Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адв.Галина Чанкова

2455
точки

Адвокат

200
кредити

Dum spiro spero!

Отговори: 209 Съвети: 0 Посещения:3307
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Фирма: адвокат Галина Чанкова
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана
Дадени отговори: 209
Покупка на дарен на продавача имот
Здравейте, Предстои ми покупка на имот от продавач,който притежава собствени 1/2 идеални части и 1/2 идеални части от същия имот са му дарени от сестра му.Сестра му е още жива.Имотите ,които брат и сестра получават от родителите си са си ги прехвърлили с дарения един на друг.Може ли дарителят след време да оспори покупко -продажбата на имота , който е продал брата?Т.е мога ли аз да остана потърпевша в цялата история?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Кърджали

Зададен на: 10.02.2018 Последен отговор: 18.02.2018
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! От това, което сте описали по казуса става ясно, че Вие се явявате като 3- то добросъвестно лице. Вярно е, че трябва предварително да проверите дали имотът е чист от вещни тежести, дали извършеното дарение е вписано в Службата по вписвания, т.е., всичко общоприето преди извършване на една сделка. Но, дори и евентуално, подчертавам отново - евентуално да настъпят някакви търкания между брат и сестра по повод на извършеното дарение, Вие сте 3- то лице и се предполага добросъвестно. Каквито и обрати да настъпят по сделката за дарението , те ще бъдат между брата и сестрата и те няма да засегнат Вашите права, защото сте 3- то добросъвестно лице. Успех! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 18.02.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Покупка на имот
Здравейте! При покупка на имот продавача не ми предоставя нотариален акт ,а решение от съда за делба,където се посочва ,че баща му е собственика на въпросния имот.Не трябва ли след решението да има нов нотариален акт с името на бащата и мога ли да купя имота само с това решение?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 16.02.2018 Последен отговор: 19.02.2018
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Да, можете да осъществите сделката си и само с това решение за делба, което е влязло в законна правна сила. Към него обаче задължително трябва да представите и документ, с който да удостоверите родствената връзка между лицето, посочено като собственик в решението за делба и евентуалният продавач. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 18.02.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Покупка или дарение на идеални части от недвижим имот
Здравейте. Притежавам 3/4 идеална част от наследствен имот. Другите съсобственици – мои братя, притежават по 1/8. Какъв вариант е по-удачно да избера, за да придобия техните части, имайки предвид че се намирам в брак, а съсобствениците ми от своя страна имат низходящи наследници? Ако избера дарение, как да се защитя срещу евентуални бъдещи претенции?
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 16.02.2018 Последен отговор: 18.02.2018
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Точно така. На прав път е мисленето Ви. Дарението винаги може да бъде оспорено. Най-доброто е да придобиете техните идеални части чрез покупко- продажба, като ги изкупите. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 18.02.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Съсобственичка съм на имот 1100 кв м и къща. Аз имам 5/6 идеални части, а сестра ми 1/6.
Съсобственичка съм на имот заедно със сестра ми. Аз има 5/6 идеални части, а сестра ми - 1/6 идеални части. Тя завежда дело за делба на имота. Съда определя и вещо лице за оценка на този имот 1100 кв м и къща 55 кв м РП. Аз съм съгласна да платя тази 1/6. Ако сестра ми не е съгласна, съда може ли да обяви публична продан на имота. Вложила съм много в тоз имот и ми е единствен на мое име.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София област

Зададен на: 13.02.2018 Последен отговор: 14.02.2018
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Мога да кажа от практиката си, че когато притежаващият такава минимална квота от цялата собственост завежда дело за делба, то при всички случаи ще оспорва Вашите 5/6 идеални части. Мисля, че точно в това е разковничето във Вашият казус - на какво правно основание Вие сте придобили тези 5/6 идеални части. Убедена съм, че сте наясно, че можете да и наплатите тази 1/6 идеална част. Иначе, ако сестра Ви не оспорва начина на придобиване на тези 5/6 идеални части и е назначено вещо лице, то: - Вие наплащате опаричените 1/6 идеални части и производството приключва; - обявява се публична продан, в която Вие също можете да участвате. В крайна сметка, въпреки трудностите, съветът ми към Вас е отново да опитате и се разберете с добро със сестра си. Пиша това, защото делбеното производство е скъпо производство и отнема не малко време. Успех пожелавам! С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 14.02.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Плащане на консумативи
Единствено собственикът на имота ли е длъжен да плаща консумативите на жилище, когато му е прехвърлено чрез дарение? А този, който има право да живее в него до края на живота си, трябва ли да е отговорен също за консумативите, според закона? Партидите се водят на името на собственика. Моля, разяснете ми! Благодаря!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Враца

Зададен на: 14.02.2018 Последен отговор: 14.02.2018
 

Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Когато собственик е физическо лице и само то ползва даден недвижим имот, то е задължено да заплащата всички данъци, такси и консумативи по неговата поддръжка. Ако правото на собственост принадлежи на едно физическо лице, а друго има правото да ползва жилището до края на живота си, ще заплаща ползвателят, дори и да не ползва, той се е задължил. Що се отнася до партидите, те следват собственика. Ясно е, че партидите ще се водят на името на собственика, а ще заплаща ползвателят. Но, ако е налице разбирателство, защото най-често в практиката, собственик става сина или дъщерята, а родителят или родителите са ползватели на имота до края на живота си - те могат да се договорят устно помежду си кой в крайна сметка да заплаща. Успех! адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон 0887 201 222

Дата на отговора: 14.02.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

нотариален
  

сделка

  
договора
  
идеална
  
помежду
  
година
  
общо
  
събрание
  
решение
  
става
  
заплаща
  
такса
  
проект
  
делба
  
части
  
по-малки
  
недвижим
  

имот

  
цена
  
данъчната
  
незаконосъобразно
  
декларация
  
отговорност
  
давността
  
прекъсва
  
действие
  
изпълнително
  
длъжника
  
жилището
  
зоси
  
наследство
  
разходите
  
изцяло
  
купувача
  
конструкцията
  
разрешение
  
строеж
  
технически
  
техническият
  
ръководител
  
обектът
  
въвеждане
  
експлоатация
  
категория
  
документите
  
него
  
наследството
  
години
  
съпругът
  
наследява
  
получава
  
площ
  
самостоятелни
  

договор

  
брак
  
застрояване
  
проектиране
  
въпрос
  
задължително
  
разделяне
  
следва
  
процедура
  
екате
  
сметки
  
леля
  
вторият
  
съпруг
  
право
  
осъществена
  
запор
  
разберете
  
жилище
  
брака
  
собственост
  
съгласието
  
другия
  

част

  
брат
  
член
  
дарение
  
документи
  
земя
  
земята
  
адвокат
  
документ
  
продавача
  
платен
  
данък
  
данъкът
  
новият
  
собственик
  
общината
  
наследниците
  
отново
  
предварителният
  
сделката
  
вписване
  
регистър
  
вписванията
  
майка
  
тогава
  
наследодателя
  
сестра
  
имоти
  
жилищно
  
2003
  
нормативите
  
разстоянията
  
сградите
  
страничната
  
граница
  
урегулирания
  
поземлен
  
най-малко
  
границата
  
разстояния
  
сгради
  
ромското
  
семейство
  
устна
  
договорка
  
собственика
  
имота
  
момента
  
издаването
  
удостоверение
  
търпимост
  
строежа
  
наемател
  
предмет
  
производство
  
месечен
  
срок
  
придобиване
  
жалба
  
свързан
  
площта
  
между
  
скица
  
регулация
  
енергото
  
етаж
  
наследници
  
деца
  
смъртта
  
виза
  
софия
  
аренда
  
съсобственик
  
теленор
  
отказ
  
баща
  
2017
  
закона
  
ползва
  
такъв
  
телефон
  
ограда
  
спиране
  
строежите
  
строителството
  
собствеността
  
давност
  
регистрация
  
защита
  
изисквания
  
налице
  
психично
  
дъщерята
  
положение
  
поставяне
  
запрещение
  
време
  
майката
  
агенцията
  
доброволен
  
покана
  
периодични
  
госпожо
  
симеонова
  
правата
  
задълженията
  
общинска
  
частна
  
практика
  
помещение
  
обаче
  
място
  
хора
  
лица
  
юридическите
  
нестопанска
  
българия
  
република
  
посолство
  
+234
  
съгласие
  
наследник
  
облекчение
  
ипотечен
  
кредит
  
съдебна
  
околоблоково
  
пространство
  
съсобствениците
  
своята
  
наем
  
апартамента
  
съдът
  
съдебно
  
лице
  
ползване
  
внук
  
предвид
  
отказът
  
дело
  
височина
  
консервация
  
културни
  
имената
  
дядо
  
нотариус
  
идеални
  
добросъвестно
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив