Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адвокат Милена Миткова

33700
точки

Адвокат

363
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2934 Съвети: 3 Посещения:51211
Въпроси: 0 Публикации: 2 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2934
Продажба на земеделски имот
Притежаваме малък наследствен земеделски имот. Може ли да се продаде 1/2 идеална част от този имот? Има ли проблем за купувача?
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Хасково област

Зададен на: 25.10.2015 Последен отговор: 26.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Няма пречка да продадете идеална част. Необходимо е обаче, първо да предложите дела за изкупуване на другия съсобственик. Ако той откаже, мпжете да продавате на трето лице, при цена и условия, каквито са били предложени на съсобственика. За новия купувач, единствения проблем е, че ще е в съсобственост.

Дата на отговора: 26.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наследство
Здравейте, Ако синът ми се откаже от наследството пред нотариус и се подпише в документа,който ще бъде заверен нотариално,то този документ има ли юридическата сила да го лиши наистина от наследство?Този документ каква давност би имал? С уважение:Мъстанов
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Търговище

Зададен на: 26.10.2015 Последен отговор: 26.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Отказът от наследство се извършва с молба до райониия съд, а не до нотариус. И то, само след смъртта на наследодателя. Предварителен отказ от наследство е недействителен.

Дата на отговора: 26.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
ПИ определен за зелена площ по ОУП Варна
Собственици сме на реституиран ПИ в кв.Владиславово гр.Варна,който по ОУП Варна е определен за зелена площ.Той не е актуван като публична,частна държавна или общинска,,плащаме данъци,а не можем да го ползваме или продадем-това законно ли е в България или да се обърнем към съда в Стразбург за пропуснати ползи и това завземане по силата на благоустройствени мероприятия в полза на Община Варна
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Варна

Зададен на: 23.10.2015 Последен отговор: 23.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : ОУП и ПУП са две различни неща. Строителството се разрешава и извършва, съобразно действащия ПУП. Така че, ПУП-а в момента е важно какво предвижда. А това, можете да разберете най-лесно, като посетите отдел архитектура и градоустройство в общината. Ако сте решили да застроявате имота или да го продавате, пуснете заявление за издаване на виза за проектиране. Тя съставлява официален документ и се издава на база действащия ПУП за парцела. От нея става ясно какво може да се строи в имота - застроена площ, височина, предназначение.

Дата на отговора: 23.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Необходими документи за сделка
Здравейте! Искам да попитам следното: За сделка за покупко - проодажба на земеделска земя, имам пълномощно на една от починалите в удостоверението за наследници, която приживе е упълномощила дъщеря си и съответно тя ме е преупълномощила. Мога ли да използвам преупълномощното на самата сделка или трябва да се направи ново пълномощно.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Монтана област

Зададен на: 21.10.2015 Последен отговор: 21.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Няма как да го ползвате, тъй като упълномощителят е починал. А пълномощното се прекратява с неговата смърт. Собственици на притежаваното са вече наследниците на починалата жена. Тоест, ако ще бъдете пълномощник по сделка, в която се продават земите, собственост на починалата /а сега на наследниците й/, то следва да сте упълномощена, с ново пълномощно от наследниците. Разбира се, заедно с декларациите по образец, които следва да са също заверени от нотариус.

Дата на отговора: 21.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
разноски по дело
Здравейте! Имам заведени 2 дела в едно. На първа инстанция загубих. На втора спечелих едното дело. Трябва ли да ми бъдат преизчислени разходите, т. е. да бъдат приспаднати разходите от 1-ва инстанция на спечеленото на втора инстанция в ОС ?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Варна

Зададен на: 21.10.2015 Последен отговор: 21.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Не, не трябва. Ще Ви бъдат присъдени разноските само за втората инстанция. Съответно, отсрещната страна губи разходите, които са й били присъдени в първата инстанция.

Дата на отговора: 21.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
ДАНЪЦИ ПРИ ПРОДАЖБА НА АПАРТАМЕНТ
ЗДРАВЕЙТЕ, ИСКАМ ДА ПРОДАМ АПАРТАМЕНТА, КОЙТО Е ОСНОВНО ЖИЛИЩЕ И НАСЛЕДНИЦИ СА ДЕЦАТА МИ И АЗ. ЗАКУПЕН Е ПРЕДИ 20Г. КАКВИ ДАНЪЦИ ДЪЛЖА? ДЕЦАТА МИ ДЪЛЖАТ ЛИ НЕЩО? КАКВИ ДЕКЛАРАЦИИ ТРЯБВА ДА ПОДАМ? ПРЕДВАРИТЕЛНО ВИ БЛАГОДАРЯ.
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Видин област

Зададен на: 21.10.2015 Последен отговор: 21.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Апартаментът е закупен преди 20 години, ни пишете, че децата Ви са наследници. В зависимост от това, кога децата Ви са придобили имота, а това е датата на смъртта на техния наследодател, както и в зависимост от тава, дали през календарната година са продавали други имоти, мога да Ви дам конкретен отговор. Все пак, разпоредбите на ЗДДФЛ, гласят следното: Не са облагаеми: 1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на: а) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години; б) до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години; Тоест, ако между датата на придобване на собствеността от лицата - продавачи са изминали повече от 3 или 5 години, не се дължи данък върху дохода от тази продажба. Не се подава и декларация. Тя е задължителна само, ако доходът е облагаем, а в случая, вероятно не е.

Дата на отговора: 21.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Прехвърляне на партида в ЕВН
Живея в чужбина.През 2006 закупих един апартамент в Пловдив.Не прехвърлих партидата на тока на свое име,след време,от ЕВН са спряли тока на имота.Мога ли,да платя задълженията към ЕВН (заедно с глобите)или трябва да открия нова партида за да се свържа пак към електификация?Благодаря предварително!
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 19.10.2015 Последен отговор: 20.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Можете да платите задълженията, без проблем. Макар, да не сте титуляр. Ако решите да променяте партидата, с оглед на обстоятелството, че сте придобил собствеността отдавна, пак ще трябва да заплатите дължимите суми. Свързването на ток, който е бил спрян, поради неплащане, става, като се заплати такса, чийто размер е различен, за всяко дружество. Смяната на партидата, няма никаква връзка. Като пример, мога да дам наемателите на дадено жилище. Ако им спрат тока, те сами отиват и плащат, за да им го пуснат, въпреки, че не са титуляри, в повечето случаи.

Дата на отговора: 20.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Проблем с получаването на рента от земеделска земя, дадена цялата само на 1 съсобтвеник.
Здравейте, майка ми е съсобственик на земеделска земя, има договор с арендатор за 2015 година. Той /арендаторът/ е нов от 2013 г. До тогава ни е превеждана редовно рентата от предишния арендатор. Адвокатът на единия съсобственик премести самоволно цялата земя при новия арендатор и две поредни години на него му се дава цялата рента. Миналата есен с много разправии по телефона преведе рента, сега отново средствата са у него. Питам - защо, на какво основание арендаторът дава цялата рента на един човек и как законово да си вземе рентата моята майка? Кой е в нарушение - арендаторът или адвокатът? Благодаря предварително за вниманието към проблема ми! Всичко добро!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Враца област

Зададен на: 19.10.2015 Последен отговор: 21.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Да допълня две неща. Първото е, че претенцията Ви за Вашата част от рентата може да бъде само срещу другия съсобственик, а не срещу арендатора. Второ, тази претенция, по своя характер, представлява обезщетение за ползване и се дължи занапред - от датата, на която писмено сте поканили другия да Ви плаща. И не на последно място, договорът не може да се промени или развали, защото е сключен само от единия съсобственик, без значение колко е делът Ви от собствеността. Това е така, тъй като имаме специален закон - Законът за арендата, Според който, договор за аренда може да бъде сключен за цялата земя и само от един от собствениците.

Дата на отговора: 20.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Сключен договор за аренда за период 10 г.
Здравейте, Понеже и аз имам подобен въпрос като колегата Vasil (цитирам въпроса му по-долу) ме интересува длъжен ли е новия собственик да се съобразява с договора и може ли да го приключи ако иска: "През 2014 сключих договор за аренда на земеделски земи за срок от 10г. Всичко е направено пред нотариус, вписан и т.н Тази година получих изгодно предложение за покупка. При условие, че не е ясно упоменато като казус в договора, какви са моите права и задължения, ако реша да продам земята си на 3-то лице?"
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Бургас

Зададен на: 20.10.2015 Последен отговор: 20.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако договорът за аренда е вписан, новият собственик е обвързан с него за целия му срок. Може да го прекрати по взаимно съгласие или поради неизпълнение /неплащане/. Едностранно, няма как да стане, само защото собственикът е нов.

Дата на отговора: 20.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Права на втора съпруга като баследник на ипотекиран имот
втора съпруга с дете от настоящия си съпруг, който има ипотекиран апартамент при сключване на брака След изплащане на ипотеката кой ще е собственик на имота и какви действия СЕГА да се предприемат , за да може СЛЕД КАТО СЕ ИЗПЛАТИ ИПОТЕКАТА И ДВАМАТА СЪПРУЗИ ДА СА СОБСТВЕНИЦИ И ВАЖИ ЛИ закона ЗА ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ ПРЕДИ И СЛЕД БРАКА И закона за до 10 г и над 10 г брак касаещ % наследствен дял
Раздел:

Ипотека

Населено място:

Бургас

Зададен на: 19.10.2015 Последен отговор: 19.10.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Вече го зададохте въпроса, макар, сега изглежда, вторият съпруг да е още жив. Изплащането на ипотеката, няма нищо общо с правото на собственост. Ако имотът е придобит от съпруга, преди склюването на втория брак, то имотът си е лично негов и няма никакво значение кой плаща ипотеката. Ако имотът е придобит по време на втория брак, чрез покупка, то е съсобствен и на двамата съпрузи, по 1/2. Действия могат да се предприемат и без да е изплатена ипотеката. Няма пречка имотът да са дари, продаде, замени. Ипотеката следва имота и при неплащането й, последствията са същите, без оглед промяната в собствеността. Ако имотът е само на съпруга, той може да прехвърли сега, някаква идеална част на съпругата си. Повтарям, без значение дали още се изплаща ипотеката. Колкото до наследствения дял, дали имотът е преди или след брака, има значение само дотолкова, доколкото съпругата е и съсобственик /написаното по-горе/. Наследственият дял се определя по общите правила и представлява част от това, което починалият е притежавал. Това за което питате - 10г брак, се отнася за случаи, в които съпрузите нямат деца и преживелия съпруг наследява, заедно с родители и/или братя и сестри на починалия. В случая, ако починалият има дете от първия си брак и целта е то да не наследи част от имота, следва бащата да прехвърли целия имот. Ако прехвърли само половината, детето ще е наследник, заедно с втората съпруга и второто дете, при дялове 4/6 за съпругата и по 1/6 за децата. Ако пък нищо не прехвърли, дяловете са по 1/3 за всички.

Дата на отговора: 19.10.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
братовчеди
  
тоест
  
заплата
  
лихва
  
братовчед
  
общото
  
приблизително
  
направи
  
давността
  
дялове
  
значение
  
прехвърли
  
изминали
  
трудово
  
починалата
  
камерите
  
нанесен
  
младоженците
  
представят
  
семейно
  
положение
  
обжалва
  
останалата
  
стоп
  
капарото
  
платеното
  
признаване
  
зспзз
  
комина
  
110кв
  
съответните
  
промени
  
водите
  
предаде
  
паркомясто
  
издръжка
  
разваляне
  
внесе
  
молбата
  
нива
  
сдружението
  
кредита
  
наследодателя
  
независимо
  
гражданин
  
срокът
  
общински
  
завещателя
  
разпределяне
  
премахване
  
жалбата
  
такава
  
границите
  
сина
  
предвидено
  
завърши
  
строителни
  
книжа
  
рднск
  
търпим
  
нотариус
  
документи
  
подала
  
хипотеза
  
узнаването
  
разрешения
  
място
  
агенция
  
самоуправство
  
налице
  
дълговете
  
причината
  
прекратяване
  
данъчната
  
пише
  
редове
  
номер
  
условия
  
вероятно
  
единия
  
запори
  
забранява
  
експлоатация
  
продажбата
  
брокер
  
съберат
  
откажете
  
управител
  
брата
  
наследявате
  
строежа
  
проблем
  
уведомление
  
страната
  
връчване
  
съобщението
  
чрез
  
връчването
  
ответникът
  
намери
  
връчителят
  
залепва
  
уведомлението
  
канцеларията
  
става
  
служител
  
наличието
  
трафопост
  
вода
  
поставяне
  
сглобяема
  
откъде
  
сумите
  
кучето
  
цялото
  
землища
  
устройствен
  
план
  
длъжник
  
визовите
  
правила
  
дружеството
  
членството
  
съдружник
  
гаража
  
нотариален
  
дели
  
братя
  
сестри
  
почине
  
регистрирате
  
глоба
  
постройките
  
допълващото
  
свободно
  
урегулирания
  
постройки
  
граница
  
актове
  
сметката
  
тежест
  
станало
  
парцели
  
бракуван
  
купувате
  
например
  
служебно
  
етажна
  
новия
  
купила
  
представлява
  
нотариална
  
заверка
  
упълномощи
  
етажната
  
тоалетна
  
полицата
  
очевидно
  
виновно
  
мпс-то
  
построена
  
разбира
  
владее
  
принудително
  
настаняване
  
лечение
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив