Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Адвокат Денис Моллов

1868
точки

Адвокат

10
кредити

Dotova § Mollov LAW Firm

Отговори: 137 Съвети: 0 Посещения:9953
Въпроси: 0 Публикации: 0 Коментари: 0
Website: http://www.dmlawfirm.bg
Фирма: Адвокатско дружество Дотова и Моллов
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/4918 - Линк за покана
Дадени отговори: 137
Кредит
Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се стигне до публична продан - ще ми бъде ли върната част от сумата или губя всичко? Благодаря!
Раздел:

Ипотека

Населено място:

София

Зададен на: 19.02.2019 Последен отговор: 20.02.2019
 

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Тодорова! Публичната продан не работи по посочения от Вас механизъм. Нека Ви го обясня с пример - апартамента струва 100 000 Евро. Заема Ви е за 50 000 евро, като сумата за връщане обикновено стига 70-80 000, който дълг се обезпечава с учредяване на ипотека. Ако се стигне до публична продан, това означава, че съда е решил колко дължите на банката към момента на предсрочната изискуемост, начислили са Ви съдебните разноски и разноски за ЧСИ. Да речем 56 000 евро. Публичната продан, вероятно знаете, е под форма на търг. Ако на търг се стигне до продажба на цена да речем 75 000 евро, банката и ЧСИ се удовлетворяват и на Вас Ви се връща горницата. Ако продажабата е под сумата, дължима по изпълнителното дело - то с парите от продажбата се погасява частта от задължението и оставате да дължите разликата. Ако у Вас възникват допълнителни въпроси, не се притеснявайте да се свържете с мен на посочените телефони чрез смс, viber, whatsapp или имейл. Успех! адв. Денис Моллов 0888299288 | mollov@dmlawfirm.bg

Дата на отговора: 20.02.2019  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
участие в публична продан
Здравейте!Искам да участвам в публична продан за земеделска имот, но има нещо, което ме притеснява! Обявата е записана по следният начин:0.490 дка /нула...дка/ от ИМОТ № 489005 /четири.../, ЕКАТТЕ 56397,находящ се в землището на с. Пиргово, общ. Иваново, обл. Русе, м. ДОЛН.РЪТ, представляващ ЛОЗОВИ НАС-Я НЕТЕРАСИРАНИ, с площ 3.090 дка. Това значи ли, че става въпрос за идеални части и ще мога ли да сключа след това договор за наем и да получавам рента? Много ще съм благодарна, ако получа отговор от Вас!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Русе

Зададен на: 21.11.2018 Последен отговор: 25.11.2018
 

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Вероятно става дума за идеални части - така, както сте се досетила сама. Съвета ми е - обадете се на ЧСИ (като автор на обявата и имащ отговора на въпроса Ви) и разберете какво точно продава. Договор за аренда ще можете да сключите ако притежавате над 50% от имота (чл. 4, ал. 4 от Закона за арендата в земеделието) и ще получавате рента само за своята част от имота. Договор за наем ще може да сключите и без да сте собственик на 50+%, но всеки от съсобствениците би имал право да обяви договора за невалиден. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Дата на отговора: 21.11.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Запор на инвалидна пенсия.
Здравейте.Запорирана ми е банковата сметка в която постъпва инвалидната ми пенсия , която е в размер на 137лв., с надбавките е 150лв. Тъй като не я тегля всеки месец, установих , че на 30.10.2018г. банката е изплатила към съдебния изпълнител 150лв и в сметката са останали 300лв. Обадих се до банката, за да разбера какво се случва, от там ми отговориха, че понеже не съм си теглила пенсията всеки месец я считат за спестяване и затова правят плащане към съдия изпълнителя. Въпроса ми е имат ли право да правят плащания от инвалидната ми пенсия? И какви действия трябва да предприема.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Стара Загора

Зададен на: 21.11.2018 Последен отговор: 25.11.2018
 

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, За съжаление, Върховния касационен съд е въвел тъклуване, че престояла повече от месец в банкова сметка с несеквестируем произход сума (доход) е спестяване и не се ползва със защитата на чл. 446а, от ГПК. Разбира се, възможно е да има съдилища на различно мнение, но болшинството от съдебните решения по сходни с Вашия случай дела са в тази насока. Теглете ги като ги получите или ги превеждайте някому до един месец от получаването им. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Дата на отговора: 21.11.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
рента от земеделска земя
Здравейте! На 29.06.2015г. на основание чл. 228 от Закона за задълженията и договорите съм сключила договор за наем на земеделска земя 20 дка в землището на община Драгоман, като договорената годишна рента е в размер на 40кг. зърно на дка или левовата му равностойност. До днес не съм получила рента от имота си. След последен разговор с арендатора, обеща да плати след 05.11.2018г. и оттогава не си вдига телефона. Как мога да си получа рентата? Мога ли да блокирам финансирането му по европески програми? Моля за съвет.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

София област

Зададен на: 18.11.2018 Последен отговор: 21.11.2018
 

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Нямайки информация за съдържанието на договора за наем, си позволявам да Ви дам принципните положения и ориентировъчен отговор на поставените от Вас въпроси: 1. Всяка изрядна страна (в случая Вие) може да претендира от неизправната (арендатора) да изпълни задълженията си или да прекрати договора си по право. 2. Приципно имате право на всички дължими към Вас плащания (както ги наричате ренти), заедно с лихвите за забава. Пътищата са два - доброволно след покана (и подходящ срок) и по съдебен ред. 3. Блокирането на финансиране по европейски програми би било възможно, ако за получаването им е ползвана Вашата земя. Успех! адв. Денис Моллов | +359.888.299.288 | office@dmlawfirm.bg

Дата на отговора: 21.11.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Данък-давност!
Здравейте,имам направен акт за неплатен данък на МПС,който обхваща периода 2008-2013г включително.Актът е съставен на 27.12.2013г. Въпросът ми е. Към този момент 07.2018г имам ли право да търся някаква давност на задълженията за този период или не?И ако имам за кой период и какво да направя? Благодаря предварително!
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Пловдив област

Зададен на: 30.07.2018 Последен отговор: 01.08.2018
 

Отговор на Адвокат Денис Моллов : Здравейте, Принципа е следния - за глоби и санкции по ЗАНН, несъбрани до 2, респективно 3 години (поради прекъсната давност) - не се изпълняват. Ако са отишли в НАП за събиране (както обикновено става) и има изпълнително дело, публичния изпълнител решава, че е прекъснал давността и не я прилага, което е противозаконно и подлежи на съдебна отмяна. До колкото разбирам обаче, при Вас проблема е с Акт за установяване на данъчно задължение (общинско в случая). В крайна сметка в случая е приложима 5 г. давност, ако поискате писмено да се приложи, не могат да Ви откажат (за 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 г.). Служебно отписват задълженията, "навършили" 10 г. (абсолютна давност). Успех! адв. Денис Моллов

Дата на отговора: 01.08.2018  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив