Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

17684
точки

Адвокат

263
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 1547 Съвети: 1 Посещения:21637
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 1547
Размяна на идеални части в сграда между двама съсобственици
Двуетажна къща.Двамата съсобственици притежаваме по етаж и по 1/2 идеални части от сутерена и тавана.И двамата сме съгласни да разменим идеалните си части,като този от първия жилищен етаж стане собственик на целия сутерен,а този от втория жилищен етаж на целия таван.Как документално да се уреди това и може ли тази собственост да бъде вписана в нотариалните ни актове,тяака че размяната да е законна и неоспорима във времето.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 27.01.2013 Последен отговор: 29.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Най-лесният вариант е Вие да прехвърлите, чрез продажба или дарение собствената си 1/2 идеална част на Вашия съсед, той също пък на Вас. Така, всеки ще стане изключителен собственик съответно на сутерен и таван. За съжаление, делба само на прилежащи части и обслужващи помещения /мазета, тавани, килери/ е недопустима. Евентуално, ако не желаете да прехвърляте, можете да направите и разпределение на ползването - единия ще ползва сам тавана, а другия - сутерена. Това с тава с договор за разпределение на ползването с нотариална заверка на подписите. Все пак, обърнете се към нотариус по местонахождение на имота. Защото трябва да се огледат документите за собственост и проектите на къщата - как точно и както какви са записани сутерена и тавана. Едва тогава, ще може категорично да се каже кой е най-удачният вариант за Вас.

Дата на отговора: 29.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Закупуване на павилион на доста апетитно място
Здравейте, искам да закупя павилион на доста апетитно място. Обаче ми е интересно, като е толкова печеливш, защо се продава. Наемът е към общината и се заплаща месец за месец. Притеснява ме след като го закупя, да не остане без място. Моля, дайте ми малко информация къде да питам и какви документи ми трябват от собственика. За сандвичи е, има всички документи - обаче като се смени собствеността, те не стават ли невалидни и не трябва ли да ги вадя от мое име? Благодаря!
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 27.01.2013 Последен отговор: 30.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : На практика, няма да купите нищо, освен един павилион. Общината може във всеки един момент да прекрати договора. Дори и да не го стори, при изтичане на срока за наем, ще минете през търг. Няма гаранция, че ще го спечелите. В договорите за наем на общините, почти винаги има клауза, която забранява преотдването под наем. Ако толкова държите на павилиона трябва или да купите цялата фирма, или да направите договор за съвместна дейност с човека. От него павилиона, от вас персонал, стоки и т.н.

Дата на отговора: 28.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Ипотечен кредит при ЧСИ
Когато ипотеката надвишава стойността на кредита трикратно, колко пъти може да се предложи на публична продан!? Може ли да се обезцени стойността на нула?
Раздел:

Ипотека

Населено място:

Перник

Зададен на: 28.01.2013 Последен отговор: 01.02.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Мисля, че първо е добре да уточним какво имате предвид под "ипотека" и под "кредит". Ако правилно подразбирам смисъла на въпроса Ви, вероятно имате предвид, че имотът е три пъти по-скъп, в сравнение с отпуснатия кредит. Например, имотът според Вас струва 100 лева /условно/, а отпуснатият кредит е в размер на 33 лева. В общи линии, размерът на кредита няма много общо с първоначалната цена. Последната се определя от ЧСИ или оценител /ако е поискано от страните/, намаля се с 25% и така се получава първоначалната цена. Ако имотът е по-скъп, а кредитът малък, след продажбата, остатъкът от сумата се дава на длъжника. Ако пък имотът е по-евтин, а кредитът голям, то след продажбата, длъжникът продължава да дължи разликата. Втора продан /след нестанала първа/ , се насрочва по искане на кредитора, следващи също. Ако след втората продан, кредиторът не поиска в седмичен срок нова продан, имотът се освобождава от изпълнение.

Дата на отговора: 28.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Относно изплащане на издръжка
Жена съм на разведен мъж. От 1-вия си брак има момче, вече на 16 години. Внася си редовно издръжката, установена от съда в размер на 60 лв. Сега обаче бившата му претендира за по-висока издръжка и казва, че ще заведе дело. Възможно ли е това да се случи, тъй като на него осигуровките му са над минималната за страната?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Благоевград

Зададен на: 25.01.2013 Последен отговор: 27.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Преди да Ви отговоря, искам да Ви обърна внимание, че този сайт е насочен единствено по теми, свързани с недвижими имоти. По отношение на издръжката, не само, че е възможно, но и съдът ще увеличи размера на издръжката. Най-малкото, защото е под законовия минимум - 1/4 от минималната работна заплата. най-добре е да се споразумеят да започне да заплаща издръжка в размер между 120 и 150 лева.

Дата на отговора: 25.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Деклариране на депозит от наем
Здравейте, разделих се с некоректен наемател, съответно депозитът му остана като неустойка при мен. Трябва ли сумата да се декларира в данъчна декларация, и ако трябва, приспадат ли се сумите от неплатени задължения?
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Велико Търново

Зададен на: 23.01.2013 Последен отговор: 24.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Ако е останал неплатен наем и остатъкът от депозита ще се го ползвате за погасяване на това му задължение или част от него, декларирате. ЗДДФЛ, чл.8, ал.6, гласи, че доход са неустойки и обезщетения, реализирани вместо или заедно с друг доход от източник в Република България.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Наем на обработваема площ
Здравейте, въпросът ми е следният: Искам да наема обработваема площ (двор), но имотът е наследен от три лица. Трябва ли ми подпис от всички собственици? Благодаря предварително!
Раздел:

Наем

Зададен на: 23.01.2013 Последен отговор: 24.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Не, не Ви трябват и тримата. Договор за наем можете да сключите и само с единия собственик. Плащайте наема винаги срещу разписка за платеното. Другите съсобственици могат да имат претенции, но не към Вас, а към този, който получава целия наем за имота.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Деклариране на депозит от наем
Здравейте, разделих се с некоректен наемател, съответно депозитът му остана като неустойка при мен. Трябва ли сумата да се декларира в данъчна декларация, и ако трябва, приспадат ли се сумите от неплатени задължения?
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Велико Търново

Зададен на: 23.01.2013 Последен отговор: 24.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Най-общо, данъчната декларация е за доход от наем. Тоест, нещо, което е платено и няма да го връщате. Депозитът няма такъв характер, освен, ако не решите да бъде вместо платен наем, а не за неплатени сметки и/или неустойки. По втората част от въпроса Ви, не разбрах какво имате предвид за приспадане от неплатени задължения. Просто декларирате това, което сте полчили през 2012 от НАЕМ, изчислен по съответния ред.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Данък сгради и такса смет за общинско жилище
Здравейте, интересува ме лице, което живее в общинско жилище, трябва ли да заплаща данък сгради и такса смет?
Раздел:

Данъци и такси

Зададен на: 22.01.2013 Последен отговор: 25.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Съгласно чл.11, ал.5 от Закона за местните данъци и такси, за имот - държавна или общинска собственост, данъчно задължено е лицето, на което имотът е предоставен за управление. Тоест, общината. По принцип, данъците са за сметка на собствениците. Което не пречи да има уговорка между страните, наемателят да дава някаква сума за данъци и такса смет. Зависи какво пише в договора Ви за наем.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Делба на наследствен апартамент в София
Със съпруга си живея в апартамент на родителите ми. Наскоро баща ми почина и в момента съжителстваме с майка ми. Апартамента остана наследствен - на майка ми, на мен и на сестра ми. Жилището е за основен ремонт и аз искам да започна да правя такъв и поради тази причина предложих на сестра ми да наплатя нейния дял, а майка ми ще остане да живее при нас до смъртта си, но тя нещо не е съгласна. Казва ми правете си ремонт и си събирайте бележките за направените разходи. Последното служи ли като доказателства при нужда? Искам съвет - как да постъпя и как бих могла да се защитя в бъдеще, защото това е единственото жилище, където аз бих могла да остана да живея. Какво да й предложа като вариант, как да постъпя? Благодаря предварително!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 22.01.2013 Последен отговор: 24.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : При евентуална съдебна делба след време, можете да претендирате извършените подобрения на имота. За сигурност, сключете договор с фирма за ремонта и вземете фактура с касова бележка за всичко платено. Междувременно можете писмено да уведомите сестра си, че жилището се нуждае от неотложен ремонт и да я поканите да участва в разходите. Майка Ви може да прехвърли на Вас своя дял. Така, вие ще станете собственик на 5/6 от имота. Щом сестра Ви не желае да изплатите дела й, просто си живейте там. Ако майка Ви не прехвърли на Вас своя дял сега, то нямате интерес да правите ремонт. Защото след смъртта на майка Ви, имотът ще е съсобствен между Вас и сестра Ви, с дялове от по 1/2. И тогава ще трябва да й заплатите доста по -голяма сума, а ще сте инвестирали доста и в ремонт.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Площ на двуетажна къща според данъчна оценка
Здравейте, имам данъчна оценка на двуетажна къща. На нея площта на къщата е дадена 50 кв.м. Какво означава това, че цялата площ - общо от двата етажа е толкова или че площта от данъчната оценка се отняся само за застроената площ (демек първия етаж)?
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

София

Зададен на: 24.01.2013 Последен отговор: 24.01.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Това означава, че има грешка при декларирането на имота. Когато имотът е придобит някога,след това същия е деклариран в отдел "местни данъци и такси" в съответната община. Декларирането става с декларация по образец. В нея деклараторът /собственик/ описва имота - квадратура, година на построяване, съсобственици /ако има такива/ и т.н. На база данните от декларацията се плащат данъци и се изготвят данъчни оценки. Можете да подадете коригираща декларация по образец, за да отстраните грешката. След корекция в системата на общината, ще трябва да извадите нова данъчна оценка, в която вече квадратурата на къщата съвпада с тази от документите за собственост.

Дата на отговора: 24.01.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив