Адвокат Денис Моллов

Правни казуси

Варна

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Издръжката в сключения между Вас договор ако не е фиксирана като сума пари може да представлява и закупуване от Ваша страна на храна, медикаменти, дърва за огрев, заплащане на ел. енергия, вода, наем, телефон, кабелна телевизия и прочее. Разписката е документ, удостоверяващ плащане на едно лице към друго на определена сума пари. Ако случая е такъв - не е необходима нотариална заверка на подписите на лицата. Това само би оскъпило издаването на такава разписка. Ако сумите са уговорени отделно е добре да има две разписки - за всяко лице получател - съгласно уговорената с него сума. В случай, че се превеждат по банков път е добре в основанието да се пише месеца, за който се плаща и/или лицето, в чиято полза се внасят парите, при условие, че сметката се ползва и от двамата родители. Подобренията на имота преди прехвърлянето на имота е следвало да бъдат фиксирани в писмена форма между тогавашните собственици на имота (родителите Ви) и подобрителя - Вие. С липсата на такава писмена подробна регламентация на тези отношения няма как да докажете подобрения, още по-малко да претендирате за тяхната стойност при един евентуален делбен процес, последващ развалянето на договора за издръжка и гледане след кончината на родителите Ви. Успех!

Земеделска земя

Плевен област

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Пазара към момента е наложил стандарт в тези отношения, вариращ в рамките на 1 до 3% от стойността на сделката, като тежестта на плащането на този комисион се разпределя в зависимост от договорките между продавача, купувача и брокера/агенцията. Успех!

Продажба на имот

Бургас

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Така изписано означава, че Х има 1/4 ид. ч. от описания по-долу имот, която идеална част е предмет на договора за продажба. Т.е. продава своя дял в имота. Имота е обозначен като съсобствен, защото собствеността за него е разделена на идеални части, собственост на различни субекти. Успех! адв. Денис Моллов, mollov@gmail.com

Земеделска земя

Хасково

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Факт е, че от незнанието на наследници като във Вашия случай се възползват некоректни земеделци. Лошото в случая е, че не сте си потърсили правата навреме, за да получите всичко, което Ви се дължи от ползването на въпросните земи. Все още има възможност за установяване на фактическото ползване, но от опит знам, че няма да Ви дадат лесно информацията. Добре е да възложите тази работа на колега - адвокат. Има начин да си получите поне част от дължимите Ви се плащания. Успелен ден, Адв. Денис Моллов mollov@gmail.com

Земеделска земя

Бургас област

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Предполагам става дума за земи, включени в някогашните ТКЗС/AПК и прочее. Приложимия закон е ЗАКОНА ЗА СОБСТВЕНОСТТА И ПОЛЗУВАНЕТО НА ЗЕМЕДЕЛСКИТЕ ЗЕМИ. По отношение на конкретния случай: Чл. 11. (1) Лицата [...] подават заявление за възстановяване правата си върху земеделските земи в седемнадесетмесечен срок от влизане на закона в сила. [до 1993-4 г.] (2) Лицата, пропуснали да подадат заявления в срока по ал. 1, могат да установят с иск срещу съответната общинска служба по земеделие само с писмени доказателства правото да възстановят собствеността си върху земеделските земи.[...] [и свързания с ал. 2 горе § 22.] Исковете по чл. 11, ал. 2 се предявяват в тримесечен срок от влизането в сила на този закон. [разбирай краен срок 12.05.2007 г.]. С оглед горните разпоредби на закона има и решение на ВКС, което казва "Земеделски земи, които не са заявени за възстановяване или за които не е предявен иск по чл. 11, ал. 2 ЗСПЗЗ в срока по § 22 от ПЗР на ЗИД ЗСПЗЗ ­ ДВ, бр. 13 от 2007 г., не могат да бъдат предмет на спор за материално право по чл. 14, ал. 4 ЗСПЗЗ." Да, прав сте, че земята "не може да се изпари", но в духа на Вашата метафора бих Ви отговорил, че "законово признатото Ви право над тази земя се е изпарило". Винаги може да направите справка в Държавн архив и да водите нескончаеми дела с общинските служби по земеделие, но успеха Ви не би бил този, който очаквате. Успех! адв. Денис Моллов, mollov@gmail.com