Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адвокат Милена Миткова

32754
точки

Адвокат

363
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2856 Съвети: 3 Посещения:48729
Въпроси: 0 Публикации: 2 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2856
наследство
Живея в къща която е дарение на чичо ми от неговата майка,той почина и сега жена му иска неговият дял.Те имат брак,но нямат деца.Има ли право тя на целият му дял при условие,че е дарение?А аз имам ли право на дял като негова племенница,тъй като те нямат деца?
Раздел:

Други

Населено място:

Благоевград област

Зададен на: 22.08.2015 Последен отговор: 24.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Неговата съпруга наследява 2/3, ако имат брак над 10 години. Останалата част се разпределя между неговите братя/ сестри/родители. Ако Ваш родител, който е брат или сестра на чичо Ви, също е починал, тогава Вие имате дял, също. Ако не, делът е на родителя Ви /ако е жив/. Ако родител/и на чичо Ви са още живи, то тогава съпругата му наследява 1/2 от наследството, ако бракът е над 10 години. Дали е дарение или не, има значение единствено по отношение размера на дела на съпругата от целия имот.

Дата на отговора: 24.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Строителство
Какво отстояние трябва да има от съседите за строеж на магазини ,а отпред да са като граница на имота?
Раздел:

Строителство

Населено място:

Варна

Зададен на: 22.08.2015 Последен отговор: 24.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Отстоянията по принцип са 3м. Но зависи от ПУП-а за конкретните имоти. Най-добре ще се ориентирате, ако си извадите виза за проектиране от отдел архитектура на общината. Има варинати - временно строителство, допълващо застрояване и т.н. Разбира се, можете и писмено съгласие от съседа Ви, ако ПУП-а не дава други възможности.

Дата на отговора: 24.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наследствен имот с къща от съпруга ми и строеж на нова къща същия имот след смърта на мъжът ми.
Съпруга ми наследява имот с къща.След като почина на същия имот построявам друга къща.Имам двама сина единият живее в наследената къща аз и другия син живеем в построената от мен къща нямам нотариален акт за новата къща.Какви права имат синовете ми на построената от мен къща като почина съпруга ми съм подала декларация в данъчното на мое име и 13г. плащам всички данъци на мое име.Мога ли да си извадя нотариален акт за новата къща само на мое име.Когато почина съпруга ми синовете ми бяха непълнолетни.Какво наследявам аз и двамата ми сина и какви права имат над новата къща и как ни се разпределя наследството на имота.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София област

Зададен на: 22.08.2015 Последен отговор: 25.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : След смъртта на съпруга Ви, двора и къщата са били наследени от Вас и децата Ви, при равни дялове от по 1/3 идеална част. И до сега е така. Построената от Вас къща, поади обстоятелството, че е върху земя, която е обща, също е и на тримата - по 1/3. Можете да се сдобиете с нотариален акт, ако се обърнете към нотариус и докажете 10 години владение върху къщата. Тогава ще си останете с по 1/3 върху двора и страта къща, а новата къща, ще е Ваша изцяло.

Дата на отговора: 24.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Земя в Русия
Здравейте. Баща ми каза че има земя във Русия, но тя е от няколко поколения. Въпросът ми е как да си намери земята и да докаже че е наследник. Самата земя е по голяма от област видин доколкото знам от него, но наследниците са много и той няма желание да я търси, но след като ми каза и искам да разбера има ли някакъв начин да намеря земята и да докажа че е на татко.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Видин

Зададен на: 23.08.2015 Последен отговор: 24.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Първо, необходимо е да знаете на чие име се е водила по документ за собственост, някога. След това, да извадите удостоверение за наследници на това лице, за което ще се наложи да пътувате. Едва след това, можете да търсите в местните регистри, на база дани за имот и собственик, къде е тази земя и какво се случва с нея. Оттук няма да стане.

Дата на отговора: 24.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
имот с тежести
2008гкупуваме имот, който 2010даряваме на сина ни.2011г той тегли кредит от банка, който обслужва редовно. Решава да продаде имота и вади увт от агенц. по вписванията, където е записана самонеговата ипотека. Но брокера на купувачите вади и увт на строителя и се оказва и ипотека на имота вписана три месеца преди нашата покупка от строителя. може ли да съдим агенцията по вписванията? може ли банката на строителя да ни продаде апартамента? от къде да започнеме? строителя не е платежоспособен
Раздел:

Ипотека

Населено място:

София

Зададен на: 24.08.2015 Последен отговор: 24.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : На първо място, когато Вие сте купували през 2008г, дали сте вадили удостоверение за тежести? На второ място, ако кредитът на Вашия син е ипотечен и е ипотекирал имота, вероятно въпросната ипотека на строителя е заличена преди това. Никоя банка няма да вземе имот с друга ипотека. Освен това, в удостоверенията за тежести, излиза всичко, което се е случвало за имота. Тоест, ако е имало ипотека преди, тя ще е там. По-нагоре в удостовеерението ще пише, че е заличена. Агенцията, поне за момента, не виждам за какво ще я съдите. Ако, когато сте купували имота, не сте проверили за тежести и сте купили на доверие имот, който е бил ипотекиран и тази ипотека не е заличена, то да, банката на строителя, може да продаде имота Ви. Правилото е, че ипотеката следва имота, а не собственика.

Дата на отговора: 24.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
ВиК казус
Здравейте! Притежавам 2р-ри етаж от двуетажна еднофамилна къща и двора към нея строена 1976г. Водопроводнота инсталация е обща за двата етажа и партидата вода е на мое име. Въпроса ми е как по законен път да се пломбират /запечатат/ входовете в 1-ви етаж, т. е. да се забрани ползването на вода от партидата ми и да бъдат принудени да си прекарат ново трасе с партида? Мога ли да отклоня трасето като пусна нови тръби от приземен /вход към етажите/ към 2р-ри етаж без да съм нарушила никави закони? Предварително благодаря!!!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пловдив област

Зададен на: 21.08.2015 Последен отговор: 21.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Все пак, да уточня, че Вашата крайна цел е да не плащате чужда вода, а не да местите тръби. Водопроводната инсталация е обща част, с изключение на тръбите, които са в дома Ви и представляват връзки /отклонения/ към Вашата баня, кухня и т.н. Понеже са общи части, няма как еднолично да вземате решения и да ги местите. Едният вариант е да се сложат водомери, където искате за Вашата вода, за което ще се обърнете към техниците от ВиК. Те ще Ви кажат къде и как могат да се сложат водомери. Ако държите да местите трасето и няма съдействие от съседа Ви, остава Ви да започнете ремонтни дейности, под предлог, че има теч и трябва спешен ремонт. И все пак, минете първо през местното ВиК, защото има варинат, дори и при преместени тръби, да се окаже, че тези които са останали на старото си място ще се водят на Ваше име. Защото основния проблем е партидата, а тя няма да се смени автоматично с местенето.

Дата на отговора: 21.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
продажба на земеделска земя
Здравейте!Наследник съм на земеделска земя, находяща се в землището на с.Калояновец, община Стара Загора - V - та категория/оризище/, IV - та категориа.я/нива/ и III - та категория /нива/.Как мога да разбера каква е максималната цена на посочените имоти?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Стара Загора област

Зададен на: 20.08.2015 Последен отговор: 21.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : АКо сте решили да продавате и искате да се ориентирате в цената, можете да го направите, като потърсите в интернет, фирми, които изкупуват земеделски земи. Пуснете им на меил запитване за цена, като им напишете номера на имота и къде се намира. След като няколко фирми Ви върнат оферта, ще се ориентирате. Попитайте каква цена ще Ви предложи и местната кооперация, която обработва земите в района.

Дата на отговора: 21.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
ВиК казус
Здравейте! Притежавам 2р-ри етаж от двуетажна еднофамилна къща и двора към нея строена 1976г. Водопроводнота инсталация е обща за двата етажа и партидата вода е на мое име. Въпроса ми е как по законен път да се пломбират /запечатат/ входовете в 1-ви етаж, т. е. да се забрани ползването на вода от партидата ми и да бъдат принудени да си прекарат ново трасе с партида? Мога ли да отклоня трасето като пусна нови тръби от приземен /вход към етажите/ към 2р-ри етаж без да съм нарушила никави закони? Предварително благодаря!!!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пловдив област

Зададен на: 21.08.2015 Последен отговор: 21.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Абсолютно не можете да направите това. Можете да искате от местното ВиК да се сложат два водомера с отделни партиди - на Вас и на другия съсобственик. Или поне, на Вашия етаж да има отделен водомер, а съседът Ви, ако не желае да си постави, ще плаща на база. Тоест, като заключение - водопроводната мреж в къщата си остава, както е. Но на входа на тръбата към всеки от етажите или вътре в жилището, се поставя индивидуален водомер с отделна партида. Тя няма нищо общо с това, откъде минават тръбите.

Дата на отговора: 21.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Покупка на 2 парцела
Здравейте, предстои ми закупуване на имот- къща с дворно място с обща площ 1400кв.м. Оказа се , че всъщност къщата с 1075 кв.м е един парцел , а другите 325кв.м. са идеална част от съседен парцел, за която има отделен нотариален акт. Двата имота в момента са обединени са с една обща ограда. За да закупим 325кв.м. е нужно първо отказ на съсобственика да ги купи,който е англичанин и не е в България.Освен това от общината ни казаха , че за да се обединят парцелът с къщата и тези 325кв. е нужно да се направи някаква много сложна процедура по промяна на регулационният план и е нужно и неговото съгласие и подпис.Интересува ме , какви са последиците за мен ако купя този парцел, възможно ли е да купувам нефиксирани 325кв.м. от съседния парцел,а не тези които са заградени в близост до къщата?Трябва ли да изисквам от продавача някакви документи , които да ми гарантират, че след продажбата ще мога да извърша тази процедура за обединяване на двата парцела?Какви са рисковете и възможностите?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Ямбол област

Зададен на: 20.08.2015 Последен отговор: 28.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Пишете, че тези 325 кв.м са идеална част от съседен парцел, но има нотариален акт за тях. Проверете какво точно пише в акта. Тоест, обособен имот ли са тези 325 кв.м. или са идеални части. Ако са обособен имот, нямате проблем. И не е задължително да го обединявате с другия. Просто сте собственик на два имота и си ги ползвате. Ако тези 325 кв.м., обаче са идеални части, то единствения начин е да ги купите и да си направите след това договор за разпределение на ползването. За да е ясно, кой ще ги ползва. Непременно искайте и скица на имота, освен нотариалния акт, за да се ориентирате какъв е случая на имота, към настоящия момент. Обединяване с идеални части, нямам как да направите.

Дата на отговора: 20.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
наследство на имот...
Здравейте!Със сестра ми сме наследници на празно дворно място от майка ни.Тя притежава 2 части-тази и на баща ни,аз 1.Спазвайки всички правила за населеното място беше изготвена скица,с която не съм съгласен с определеното за мен място,но тя твърди,че след като притежава по големия дял,то тя определя правилата!Правилни ли са твърденията и и мога ли да претендирам за промяна на изготвените вече скици?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Сливен област

Зададен на: 18.08.2015 Последен отговор: 20.08.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Нямам предства и не съм чувала за скица, която да отразява право на спбственост върху идеални части, чрез определяне на място. Вероятно, става дума за разпределяне правото на ползване на двора. АКо не сте съгласен , не подписвайте. Втората хипотеза, е да вървите към доброволна делба на имота, а това да е проектоскица на делбата. Пак важи същото - ако не сте съгласен, не подписвате. "Насила", може да стане единствено, чрез съдебна делба.

Дата на отговора: 20.08.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
братовчеди
  
тоест
  
заплата
  
лихва
  
братовчед
  
общото
  
приблизително
  
направи
  
давността
  
дялове
  
значение
  
прехвърли
  
изминали
  
трудово
  
починалата
  
камерите
  
нанесен
  
младоженците
  
представят
  
семейно
  
положение
  
обжалва
  
останалата
  
стоп
  
капарото
  
платеното
  
признаване
  
зспзз
  
комина
  
110кв
  
съответните
  
промени
  
водите
  
предаде
  
паркомясто
  
издръжка
  
разваляне
  
внесе
  
молбата
  
нива
  
сдружението
  
кредита
  
наследодателя
  
независимо
  
гражданин
  
срокът
  
общински
  
завещателя
  
разпределяне
  
премахване
  
жалбата
  
такава
  
границите
  
сина
  
предвидено
  
завърши
  
строителни
  
книжа
  
рднск
  
търпим
  
нотариус
  
документи
  
подала
  
хипотеза
  
узнаването
  
разрешения
  
място
  
агенция
  
самоуправство
  
налице
  
дълговете
  
причината
  
прекратяване
  
данъчната
  
пише
  
редове
  
номер
  
условия
  
вероятно
  
единия
  
запори
  
забранява
  
експлоатация
  
продажбата
  
брокер
  
съберат
  
откажете
  
управител
  
брата
  
наследявате
  
строежа
  
проблем
  
уведомление
  
страната
  
връчване
  
съобщението
  
чрез
  
връчването
  
ответникът
  
намери
  
връчителят
  
залепва
  
уведомлението
  
канцеларията
  
става
  
служител
  
наличието
  
трафопост
  
вода
  
поставяне
  
сглобяема
  
откъде
  
сумите
  
кучето
  
цялото
  
землища
  
устройствен
  
план
  
длъжник
  
визовите
  
правила
  
дружеството
  
членството
  
съдружник
  
гаража
  
нотариален
  
дели
  
братя
  
сестри
  
почине
  
регистрирате
  
глоба
  
постройките
  
допълващото
  
свободно
  
урегулирания
  
постройки
  
граница
  
актове
  
сметката
  
тежест
  
станало
  
парцели
  
бракуван
  
купувате
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив