Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

16279
точки

Адвокат

233
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 1420 Съвети: 1 Посещения:19799
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 1420
Продажба на замеделка земя без доброволна делба
Здравейте какво става с дяловете на останалите наследници, като единият е продал дяла си от земеделската земя без доброволна делба. Наследниците са 4-ма, но нямаше направена доброволна делба, понеже чухме някакви слухове, че този арендатор който купи дяла на единия си работел и др дялове без проблем 10г. Благодаря предварително.
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Шумен област

Зададен на: 23.11.2012 Последен отговор: 23.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : С дяловете на другите нищо не става - остават си собственици. Единствената промяна е, че вместо лицето Х да Ви е съсобственик, вече Ви е съсобственик лицето У. Друг е въпросът кой какво ползва. И тъй като арендаторът вече е съсобственик и казвате, че обработва целия имот, можете да го поканите да Ви плаща обезщетение. Ако не са минали два месеца от продажбата, можете да искате от съда да изкупите дела на цената, на която е продаден. А ако не Ви се занимава, вариантът е или и Вие да продадете или да пристъпите към съдебна делба, ако не можете да постигнете доброволна.

Дата на отговора: 23.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наследство
Баба ми е починала през 1937 година и след смъртта си оставя дядо ми, нейн съпруг, и две деца. Дядо ми обаче се жени втори път. Трябва ли да бъде вписан в удостоверението на баба ми, след като има втори брак, и важи ли това за съжителството 10 години, ако са имали, че трябва да се впише, или трябва да се впише, той вече не е жив, и дали наследяват децата му от втори брак имотите на жена ми от първия? Струва ми се - не. ketii70@abv.bg
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Плевен

Зададен на: 22.11.2012 Последен отговор: 23.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Когато баба Ви е починала, Вашият дядо е наследил от нея, каквото му се полага, като дял. Тоест, станал е собственик на наследеното. Към момента на смъртта на баба Ви, той е бил нейн съпруг, съответно законен наследник и винаги ще фигурира в удостоверението й за наследници, като такъв. Ако той след това се е оженил пак, от втория брак са се родили деца, когато е починал, негови наследници са и тези деца, както и втората съпруга /ако не е починала преди него/. В качеството си на законни наследници на дядо Ви, те наследяват всичко, което е било собственост на дядо Ви, към момента на смъртта му, без значение как той го е придобил - по наследство или по друг начин.

Дата на отговора: 23.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Проблем с кадастрална скица
Семейството ни иска да продаде имот в Кокаляне, но когато отидохме в Павлово, за да ни издадат кадастрална скица ни казаха, че не можело да ни издадат, понеже някой от съседите бил пуснал възражение през 2010г. и трябвало да подаваме молба, за да ни кажат кой съсед какви възражения има и да сме ходили до административният съд, за да проверим какво решение е взето. Честно казано всичко това ми звучи абсурдно. Възможно е и ние да имаме възражения, но как мога да разбера дали имам основание за това след като не ни издават скица. И какво трябва да се направи в такъв случай. Не би ли трябвало да бъдем изрично информирани, че има възражение от наш съсед. относно границите на имота. Какво мога да направя, за да видя какви са границите в момента и доколко те съответстват на действителността.
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

София

Зададен на: 22.11.2012 Последен отговор: 23.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Вашите съседи вероятно са обжалвали заповедта за одобряване на кадастралната карта за населеното място. Възможно е заповедта да е отменена. Принципно, Вие сте заинтересовано лице и би трябвало да сте призовавани за такова дело. Ако, обаче жалбата е от Ваши непосредствени съседи и ако промените се отразяват и на Вашите имоти. В случай, че има жалба до съда, то заповдта не е влязла в сила и няма как да Ви издадат скица. Ако знаете имената на жалбоподателите, можете да направите справка по име в сайта на Административен съд: http://www.admincourtsofia.bg/%D0%94%D0%B5%D0%BB%D0%B0/%D0%98%D0%BD%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0.aspx

Дата на отговора: 23.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Искам да закупя част от общите части в блока
Аз живея на първия етаж в панелен блок, тип общежитие.под апартамента се намира моето мазе заедно с общо избено помещение. Интересува ме има ли възможност да закупя това избено помещени и да си направя още една стая. Какво трябва да направя?
Раздел:

Други

Населено място:

София

Зададен на: 23.11.2012 Последен отговор: 23.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : По-лесният вариант е всички други съсобственици да Ви учредят право на ползване. Проблемът с продажба е, че към това избено помещение не прилежат идеални части от общите части на сградата. Тоест, няма как да бъде предмет на сделка.

Дата на отговора: 23.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Отчуждаване на земеделска земя
Искам да попитам каква е ориентировъчната цена (декър) на земеделската земя в село Гълъбец - община Поморие. Интересувам се, защото искат да прокарат електропровод през една част от имота. Благодаря предварително!
Раздел:

Оценка на имот

Населено място:

Бургас област

Зададен на: 23.11.2012 Последен отговор: 23.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Каквато и да е цената, вероятността да не сте доволни от размера на обезщетението е голяма. Размерът на определеното Ви обезщетение може да се обжалва и съда да определи цена, която е пазарна. А тя се определя на база вписани сделки за продажба за последната година-две.

Дата на отговора: 23.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покупка на земеделска земя
Предстои търг за продажба на поземлен имот, собственост на община. В закупената тържна документация има точка - условия за прехвърляне правото на собственост и влизане във владение на поземлен имот, където съгласно чл.33.ал.1 от ППЗСПЗЗ лицето, закупило недвижимия имот, влиза във владение след приключване на селскостопанската 2012/2012 година. Търгът, който се провежда с решение на общински съвет от 27.06.12 г., първоначално беше обявен за 25.09.12 г. В деня на провеждането комисията установи нередности в тържната документация и прекрати търга. Сега е обявен търг за 16.11.2012 г. Наистина ли лицето, което купи собствеността, няма никакви права и не може да използва или да си вземе наема за годината? Защото в момента има сключен наем, доколкото знаем и той е за три години или до 2013 г. Общината не носи ли никаква отговорност за това?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Разград област

Зададен на: 15.11.2012 Последен отговор: 22.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Да влезете във владение е едно, а да получите наем/рента е съвсем друго. Би трябвало в тръжната документация да е описано има или няма договор за наем/аренда. Ако условията в документацията са такива, че няма да получавате наем и ще влезете във владение през 2013г., то ако участвате в търга, се счита, че сте приели тези условия.

Дата на отговора: 22.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Дължа ли данък по ЗДДФЛ?
Здравейте, Преди 20 години получих имот /къща и земя/ от майка си под формата на дарение.По това време не бях женен. Като физическо лице в резултат на замяна на безвъзмездно учредено право на строеж върху тази земя получих от строителя апаратамент с акт 16 от м.май 2012 г. Декларирах го в общината в двумесечния срок и си платих годишния данък.Не съм получил парично обезщетение от строителя за преостъпеното право на строеж.Трябва ли да декларирам стойността на този апаратемент като облагаем приход през 2012 г в данъчната си декларация през 2013 и какъв данък ще платя? Има ли значение при плащане на данъка това, че получения от мен имат не е наследствен? При продажба на придобития апартамент какъв данък ще плащам? Благодаря предварително!
Раздел:

Данъци и такси

Зададен на: 15.11.2012 Последен отговор: 22.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Ако продадете имота, преди да са минали три години, ще платите данък върху цялата продажна цена. Това е така, тъй като цената на придобиване на имота е "0" /нула/. И не, не трябва да го декларирате, като приход за 2012г.

Дата на отговора: 22.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Канализация
Преди около два месеца установих, че в мазето ми има теч от канализацията. Съответно говорих с домоуправителката за да се направи нещо и да се реши проблема.На което нейния отговор беше:"иди си извикай вома да изчистят тръбите". Въпреки,че това не е моя работа,а на домоуправителя(поне аз така си мисля,а и за отсъствието от работа цял ден ми отрязаха надник)аз отидох.След като дойдоха ми казаха,че под пода има спукана тръба,която евентуално е за смяна.И от тук се започнаха едни смешни оправдания от страна на домоуправителката,че нямало кой майстор да дойде сега,че трябвало аз да си сменям тръбата,че трябвало да се види проекта на канализацията,това че тя е домоуправител нищо не зависело от нея.....т.н. Въпроса ми е кой и какво трябва да направи!?
Раздел:

Ремонти

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 12.11.2012 Последен отговор: 22.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Ако тръбата е главна връзка на входа, ремонтът се поема от всички. А дали е главна връзка, а не само разклонение към мазето Ви, може да каже специалист след оглед. След това можете да свикате общо събрание с дневен ред - авария и неотложен ремонт на обща част, необходими разходи. Дори да не са съгласни съседите Ви, може да извършите ремонта за Ваша сметка и да си съберете парите от тях по съдебен ред.

Дата на отговора: 22.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Търг за апартамент
Здравейте, участвах в търг за апартамент, който спечелих. Казаха ми да изчакам съобщение от частния съдебен изпълнител, за да си получа възлагателното постановление, ако няма възникнали пречки за това... Два дни след спечелването на търга, аз внесох сумата, която трябваше да се внесе за апартамента, плюс таксата, която ми казаха, че се полага в случая - за ЧСИ, след повече от месец получих съобщение, че спечеления от мен имот е продаден от длъжника по делото, като ми се изисква банкова сметка, по която да ми върнат постъпилите от мен за проданта суми... Въпросът ми е възможно ли е длъжникът да продаде имота си, след като той е под възбрана и е проведен търг за продажбата му, на който въпросният имот вече е продаден.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 17.11.2012 Последен отговор: 26.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Възбраната не е пречка за продажба. Но е основание кредиторът на Вашия длъжник да иска разваляне на сделката. Очевидно продажбата е станала след вписване на възбраната и преди търга. Да не говорим, че е възможно да е продаден и преди вписването на възбраната. Лично Вие, няма какво да направите.

Дата на отговора: 22.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Покупка на нива без делба
Здравейте,баба ми има няколко ниви ,които ние трябва да наследим от едната страна аз и брат ми и от другата страна две мой братовчедки,едната от нивите е точно до селото и може да влезе в плана на същото и е много апетитна тя е около 2дк и няма как да се раздели на 4, и заради нея неможем да разделим др. ниви Едната от.Братовчетките ми иска да закупи въпросната нива,тя живее с майка си и гледат баба ми тъй като дядо ми е им прехвъхлил,къщата чрез гледане.Въпроса ми е как можем ние с брат ми да получим дял от нивата,и какво можем да направим за да не закупи братовчетка ми нивата тъй ката сме сигурни че тя няма да даде пари на баба ми и изкат тя да й я прехвърли, баба ми е95г а дядо ми е починал.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София област

Зададен на: 17.11.2012 Последен отговор: 22.11.2012
 

Отговор на Милена Миткова : Докато баба Ви е жива, нищо не можете да направите. Тя е собственик и има пълното право да продава, дарява и т.н., на когото и както намери за добре. Ако направи дарение, след смъртта й можете да го оспорвате по съдебен ред.

Дата на отговора: 22.11.2012  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив