Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

20898
точки

Адвокат

263
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 1849 Съвети: 1 Посещения:25135
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 1849
Апартамент, купен от ЧСИ
Здравейте! Участвах в търг за апартамент в гр. София и го спечелих. Длъжникът обжалва. Интересува ме колко време се бави решението от СГС? Предварително благодаря за отделеното време и внимание!
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 14.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : По закон, съдът се произнася с решение в едномесечен срок. Първо ЧСИ трябва да изпрати на съда жалбата, заедно с всички документи. Ако съдът се забави с решение, имате опция да пуснете жалба за бавност. Конкретно СГС се бавят с два-три месеца.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Искам си моето мазе
Здравейте! След дълги перипетии купихме апартамент. За продавачите той беше наследствено жилище, не са живели в него и дори нямаха ключ от мазето. Нанесохме се, от домоуправителя взехме ключ за общата врата на мазетата. Когато слязохме да си търсим мазето по номера, описан в нотариалния акт, видяхме, че това мазе се използва от друг човек. Говорихме със съседа, но за него това е негово мазе, защото "той го ползвал от 30 години и го бил облагородил". В неговия НА пише друг № на мазе, но като съседи са описани нашите съседи. Искаме да си ползваме НАШЕТО мазе! Как да постъпим? Опитахме с Прокуратурата - не стана, с адвокат и дело - пак не стана. Има ли закон и специалист, който да ни защити?
Раздел:

Съседи

Населено място:

София

Зададен на: 08.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Всеки обект се индивидуализира с номер и съседи. Меродавни са съседите. Тоест, щом в нотариалния акт на човека са описани "вашите" съседи, то това е неговото мазе. Вашето мазе, трябва да си го търсите, според съседите, описани в него. Тъй като, явно номерацията е сбъркана или променяна.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Наем и съсобственост
Здравейте, Става дума за имот - апартамент, чиито собственик "А" го отдава под наем с вписан договор за 5 години на фирма "X". - След 2 години с решение на съда собственикът "А" е осъден "да предаде собствеността и отстъпи владението върху 1/2 от имота" - т.е. 1/2 от апартамента на собственик "Б". Въпроси: 1. Как да стане това, като вътре има наемател? 2. Има ли право на наем собственикът "Б" и ако да - от кого трябва да си събира наема? - След още една година собственикът "А" почива. Той си има наследници "АА". 3. На кого дължи наема фирма "X"? - След още една година собственикът "Б" изкупува от собственикът "А" останалата 1/2 част. 4. На кого дължи наема фирма "X"? - Изтича договорът и минава една година, но фирмата "X" не напуска имота и не плаща наема (тя досега и стотинка не е дала, но това е друга тема). 5. Какви претенции може да има собственикът "Б"? Казусът е действителен и моля за Вашето компетентно мнение.
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 10.10.2013 Последен отговор: 17.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : За да се отдаде имот под наем, не е задължително той да е собственост на наемодателя. Фирмата през цялото време дължи наем на този,с когото е сключила договора. А собственикът "Б" следва да претендира сумите от собственик "А". Щом договорът е изтекъл и не се плаща наем, имате пълното право да отправите предизвестие до фирмата за освобождаване на имота. Ако не го напусне, сменете патрона и спрете тока.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Продажба на земеделска земя
Сключихме договор за продажба на 2 дка ниви. По удостоверение за наследници сме 11 наследника. След по малко от месец от продажбата се установи, че единият от наследниците приживе е направил дарение на своя дял от идеалните части. Какво трябва да направим сега, тъй като излиза, че сме се отнесли некоректно към купувача? Благодаря!
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Русе

Зададен на: 10.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Явно никой преди сделката не е правил справка за имота в Служба по вписванията. Наследниците на дарилия, могат или да заведат дело срещу надарения - за разваляне на дарението. Или да върнат получените пари на купувача.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Погасяване по давност на данък сгради и такса смет
Здравейте! Последното плащане на данък сгради и такса смет е било през 2005 за 2005 г. Към днешна дата по давност би трябвало да са погасени задълженията за 2006 и 2007 г. Въпросът ми е може ли да смятам, че с подаване на заявлението за погасяване на тези задължения по давност те отпадат или трябва да изчакам някакъв отговор, потвърждение или друго от общината, за да се смята въпросът за уреден? Има ли някакви установени срокове и, ако не получа отговор в тези /и извън тези/ срокове, трябва ли и какво трябва да предприема? Има ли вероятност ако след подаване на заявлението платя дължимата сума за 2008 г., тя да бъде прихваната за задължението, чиито давностен срок е изтекъл? Опасявам се, че ще създадат спънки, т.к. те даже отказват да дават детайлна справка за задълженията по години за повече от 2 години назад точно по причина заявленията за заличаване. И се налага да измисляме "уважителни и належащи" причини, за да получим справка, която фигурира като платена услуга. Благодаря Ви!
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

София

Зададен на: 11.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Проверете пак дали са заличени данъците за минал период. Ако не са, имате опция да обжалвате мълчалив отказ. Не плащайте, преди да са заличили старите задължения, защото ще Ви ги хванат парите за най-стария период.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Подялба на имот
Здравейте, става въпрос за земя, наследена от баба ми. Тя, както и нейните синове /баща ми и чичо ми/, са починали. Дядо ми /съпругът й/ е жив. Наследници сме аз и майка ми, дядо ми и синовете на другия й син. Не желаят да разделим земята, как се процедира в такъв случай?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Плевен

Зададен на: 12.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Остава Ви само вариантът със съдебна делба. Вие и/или майка Ви, можете да заведете дело за делба на имотите. Ако нивите могат да се разделят на реални части и всеки да получи имот, делбата ще стане така. Ако са неподеляеми, ще отидат на публична продан, когато делото свърши. На търга можете да участвате и Вие.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покупка на имот от ЧСИ с ипотечен кредит
Здравейте. Реших да си купя имот от ЧСИ. Огледах няколко и се спрях на един от тях. Само че цената на имота надвишава с близо 7000 евро парите, които аз имам. Мога ли да изтегля ипотечен кредит /заради по-ниските лихви/ за този имот и каква е процедурата като цяло?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Варна

Зададен на: 13.10.2013 Последен отговор: 14.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Принципно, ще е трудно, но не е невъзможно. Проблемът е, че законът казва, че парите трябва да се внесат по сметка на ЧСИ в седемдневен срок от обявяването Ви за купувач. За толкова кратко време, няма как да Ви отпуснат кредит и няма как да учредите ипотека в полза на банката, тъй като все още няма да сте собственик на имота /защото не сте платили/. Единствената възможност е, че една или две банки отпускат кредити за подобни неща и те имат сключени договори с конкретни ЧСИ-та. Попитайте, дали този ЧСИ има такъв договор и с коя банка.

Дата на отговора: 14.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Нaследство
Преди дa почине леля ми ми е нaписaлa бележкa с подпис, че ми остaвя жилището, в което живея, и двете сме нaследници. Бележкaтa е нaписaнa нa немски, тъй кaто тя беше немски грaждaнин. Би ли моглa дa ми послужи зa прехвърляне?
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 08.10.2013 Последен отговор: 08.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Ако Вие и Вашата леля сте били единствени собственици на жилището /по наследство, предполагам/ и леля Ви няма други наследници, освен Вас, то имотът е вече Ваш. Ако леля Ви има други наследници и те сега наследяват дела й от жилището, а тя е искала то да бъде изцяло за Вас, предполага се, че тази бележка, всъщност би трябвало да е завещание. Дали е или не, дали е написано в изискуемата форма и т.н., може да се каже, само след като се види документа. Можете да се обърнете и към нотариус, който ще Ви даде насоки относно "бележката".

Дата на отговора: 08.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Възможно ли е да си извадя нотариален акт за давностно владение на няколко земеделски ниви?
Един от наследниците съм на земеделски земи, шест на брой, възстановени с Решение на поземлена комисия от 2000 г., на името на дядото на моя дядо. До този момент, 2013 г., никой от всички останали наследници, около 67 на брой (секретарката на кметството за 2 години издири толкова, повече не може), не е предявил абсолютно никакви претенции нито към нивите, нито към рентата от тях. За всички тези години, аз получавам рента от тях. При зададен на нотариус този въпрос, отговорът беше категоричен, че това не е възможно без съгласието на всички наследници. За мен това е омагьосан кръг и някак не ми се вярва, че няма изход от него. Нали девизът на адвокатите е "Всичко е възможно!" Моля, дайте ми съвет за възможен изход от ситуацията! Задавам въпроса, защото предстои да си направим доброволна делба със сестра ми и е добре тези декари (22 дка) да бъдат включени в подялбата, за да се сложи край на сагата.
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 24.07.2013 Последен отговор: 07.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Ако в населеното място има само един или двама нотариуси, то очевидно нямате много възможности. Вариантът е да подадете писмена молба до нотариуса, придружена с документи и имената на тримата свидетели, които ще бъдат разпитвани. Той да Ви откаже писмено и Вие да обжалвате отказа пред съда. В тези случай, съдът се произнася вместо нотариуса, като отменя отказа и решава по същество. Ако през тези години сте сключвали договори за аренда само от Ваше име, но за цялата земя, приложете и тях.

Дата на отговора: 07.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Наследствен апартамент
Здравейте! Отскоро с брат ми сме наследници на апартамент, в който живеем, но аз искам да го продадем и да си купим две отделни жилища или да го дадем под наем. Той не е съгласен с това и твърди, че няма да го напусне. Също така няма как да ми изплати полагаема ми част от апартамента, за да може да го запази. Въпросът ми е - има ли начин той да напусне апартамента по някакъв начин, след като няма да го направи доброволно? И дали той има право да живее с приятелката си в този апартамент без моето съгласие?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 21.06.2013 Последен отговор: 03.10.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Към варианта за съдебна делба, бих допълнила, че е задължително да му отправите покана да Ви плаща обезщетение за ползването. Обезщетението се дължи от момента на поканата, не може да го търсите за минал период. Ако не плаща, натрупаните суми ще си ги търсите в делото за делба и така ще увеличите сумата, която трябва да вземете. Колкото до присъждането на имота на един от двама Ви, това е възможно, ако някой от Вас изрично го поиска в производството по делба. Съдът може да го възложи само на този, които отговаря на изискванията на чл.349, ал.2 от ГПК - към момента на смъртта на наследодателя да е живял там и да не притежава друго жилище.

Дата на отговора: 03.10.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив