Дадени отговори - личен профил
Отговори: 899 | Съвети: 0 | Посещения:24762 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 0 | Коментари: 0 |
Website: | https://advokatchankova.com |
Фирма: | адвокат Галина Чанкова |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/6473 - Линк за покана |
Здравейте, интересува ме какви разрешителни и други документи са ми необходими за направя частичен навес на собствени паркоместа? Местата с 2 и 2/3 от тях са под балконите на сградата. В предната част са извън сградата. Точно тази част искам да покрия. Местата граничат едната страна с дворната ограда, от другата страна с гараж и от задната страна пак със стена на сградата.Навесът може да е от дърво или алуминий, закрепен на стените или с подпори до асфалта, които няма да са забити в него тъй като отдолу вероятно има хидроизолация на подземните паркоместа.Ива ли фирма която може да осигури и свърши | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 09.03.2024 | Последен отговор: 17.03.2024 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте! Съгласно чл.37, ал.4 от ЗУТ в сграда в режим на етажна собственост необходимите места за паркиране се осигуряват с инвестиционния проект в паркинг-гараж със статут на самостоятелен обект в сградата, или паркинг-гараж със статут на обща част в сградата, или отделни места за паркиране със статут на принадлежност към съответните самостоятелни обекти в сградата. Съгласно чл. 43, ал.3 от ЗУТ , когато УПИ е обща част към сграда – етажна собственост, необходимите места за паркиране могат да бъда осигурени и в свободната дворна площ чрез разпределяне на ползването на част от дворното място от ОС на ЕС при спазване на нормативите за минималната задължително озеленена дворна площ. Когато земята, върху която е изградена жилищната сграда, не е със статут на обща част по смисъла на чл. 38, ал. 1 от Закона за собствеността, паркирането се осигурява чрез разпределяне на ползването върху тази част от свободната дворна площ, която не е необходима за ползването на сградата по предназначение. С уважение, адв. Галина Чанкова 1000 г. София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 17.03.2024 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте. Единствен собственик на парцел в едната част на който е построена многофамилна жилищна сграда на калкан. Собствениците на отделните обекти в сградата нямат собственост върху земята . Може ли собственикът на парцела да започне нов строеж в празната част на терена без да е необходимо съгласието на собствениците на отделните апартаменти в сградата в качеството им на носители на ограничени вещни права? Благодаря. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 07.03.2024 | Последен отговор: 09.03.2024 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Кьосев! От това, което сте написали, става въпрос за парцел, собствеността на която принадлежи само на едно физическо лице, а построената сграда е собственост на няколко физически лица. Не става ясно собствениците на отделни апартаменти в построената сграда въз основа на учредено право на строеж ли са станали собственици? Тъй като не е уточнено в питането Ви, въз основа на какво или как са придобили собствеността на отделни самостоятелни обекти в построената жилищна сграда, ще Ви отговоря с едно Тълкувателно решение на Върховния съд на Р.България, а именно: Съгласно т. 1, буква „е“ от ППВС № 2/1982 година е прието, „ че е недопустима делба на съсобствен парцел, в който има сграда, в която етажи, или части от етажи , заедно с придадените към тях помещения на тавана или зимника принадлежат на различни собственици / когато е образувана етажна собственост/. Има се предвид хипотезата, при която всички съсобственици на дворното място притежават отделни обекти на собственост в сградата. В тези случаи дворът е обща част, съгласно чл.38, ал.1 от Закона за собствеността и не подлежи на делба.“ Когато обаче някой от съсобствениците на дворното място не притежава отделна сграда или самостоятелен обект в етажната собственост, делбата на съсобственото дворно място би била недопустима, само когато собственикът може да получи разрешение за нов строеж, пристрояване или надстрояване при условията на чл.183, ал.4 от ЗУТ, съобразно предвижданията на действащия ПУП. От това Тълкувателно решение се извлича отговор на Вашия въпрос, но в конкретната хипотеза. Нужно е задължително да се консултирате на място с адвокат, за да стане ясна фактическата страна на казуса и Ви се отговори ясно и точно. С уважение, адв. Галина Чанкова ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 09.03.2024 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте. Единствен собственик на парцел в едната част на който е построена многофамилна жилищна сграда на калкан. Собствениците на отделните обекти в сградата нямат собственост върху земята . Може ли собственикът на парцела да започне нов строеж в празната част на терена без да е необходимо съгласието на собствениците на отделните апартаменти в сградата в качеството им на носители на ограничени вещни права? Благодаря. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 07.03.2024 | Последен отговор: 09.03.2024 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Кьосев! От това, което сте написали, става въпрос за парцел, собствеността на която принадлежи само на едно физическо лице, а построената сграда е собственост на няколко физически лица. Не става ясно собствениците на отделни апартаменти в построената сграда въз основа на учредено право на строеж ли са станали собственици? Тъй като не е уточнено в питането Ви, въз основа на какво или как са придобили собствеността на отделни самостоятелни обекти в построената жилищна сграда, ще Ви отговоря с едно Тълкувателно решение на Върховния съд на Р.България, а именно: Съгласно т. 1, буква „е“ от ППВС № 2/1982 година е прието, „ че е недопустима делба на съсобствен парцел, в който има сграда, в която етажи, или части от етажи , заедно с придадените към тях помещения на тавана или зимника принадлежат на различни собственици / когато е образувана етажна собственост/. Има се предвид хипотезата, при която всички съсобственици на дворното място притежават отделни обекти на собственост в сградата. В тези случаи дворът е обща част, съгласно чл.38, ал.1 от Закона за собствеността и не подлежи на делба.“ Когато обаче някой от съсобствениците на дворното място не притежава отделна сграда или самостоятелен обект в етажната собственост, делбата на съсобственото дворно място би била недопустима, само когато собственикът може да получи разрешение за нов строеж, пристрояване или надстрояване при условията на чл.183, ал.4 от ЗУТ, съобразно предвижданията на действащия ПУП. От това Тълкувателно решение се извлича отговор на Вашия въпрос, но в конкретната хипотеза. Нужно е задължително да се консултирате на място с адвокат, за да стане ясна фактическата страна на кацуса и Ви се отговори ясно и точно. С уважение, адв. Галина Чанкова ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 09.03.2024 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте Началото на Ноем.2023 наех студио в близост ап.,който цялостно ремонтирам Имам подписан дог. от двете страни до края на м.Април 2024 ,като на гърба му собственоръчно от наемодателя е записано/подписано датата и сумата на получените от него пари На 10.02.2024 в тел. обаждане от него бях известен да освободя квартирата,тъй като съм слушал силно музика , което аз не отричам , но твърдя не е след 22;00 и сигнал не е подаден На 14.02.24 студиото освободено в състояние дори по-добро , в което приех и наемодателя уведомен с уговорката от негова страна да ми бъде възстановена предплатената сума с приспаднати режийни разходи от депозита.3дни след което не мога да се свържа с лицето Моля за правен съвет в разумни граници Благодря Ви Г.Стоянов,0877176010,georgi.stoqnov80@abv.bg | |
Раздел: | |
Зададен на: 25.02.2024 | Последен отговор: 02.03.2024 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Стоянов! Това, което сте описали е често срещана ситуация в практиката. Задължително трябва да бъде проверен сключения договор за наем и тогава да Ви се отговори на въпросите: - договорът валиден и законосъобразен ли е; - кое се възприема като наушение на договора от страна на наемателя; - при какви случаи се задължа предплатения депозит от наемодателя; - кога се прекратява договора и при предсрочно прекратяване какви са правата и задълженията на двете страни. Това, обаче трябва да се случи в кантора на адвокат, за да Ви се отговори точно и съобразно това, ако се окаже , че Вие добросъвестно сте изпълнявали своите задължения, а по отношение на наемодателя нещата не стоят така и при условие, че същия не Ви отговаря умишлено на телефонни позвънявания, тогава вече ще следва да удовлетворите своето вземане по съдебен ред, като се заведе дело пред районния съд. С уважение, адв. Галина Чанкова 1000 г. София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 първо трябва да се провери в наемния договор в какви ситуации се задържа предплатения депозит от наемодателя и |
|
Дата на отговора: 02.03.2024 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
В нотариалния акт от 1940г на наследствения имот, който притежавам е записано следното: 1. Тихомир Владков Спиридонов продава на Кръстан Господинов Алексиев собствената си вила с пространство- застроено и незастроено -от шестстотин квадратни метра находяща се на ………. Моля да обясните дали формулировка означава, че къщата е продадена заедно с прилежащата земя (двор). дайте въпроса си тук! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 19.02.2024 | Последен отговор: 24.02.2024 |
Отговор на адв.Галина Чанкова : Здравейте господин Алексиев! От така написаното от Вас не би могло да се отговори конкретно. Задължително трябва да се изчете всичко описано в нотариалния акт, за да стане ясно, какви са квадратите на застроената площ и какви на незастроената площ от дворното място, респективно в застроената площ влизат ли квадратите на построената вила. Моля, консултирайте се на место с адвокат, за да Ви се отговори точно. С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 |
|
Дата на отговора: 24.02.2024 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Тагове
нотариален
сделка
договора
идеална
помежду
година
общо
събрание
решение
става
заплаща
такса
проект
делба
части
по-малки
недвижим
имот
цена
данъчната
незаконосъобразно
декларация
отговорност
давността
прекъсва
действие
изпълнително
длъжника
жилището
зоси
наследство
разходите
изцяло
купувача
конструкцията
разрешение
строеж
технически
техническият
ръководител
обектът
въвеждане
експлоатация
категория
документите
него
наследството
години
съпругът
наследява
получава
площ
самостоятелни
договор
брак
застрояване
проектиране
въпрос
задължително
разделяне
следва
процедура
екате
сметки
леля
вторият
съпруг
право
осъществена
запор
разберете
жилище
брака
собственост
съгласието
другия
част
брат
член
дарение
документи
земя
земята
адвокат
документ
продавача
платен
данък
данъкът
новият
собственик
общината
наследниците
отново
предварителният
сделката
вписване
регистър
вписванията
майка
тогава
наследодателя
сестра
имоти
жилищно
2003
нормативите
разстоянията
сградите
страничната
граница
урегулирания
поземлен
най-малко
границата
разстояния
сгради
ромското
семейство
устна
договорка
собственика
имота
момента
издаването
удостоверение
търпимост
строежа
наемател
предмет
производство
месечен
срок
придобиване
жалба
свързан
площта
между
скица
регулация
енергото
етаж
наследници
деца
смъртта
виза
софия
аренда
съсобственик
теленор
отказ
баща
2017
закона
ползва
такъв
телефон
ограда
спиране
строежите
строителството
собствеността
давност
регистрация
защита
изисквания
налице
психично
дъщерята
положение
поставяне
запрещение
време
майката
агенцията
доброволен
покана
периодични
госпожо
симеонова
правата
задълженията
общинска
частна
практика
помещение
обаче
място
хора
лица
юридическите
нестопанска
българия
република
посолство
+234
съгласие
наследник
облекчение
ипотечен
кредит
съдебна
околоблоково
пространство
съсобствениците
своята
наем
апартамента
съдът
съдебно
лице
ползване
внук
предвид
отказът
дело
височина
консервация
културни
имената
дядо
нотариус
идеални
добросъвестно
трите
роднините
постановлението
сигнала
пред
имате
асен
пари
родителите
двамата
къде
владението
съда
размер
етажната
изисква
останалите
съсобственици
такива
правото
обява
физическо
агенция
публикувана
чрез
италия
закон
развод
законодателство
съпрузите
степен
съделители
цялото
имущество
адрес
настоящият
искате
сградата
„груб
строеж”
съпруга
частта
населено
прекратяване
търговския
общите
своето
стени
съвет
общинския
2008
продажба
извършва
търг
конкурс
2007
сила
предишна
обработва
включена
дължат
суми
съоръженията
няколко
пълномощно
собственици
детето
имотите
основният
сключване
вход
покрива
свекърва
изпълнение
собственикът
вещи
застрахователното
дружество
2018
културата
паметниците
европейския
полет
авиокомпания
жалбата
оценката
образец
етап
документът
инвеститора
възложителя
проекти
кадастрална
карта
застроената
ограничена
ограждащите
застроена
други
отговарят
обект
запазената
заплата
банкова
сметка
заплатата
оценка
сънаследник
средство
талон
възнаграждение
минималната
работна
удържа
дъщеря
вода
семейството
докато
майчинство
постоянен
земеделската
ви;
желаете
половина
сина
физически
апартамент
отговори
начин
регламент
2012
издаване
европейско
2014
договорът
отписване
наемен
сума
2019
преместваеми
обекта
съгласно
ясно
изпълнителното
наредба
земеделските
земи
събарянето
протокол
заповед
нотариалния
ремонт
блока
заплащали
теча
домоуправител
урегулирани
поземлени
възможно
наложен
прекратяването
1999
преди
запора
прехвърлителната
била
извършена
строителните
книжа
съществува
мярка
възбраната
половината
тримата
името
сметката
входа
поправка
закупуване
двете
страни
отстраняване
постройката
претендирате
дъщери
надстрояване
пристрояване
нотариална
лицето
информация
баба
претендира
банката
разходи
нейната
децата
прокуратурата
питането
продан
нотариуса
винаги
собствениците
план
изменение
регулационния
сграда
построена
груб
въпроса
недвижими
чуждестранни
граждани
повърхност
нивата
продаде
запазена
наследника
упражнено
завещанието
задължения
отношение
съхранение
зспзз
наемателите
предлагате
арендатора
1996
проверите
публична
обжалва
предложения
определя
съдия-
изпълнителя
първото
заседание
наемодателя
върнат
трудов
пенсия
обясни
местно
значение
селищните
образувания
граници
отговор
нужно
газификация
такси
статут
определено
живущи
образувано
разноските
делбата
орган
наказателно
наказателното
предявите
респективно
германия
мисля
поискате
проверка
купувачите
парите
индустриален
парк
дейности
учредява
говорим
остъкляване
паркоместата
питане
страната
основателна
адвоката
поради
становище
относно
имотът
размери
оградата
плътната
кооперация
обща
тераса
мазе
изба
вече
бившия
възбрана
съответно
обезщетение
узаконяване
завещание
дворното
продажбата
държавна
2010
контрол
реда
приватизация
следприватизационен
управител
правилника
прилагане
етажи
помещения
могат
отделни
етажна
етажни
ресторант
съседите
задължението
поделите
изграждат
изискванията
построен
случай
проблем
туризма
туристически
смисъла
змдт
настаняване
петна
„бели
саморъчното
регламентирани
закупите
започва
тече
частичен
всяка
прекрати
наследничка
текущ
засяга
парцела
същото
помещението
построената
земеделска
парцел
различни
службата
наемателя
таванско
заявеното
малка
наследодател
чичо
гараж
места
паркиране
дворна
ползването
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове