Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

25042
точки

Адвокат

293
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2223 Съвети: 1 Посещения:31890
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2223
Второ мнение
Здравейте, Предлагат ми да закупя 1/2 идеална част от помещение. Въпросът е, как да го ползвам, при положение че досегашният собственик не е влязъл във владение от 2009 досега? Водени били дела за имота, но след спечелване пред ВКС от 2009 не е имало как да влезе, защото страна по спора е било юридическо лице, което през същата 2009 е ликвидирано. Съветът на моя адвокат е - с нотариус и ключар да се отвори и направи евентуален опис. Това ли е законовият начин? Благодаря предварително. Георгиева
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 18.07.2014 Последен отговор: 30.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : А собственикът на другата 1/2? Или той е само един и Ви продава част от имота си? Ако е така, просто е необходимо да смени патрона и ако вътре има вещи, да ги опише с един свидетел. Най-малкото, повод за разбиване на бравата и смяна на патрона, може да е с цел опазване на имуществото, под предлог, че старият патрон е бил видимо развален.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Продажба на наследствен имот без документ за собственост
Здравейте, имаме наследствен двор на село - от дядо ни, за който нямаме док. за собственост. За двора, както и за дядо ни и баба ни, над 30 години са се грижили нашите родители. Има и други наследници, освен мен и сестра ми, които са пръснати по света и е мн. трудно да се издирят. Имаме ли законно право на продажба ние двете със сестра ми, след като мястото е било стопанисвано от нашите родители и какво трябва да направим? Благодаря
Раздел:

Продажба на имот

Зададен на: 18.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Не разбрах дали изобщо няма акт за собственост и никога не е имало или просто Вие не разполагате с такъв. И в двата случая има опции, но са различни. Единият варинат е нотариус да Ви издаде акт за собственост, чрез обстоятелствена проверка - необходими са трима свидетели, че само Вие владеете този имот през последните поне 10 години. Другият вариант е нотариален акт, с който Ви признава за собственици на основание наследство и давност. И след двата варианта, ще можете да продавате.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Документ за въвод на владение
Една г-жа от Смолян ми дължеше много пари и аз я осъдих и направих запор на имотите й. При забавяне на такса за издаване на нотариални актове на имотите от страна на адвоката делото беше приключено. Сега адвокатът ми казва, че ще ми се издава въвод на владение. Мога ли с този документ аз да продам имотите и ще има ли права над имотите предишната собственичка? Моля отговорете ми на имейл: konsoleta_54@abv.bg Благодаря Ви предварително.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Смолян

Зададен на: 19.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Прекалено неясен е въпрсът Ви. Очевидно сте осъдил госпожата, че Ви дължи пари. След влизане в сила на решението сте си извадил изпълнителен лист, образувано е изпълнително дело и съдебният изпълнител е възбранил имоти на длъжницата. Дотук, никъде няма процедура за нотарилани актове. Ако съдебният изпълнител е провел публична продан на имот на длъжника и Вие сте спечелил търга, следва постановление за възлагане. Евентуално, след това и въвод във владение. Но само с въвод, имот няма как да продадете. Документът Ви за собственост, с който можете да продавате е само постановлението за възлагане.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Продажба на наследствен имот
С майка ми и брат ми наследихме половин апартамент след смъртта на баща ми. Брат ми се отказа от наследство. Останахме двете, като неговата част се разпределя между мен и нея. Но тъй като жилището има още един наследник - другата половина е на сестрата на баща ми, се наложи да го продаваме, за да уредим нещата един път завинаги и да има къде майка ми спокойно да си изживее старините. Продадохме нашата част на децата на леля ми за 42 хил. лева. Дължим ли сега данък? Унаследяването настъпи преди 2 години.
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Стара Загора

Зададен на: 20.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Не, не дължите данък.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Земеделски имот
Здравейте! През 2012 г. закупих земеделска земя от баща ми и наследниците на неговата сестра. Представих всички изискуеми документи и ми беше издаден нотариален акт. След време се оказа, че баща ми имал още един брат, гражданин на друга страна, който не е вписан в семейните регистри на кметството. Сега наследниците на този брат, също чужди граждани, претендират за дела на баща си. Земята я обработвам повече 20 години. Какви последствия биха имали техните претенции? Благодаря предварително!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Силистра област

Зададен на: 21.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Последствията зависят от това, какво дело ще заведат. Защото за тях друга възможност, освен съдебно дело, няма. На придобивна все още давност не можете да се позовете, защото има продажба, тоест, всеки продавач е бил със съзнанието на собственик за дела си. В анй-лошия случай, възможно е разваляне на продажбата, но само за дела на новия наследник. Съвет - прехвърлете земята, преди да е почнало дело и да е вписана исковата молба. Ако делът му е малък, ще му излезе неизгодно да води дело - държавна такса, хонорари и т.н. Друг е въпросът, че удостоверението за наследници е официален документ и ще трябват сериозни доказателства, за да го оспори - актове за разждане и т.н.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Разрешение за строеж в неурегулирано вилно място
Искам да си построя вила в неурегулирано вилно място в м. Зимнико на с. Герман. Понеже няма регулация и ПУП, какво трябва да се направи? Най-близката съществуваща регулация е на 900 м. Имам ток и вода и път.
Раздел:

Строителство

Населено място:

София

Зададен на: 22.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Ако е вилно място, трявба да е в регулация. Проверете в скицата Ви какво пише, като начин на трайно ползване. Иначе, процедурата е изготвяне на ПУП, стига да има ОУП за местността и той да предвижда застрояване.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наследство на земеделска земя
Баща ми умира на 08.05.1942 г., а след това на 04.03.1946 г. - майка ми. Ние сме три деца, а баща ми има и две деца от предишен брак. В момента трябва да разделим 19 дка земеделска земя, възстановена през 1996 г. Нотариус от региона, където е земята /Видин/ ме информира, че майка ми няма право на наследство, а само децата унаследяват, когато става въпрос за земеделска земя. Вярно ли е това, съгласно кой член от закона? И какви са дяловете на всеки от наследниците?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

София

Зададен на: 21.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Според чл.91а от Закона за наследството, тези земо се водят новооткрито наследство и се полагат на всички, който фигурират в удостоверението на наследници. Там е майка Ви, с отбелязване, че е починала и съответно, нейните наследници. Делът на майка Ви, който е бил 1/6, се разпределя между трите й деца - по 1/18 за всяко. Другите две деца имат по 1/6, а Вие общо 4/6.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Действия на домоуправителя при повредена фасада на сграда в следствие на градушка?
Здравейте! Какви трябва да бъдат действията на домоуправителя при повредена фасада (лющене на мазилката - на места е видим стереопорът) на сграда (разрешение за ползване април 2010 г.) от градушката при устен отказ от строителя за ремонт? Какъв гаранционният срок на сградата по закон и включва ли гаранцията мазилката на фасадата на блока? Предварително благодаря за отделеното внимание!
Раздел:

Строителство

Населено място:

София

Зададен на: 22.07.2014 Последен отговор: 26.08.2014
 

Отговор на Милена Миткова : В случая, щетите са не от лошо строителство, а от природна стихия. Гаранционните срокове за топлоизолация са 5 години и се отнасят за скрити дефекти. Очевидно, ремонтът ще е за сметка на собствениците, а не на строителя.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Спорен имот за които водих 8 г0дини дела
След съдебен спор наследявам половината къща заедно с половината дворно място. От получаването на решението са минали 4 години, но от спора по дукументи когато е започнал са минали 10 г. Кога мога да бъда собственик на целия имот, а той е неделим?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 22.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Обстоятелството, че е водено дело, доказва, че не сте владели необезпокоявано имота. Тоест, по давност можете да го придобиете, поне след 6 години.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Съдебна делба с усложнения
Съдебна делба между мен и бившия ми съпруг на апартамент СИО. Същия е присъден в дял на бившия ми съпруг. Обжалвам и решението е отменено от ВКС чл.303, ал.1, т.5. Делото е върнато в СРС. Проблемът ми е, че в този кратък период бившият ми съпруг учредява ипотека и върху възтановения ми дял 1/2 (ипотеката е върху целия апартамент). Налага се да водя делба при променени и неизгодни за мен обстоятелства - имотът е с тежест. Какво е необходимо да направя, за да защитя правата си? Жилището е поделяемо с издадени документи и разрешение за строеж. Сумата, която съм получила за моя дял, е по-малка от данъчната оценка. Дори и да я възстановя на бившия ми съпруг (поканена съм с нотариална покана), имотът продължава да има ипотека, в която аз не участвувам и не съм подписвала. Как да продължа делбата на имота с наложената и съществуваща ипотека?
Раздел:

Ипотека

Населено място:

София

Зададен на: 22.07.2014 Последен отговор: 29.07.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Щом водите дело за делба, то следва исковата молба да е вписана, следователно, ипотеката е учредена след това вписване. И едва ли е в полза на банка. От друга страна, едва ли водите дело за делба сама и вероятно имате адвокат. Той би трябвало да отговори на въпросите Ви, тъй като е подробно запознат с документите.

Дата на отговора: 29.07.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив