Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

29172
точки

Адвокат

323
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2582 Съвети: 2 Посещения:38816
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2582
Продажба на жилище
Предстои продажба на семейният ни апартамент, който сме закупили чрез ипотечен кредит. Ипотечният кредит изплащаме със съпругата си и в момента. Пописахме предварителен договор, предстои окончателно оформяне на сделката. Моля да ми изброите документите които са необходими да представя при сделката. Купувачът също ще тегли ипотечен кредит. Необходимо ли е Удостоверение съгласно чл.87 от ДОПК и ако трябва да има по отделно ли трябва да имаме съпругата ми и аз. Посочете ми и какви други документи. Другият ми въпрос Кога да подпишем окончателният договор след покриване на кредита от купувача или кога.
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 24.01.2015 Последен отговор: 27.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Ако някой иска чл.87, то това е банката и се отнася за всички продавачи. Тоест, Вие и съпругата Ви следва да извадите за всеки от вас. Щом купувачът е с ипотечен кредит, от банката вече са му дали списък с документи, които искат за имота - акт за собственост, скица, данъчна оценка, като минимален набор, зависи от имота. В нотарилания акт ще се запише, че част от продажната цена ще бъде платена по сметка на Вашата банка, с цел погасяване на ипотеката, а остатъкът /ако има такъв/, ще бъде изплатен на Вас с лични средства и/или кредит, какъвто е случая. Сумата, която банката отпуска на купувача, ще Ви бъде платена, след като им представите удостоверение за тежести, от което да е видно, че тяхната ипотека е единствена. Технологично, като време, може да отнеме 10-14 дни, за да се случи всичко - заличаване на Вашата ипотека, вписване на новата, издаване на удостоверение. Няма проблем, стига в нотариалния акт да е описано всичко това. Поради което, желателно е да ползвате адвокат.

Дата на отговора: 27.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Пропуск в нотариалният акт
Здравейте, при покупка на имот около година след сделката забелязах малък пропуск в нотариалният акт, а именно не е преписан номера на улицата, на която е блока в който е апартамента. Номера на блока и името на улицата както и всичко останало присъства, но не е посочен номера(във стария нотариален акт го има) на улицата. Въпроса ми е налага ли се корекция на нотариалния акт и необходимо ли е всички страни отново да се събират за да се пренапише или може само нотариуса на база на стария нотариален акт да внесе корекцията.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 27.01.2015 Последен отговор: 27.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Необходимо е да се подпишат и двете страни. Това е акт за поправка и става част от предходния. Поради тази причина, се налага да се подпишат и двете страни.

Дата на отговора: 27.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Издаване на нотариален акт за апартамент построен през 1993г.
През 1990г построих по стопански начин апартамент - надстройка на двуетажна каща в Лозенец София със следните документи - отстъпено право на строеж, одобрени проекти, разрешение за строеж и заповед от общината за комисия за приемане на строежа. След комисията нямам протокол за приемане и не сам извадил до момента акт за собствввеност. Какво трябва да направя за да си извадя нотариален акт.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 27.01.2015 Последен отговор: 27.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Трябва да се обърнете към нотариус за съставяне на констативен нотариален акт, издаден на базата на документи. С този акт, нотариусът ще Ви признае за собственик на имота. По негова преценка е възможно да изиска и допълнителни документи от Вас.

Дата на отговора: 27.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Разваляне на дарение
Преди повече от 15 г. свекър ми почина и свекърва ми дари къщата си на мъжа ми и дъщеря си , като си остави една стая за живеене . Къщата е на два етажа и всеки си ползва своя етаж, като при нас живее и малкия ми син със съпругата и детето си . Мъжа ми има проблеми със съдия изпълнител ( осъден е да плаща обезщетение за побой ) и го заплашват , че ще му вземат имота въпреки че му е единствен . Въпроса ми е може ли свекърва ми да развали дарението и частта на съпруга ми да бъде дарена на децата ни .Имейла ми е lubo_mimi13@abv.bg
Раздел:

Други

Населено място:

София

Зададен на: 17.01.2015 Последен отговор: 25.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Чл.227, б.В,касае хипотеза, в която имотът е дарен. И СЛЕД дарението, дарителят е изпаднал в нужда, поканил е надарения да му я дава, той не му я дава и т.н. Казвам, единствено, че в договор за дарение не може да има условие за даване на издръжка, доглеждане и т.н. И за да не изглежда, че голословя, макар по темата да няма две мнения, ето: http://www.vks.bg/Dela/2013-01-%D0%93%D0%9A%20%D0%A2%D1%8A%D0%BB%D0%BA%D1%83%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D0%BD%D0%BE%20%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5.pdf

Дата на отговора: 24.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Разваляне на дарение
Преди повече от 15 г. свекър ми почина и свекърва ми дари къщата си на мъжа ми и дъщеря си , като си остави една стая за живеене . Къщата е на два етажа и всеки си ползва своя етаж, като при нас живее и малкия ми син със съпругата и детето си . Мъжа ми има проблеми със съдия изпълнител ( осъден е да плаща обезщетение за побой ) и го заплашват , че ще му вземат имота въпреки че му е единствен . Въпроса ми е може ли свекърва ми да развали дарението и частта на съпруга ми да бъде дарена на децата ни .Имейла ми е lubo_mimi13@abv.bg
Раздел:

Други

Населено място:

София

Зададен на: 17.01.2015 Последен отговор: 25.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Дарението може да има "тежест", единствено право на ползване за дарителя. Договорът за дарение не може да има условия за "доглеждане", издръжка и т.н. Това може да стане, само с договор за прехвърляе на имот срещу издръжка и гледане. Двата договора нямат нищо общо помежду си. Единият е безвъзмезден, другият не е. Което се отразява и върху СИО-то на приобритателя.

Дата на отговора: 24.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
"Бели петна"
Здравейте, може ли да уточните кога трябва да се подават молби към общините за изплащане на рентно плащане за "бели петна", за да се избегне 3 годишния давностен период. Имам подадена молба през 12.2014 г. към общината и ми отговориха, че мога да получа рентата за стопанските години 12/13,13/14, но не и за 11/12 г.Благодаря.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Видин област

Зададен на: 16.01.2015 Последен отговор: 21.02.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Това ли е основанието да откажат? Изтекла давност? Ако е така и го имате в писмен вид, спокойно можете да ги осъдите.

Дата на отговора: 21.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Максимална кота корниз за еднофамилна къща във в.з. Симеоново-Драгалевци кв.24
Каква е максимално стойност на кота корниз или било за еднофамилна къща, съгласно ПУП, във вилна зона Симеоново-Драгалевци-III част, кв.24.
Раздел:

Строителство

Населено място:

София

Зададен на: 17.01.2015 Последен отговор: 01.03.2015
 

Отговор на Милена Миткова : За да Ви отговорим, трябва да видим ПУП-а. Който се намира в техническата служба на община "Витоша". Препоръчвам Ви да ги посетите. Какви са параметрите на застрояване става ясно единствено от ПУП-а. Който е различен за всяко УПИ, а за квартал още повече.

Дата на отговора: 21.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Разваляне на дарение
Преди повече от 15 г. свекър ми почина и свекърва ми дари къщата си на мъжа ми и дъщеря си , като си остави една стая за живеене . Къщата е на два етажа и всеки си ползва своя етаж, като при нас живее и малкия ми син със съпругата и детето си . Мъжа ми има проблеми със съдия изпълнител ( осъден е да плаща обезщетение за побой ) и го заплашват , че ще му вземат имота въпреки че му е единствен . Въпроса ми е може ли свекърва ми да развали дарението и частта на съпруга ми да бъде дарена на децата ни .Имейла ми е lubo_mimi13@abv.bg
Раздел:

Други

Населено място:

София

Зададен на: 17.01.2015 Последен отговор: 25.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Може да развали дарението, но само по съдебен ред. Щом жилището е единствено и не е ипотекирано, няма как да бъде продадено от съдебен изпълнител.

Дата на отговора: 21.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Земеделски земи
Здравейте и благодаря за отделеното време!Става въпрос за наследническа земя(35.972) и (6.813)ниви“,на името на прадядо ми!Земята не е поделяна доброволно!Арендуват ги 4 или 5 арендатора!Въпросът ми е след като не е поделена,как се арендува от тези хора!Като един от наследници съм аз ,но преди да почине майка и бяха дали документ за изплатена рента върху 10.700,в което число влизат тя и двамата и братя!Как и къде да разберем,къде се намира и кой я арендува!Няколко пъти ходихме в ОСЗХ,те ни разкарват до Силистра,от там ни пращат в Дулово и така от 2009 год.Въртим се в един омагьосан кръг!От архива ни извадиха документи на 16.01.2014 в които има документ,че прадядо ми е внесъл 28д.,които изобщо не са включени,можем ли да си ги върнем,(на същия собственик) и има ли възможност,да отида на място да си видя нивите и какъв е редът!Благодаря!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Силистра област

Зададен на: 17.01.2015 Последен отговор: 21.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Първо, следва да имате решение на ПК за тези земи, скици и удостоверение за наследници. Ако никой от наследниците не е подал декларация в ПК, че ще обработва земята, тя се разпределя служебно между местните кооперации. Те внасят аренда в общината, която пък я изплаща на собствениците. Ако има договори за аренда, имайте предвид, че и само един от наследниците може да даде цялатаземя под аренда. Ако никой от наследниците не е подавал заявление за възстановяване на земите, няма какво да направите. Тъй като всички срокове отдавна изтекоха.

Дата на отговора: 21.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Рента за продадена земя на нов собственик.
През 2014 продадохме земеделска земя на фирма. За тази земя имаме договор с друга фирма, съгласно който получаваме рента всяка година. Тази година поискахме да получим рента за засятата през 2013 година реколта, но не бяхме включени в списъка. Имаме ли право да получим рента за изминалия период, в който ние сме били собственици на земята?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Видин област

Зададен на: 21.01.2015 Последен отговор: 21.01.2015
 

Отговор на Милена Миткова : Много зависи какво пише в договора за рента - кога и за кой период се плаща. Но като цяло, следва да получите рента за стопанската 2013г.

Дата на отговора: 21.01.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
братовчеди
  
тоест
  
заплата
  
лихва
  
братовчед
  
общото
  
приблизително
  
направи
  
давността
  
дялове
  
значение
  
прехвърли
  
изминали
  
трудово
  
починалата
  
камерите
  
нанесен
  
младоженците
  
представят
  
семейно
  
положение
  
обжалва
  
останалата
  
стоп
  
капарото
  
платеното
  
признаване
  
зспзз
  
комина
  
110кв
  
съответните
  
промени
  
водите
  
предаде
  
паркомясто
  
издръжка
  
разваляне
  
внесе
  
молбата
  
нива
  
сдружението
  
кредита
  
наследодателя
  
независимо
  
гражданин
  
срокът
  
общински
  
завещателя
  
разпределяне
  
премахване
  
жалбата
  
такава
  
границите
  
сина
  
предвидено
  
завърши
  
строителни
  
книжа
  
рднск
  
търпим
  
нотариус
  
документи
  
подала
  
хипотеза
  
узнаването
  
разрешения
  
място
  
агенция
  
самоуправство
  
налице
  
дълговете
  
причината
  
прекратяване
  
данъчната
  
пише
  
редове
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив