Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адвокат Милена Миткова

30606
точки

Адвокат

333
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2706 Съвети: 2 Посещения:41690
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2706
Акт16
Към кого да се обърна за да получа,копие от разрешение за ползване на апартамент
Раздел:

Други

Населено място:

Варна

Зададен на: 26.04.2015 Последен отговор: 28.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : А също така, копие можете да получите в общината или РДНСК, зависи коя категория е строежа. За гр.София, проверете на ул.'Сердика" 5

Дата на отговора: 28.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Подялба на наследствена къща
Става въпрос за майка ми. Те са 3 сестри и имат наследствена къща на името на починалите им родители. Едната сестра живее там сама от 15 г. Поддържа, плаща данъц и т.н. Няма друго жилище, ноиска да се продава. Майка ми също иска да се продаде, за да си вземе дела, тъй като няма възможност да живее там. Третата сестра обаче не иска да се продава. Въпросът ми е, след като третата не иска, може ли все пак да се продаде без нейното съгласие. И другия проблем е, че си нямат доверие. Съответно как майка ми може да си гарантира, че ще получи реалната сума, която и се полага? Няма гаранция, че прд нотаиуса няма да изповядат нереална сума. А и кой ще получи парите, защото ако ги получи някоя от сестрите едва ли ще и даде нейния дял? Къщата реално струва около 30 хил лв и майка ми си иска нейните 10. Как да си ги гарантира тези пари? Възможно ли е примерно срещу предварително дадената и сума, просто да се откаже от наследството в полза на някоя от сетрите си? Тя може ли да я придобие по давно
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Разград област

Зададен на: 26.04.2015 Последен отговор: 28.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Сестрата, която живее там и плаща данък, може да я придобие по давност, евентуално. Но трябва да докаже с трима свидетели, освен, че владее имота и че другите наследници знаят, че владее за себе си. Всяка може да продаде само своя дял, но не и целия имот. Колкото до размера на продажната цена, майка Ви не е длъжна да подписва, ако цената не я удовлетворява. Когато продавачите са двама или повече, в нотариалният акт изрично се записва как става плащането - по сметка на всеки от тях. Тоест, няма как само единия да вземе цялата сума, освен ако това не е уговорка между продавачите и е записано изрично. Отказ от наследство не се прави в полза на едно лице, а изцяло, Което значи, че нейният дял ще се вземе и от двете сестри, а не от едната.

Дата на отговора: 28.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Запор на сметка с детски надбавки
Здравейте,получих писмо от банката си,че НАП е запорирала сметката ми с детските надбавки.Тази сметка не се ползва за друго,по нея не постъпват други пари,освен детските за двете деца. Какво следва да направя ? Благодаря !
Раздел:

Други

Населено място:

Варна

Зададен на: 25.04.2015 Последен отговор: 28.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Вземете извлечение от банковата си сметка, от което да е видно какви и откъде са сумите в сметката за поне година назад. Занесете го в НАП или на съдебния изпълнител, ако има изпълнително дело. Подайте го, заедно с молба да бъде вдигнат запора, а ако има удържани суми, да се върнат.

Дата на отговора: 28.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
преместваем обект в частен имот
Имам преместваем обект върху собствена земя. Това за нас е къща, в която живеем. В ЗУТ навсякъде пише за преместваеми обекти върху общинска или държавна земя с търговска цел. Как да го направя законен и дължа ли някакви такси и данъци.
Раздел:

Строителство

Населено място:

Варна област

Зададен на: 28.04.2015 Последен отговор: 28.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Определено, обектът Ви не е незаконен. Предполагам, става въпрос за нещо като бунгало. Няма пречка да живеете в преместваем обект, данък не се дължи.

Дата на отговора: 28.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Избиване на втора външна врата на 5-я етаж в режим на ет. собственост
Здравейте ! Разполагам с апартамент на 5 ет., който опира до другия вход на блок с два входа. Избих втора външна входна врата към площадката на др. вход само с устното съгласие на един съкооператор, който обаче не се пада пряк комшия - под или срещу новоотворената врата. Не съм искал и разрешение от общината. До момента нямам проблеми с комшиите, но понеже друг комшия е завзел от подпокривното пространство в апартамента си, може би ще имат въпроси и към мен при бъдещо събрание. Въпроси: 1. Какви санкции и до какви размери може да ми наложи блока, ако реши, и съответно общината, ако разбере ? 2. Това отваряне на отвор във вертикална стена при стълбищна площадка с цел отваряне на втора входна врата, може ли да се квалифицира като неправомерно изземване на идеална част от блока с цел лично ползване ? Аз все пак заплащам всички консумативи за ползването на другия вход. 3. Горното приравнява ли се като действие с завземане на част под покрива при друг апартамент ?
Раздел:

Ремонти

Населено място:

София

Зададен на: 28.04.2015 Последен отговор: 28.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Санкция за нарушаване конструкцията на блока и незаконно преустройство на общи части. И не, не е равно на завземане за лично ползване. Можете да завземете нещо, което съществува - мазе, таван и т.н. Съседите Ви могат да сезират общината и РДНСК, да отнесете глоба и да Ви задължат да възстановите старото положение.

Дата на отговора: 28.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Към коя служба да се обърна,да разбера колко и кои са собственици на парко-местата зад кооперацията
Имам проблем с паркирането на собственото ми дворно място зад кооперацията.Всички живущи твърдят,че имат право да паркират.Към коя институция да се обърна,да разбера кои от другите са собственици на дворното място. Има ли комисия която да определи колко автомобила може да се паркират на самото място.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Бургас

Зададен на: 24.04.2015 Последен отговор: 24.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : За съжаление, според съдебната практика и закона за собствеността, дворът към кооперация е обща част по предназначението си. Което значи, че може да се ползва от всички, без оглед чия собственост е. Като обща част, как ще се ползва тя е въпрос от компетенцията на общото събрание. Такова можете да свикате и Вие, с дневен ред - ползване на двора и паркиране в същия. В заключение, вместо Вие да доказвате нещо, сложете си паркинг елемент, пък съседите Ви да доказват, кой е прав. Кои са другите собственици на земята би трябвало да знаете, щом и Вие сте собственик. Вижте си нотариалните актове. Или порверете в данъчното, кой освен Вас дължи данък за земята. На данъчните оценки излизат имена и ЕГН на всички собственици.

Дата на отговора: 24.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
prehv1rlyane..na..nedvijim..imot.
postroihme.k16ta..koyato.po..dokumenti.se.vodi.na.svek1rmi..doyde.vreme.za.prehv1rlyane..no.toy..d1rji.da.e..po..daritelen.p1t..v1prosa.mi.e..v.b1de6te.bili..imal..pravoto..da.ni.s1zdade..problemi..ili.ot.strana.na..drugite.mu.deca..s16to.da.mi..dadete..ak1l..po..kak1v..na4in.da..e..prehv1rlyaneto..mnogo..6te.s1m..vi..blagodarna
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 24.04.2015 Последен отговор: 24.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : След смъртта на свекър Ви, другите му наследници - деца, могат да оспорят дарението и със сигурност ще вземат дял. Най-сигурно е разбира се с продажба, като си запази правото на ползване, докато е жив. В краен случай, прехвърляне срещу издръжка и гледане, При него налседниците не могат да претендират запазен дял, а само, че не сте го гледали.

Дата на отговора: 24.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
закупуване на земята под блока
Желаем да закупим общинска земя под жилишен блок с учредено право на строеж преди 1991 . От общината ни отговориха , че за продажбата трябва да се направи пазарна оценка от независим оценител . Съгласно Закона за собствеността § 27. (1) Лицата, придобили право на строеж върху държавна или общинска земя до 13 юли 1991 г., могат да придобият право на собственост върху земята по цени, определени от Министерския съвет. Моля да поясните цените и решението на МС за оценка на земята . Моля да цитирате , член или основание.
Раздел:

Оценка на имот

Населено място:

Плевен

Зададен на: 24.04.2015 Последен отговор: 24.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Чл. 35. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) (Изм. - ДВ, бр. 54 от 2008 г.) Продажба на имоти и вещи - частна общинска собственост, се извършва след решение на общинския съвет от кмета на общината чрез публичен търг или публично оповестен конкурс. (2) (Нова - ДВ, бр. 63 от 2007 г., в сила от 03.08.2007 г., отм. - ДВ, бр. 54 от 2008 г.) (3) (Предишна ал. 2 - ДВ, бр. 63 от 2007 г., в сила от 03.08.2007 г.) Продажба на земя - частна общинска собственост, на собственика на законно построена върху нея сграда се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2. Чл. 41. (Изм. - ДВ, бр. 101 от 2004 г.) (1) (Отм. - ДВ, бр. 54 от 2008 г.) (2) (Изм. - ДВ, бр. 54 от 2008 г., изм. - ДВ, бр. 15 от 2011 г.) Разпоредителните сделки с имоти или с вещни права върху имоти - общинска собственост, се извършват по пазарни цени, но не по-ниски от данъчните им оценки. Пазарните цени на имотите и на вещните права се определят от общинския съвет въз основа на пазарни оценки, изготвени от оценители, определени по реда на чл. 22, ал. 3, освен ако в закон е предвидено друго. Началните цени при провеждане на търгове или конкурси за разпореждане с имоти или с вещни права върху имоти - общинска собственост, не могат да бъдат по-ниски от цените, определени от общинския съвет.

Дата на отговора: 24.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
закупуване на земята под блока
Желаем да закупим общинска земя под жилишен блок с учредено право на строеж преди 1991 . От общината ни отговориха , че за продажбата трябва да се направи пазарна оценка от независим оценител . Съгласно Закона за собствеността § 27. (1) Лицата, придобили право на строеж върху държавна или общинска земя до 13 юли 1991 г., могат да придобият право на собственост върху земята по цени, определени от Министерския съвет. Моля да поясните цените и решението на МС за оценка на земята . Моля да цитирате , член или основание.
Раздел:

Оценка на имот

Населено място:

Плевен

Зададен на: 24.04.2015 Последен отговор: 24.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Разпоредбата, която цитирате е отменена през 2008г. Понастоящем, казусът Ви се урежда от чл.35 и чл.41 на Закона за общинската собственост, към актуалната му версия Ви давам линк: http://lex.bg/en/laws/ldoc/2133874691

Дата на отговора: 24.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
нотариален акт покупко- продажба успорване
Притежавам нотариален акт за приземен етаж в еднофамилна къща от приземен 1-ви и 2-ри етажи строена от родителите ми от 72г до 90 г завършена напълно от 2009г. когато почива брат ми разведен от 96г. 97г с дарение прехвърлят 1-ви на брат ми, 2-ри на мен, приземен остава за тях и всеки започва да си плаща данъците. Дъщеря му напуска къщата 98г и живее при майка си в София, а след това в Лондон от 2002/3г. 2013г завежда дело и оспорва собствеността, поради факта, че приземния етаж по план е 4 мази и гараж и е между етажна собственост. По какви причини не може да ми отнеме собствеността? Има ли пропуснати срокове по иска?
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 23.04.2015 Последен отговор: 24.04.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Вероятно нейният иск е да се установи спрямо Вас, че тя е собственик на 1/2 от приземния етаж. Относно, давността, по-скоро Вие следва да се позовете на изтекла придобивна. Това зависи много от текста на нотариалните актове - кое какво е и кой го взима, както и дали към нейния етаж има складово/таванско помещение.

Дата на отговора: 24.04.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
братовчеди
  
тоест
  
заплата
  
лихва
  
братовчед
  
общото
  
приблизително
  
направи
  
давността
  
дялове
  
значение
  
прехвърли
  
изминали
  
трудово
  
починалата
  
камерите
  
нанесен
  
младоженците
  
представят
  
семейно
  
положение
  
обжалва
  
останалата
  
стоп
  
капарото
  
платеното
  
признаване
  
зспзз
  
комина
  
110кв
  
съответните
  
промени
  
водите
  
предаде
  
паркомясто
  
издръжка
  
разваляне
  
внесе
  
молбата
  
нива
  
сдружението
  
кредита
  
наследодателя
  
независимо
  
гражданин
  
срокът
  
общински
  
завещателя
  
разпределяне
  
премахване
  
жалбата
  
такава
  
границите
  
сина
  
предвидено
  
завърши
  
строителни
  
книжа
  
рднск
  
търпим
  
нотариус
  
документи
  
подала
  
хипотеза
  
узнаването
  
разрешения
  
място
  
агенция
  
самоуправство
  
налице
  
дълговете
  
причината
  
прекратяване
  
данъчната
  
пише
  
редове
  
номер
  
условия
  
вероятно
  
единия
  
запори
  
забранява
  
експлоатация
  
продажбата
  
брокер
  
съберат
  
откажете
  
управител
  
брата
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив