотека или друг факт, който продавачът се е опитал да скрие. Ненадейно може да...
Публикуван на: 22.07.2011 Брой прегледи: 8484
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Относно плащания над 10 000 лева.
  От 1 юли 2011 г. всички плащания за имоти на стойност над 10 000 лв. се извършват по сметка в избрана от страните банка или по специална сметка на нотариуса. В това число се включват и възмездни сделки, с които се учредяват, изменят или прекратяват вещни права върху имоти - право на собственост, замени, при които се налага доплащане и др.Също от 1 юли 2011 г. се въведе друго важно условие. Участниците декларират, че сумата, посочена в нотариалния акт, е действително уговореното плащане по сделката. Това става чрез включване на изричен текст в...
Публикуван на: 22.07.2011 Брой прегледи: 8256
 
Покажи пълният текст на съвета

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив