Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

23239
точки

Адвокат

263
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2061 Съвети: 1 Посещения:29106
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2061
Придобиване на имот с дарение на единия ми син?
Притежавам имот (двуетажна къща, стая на двора, гараж и дворно място), който съм придобила от родителите си с дарение. Съпругът ми също притежаваше такъв имот, но го продаде на големия ми син. Желанието ми е да прехвърля моя имот на по-малкия ми син (24г.), така че брат му да не предявява претенции. За момента двамата са в много добри отношения, но... Придобитият имот на големия син също е двуетажна къща и дворно място, разликата е само 13 км. от града. Моля за Вашето компетентно мнение. Как да постъпя? Благодаря предварително!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Ловеч област

Зададен на: 10.04.2014 Последен отговор: 10.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Сигурният начин е продажба. Дарението можете да се развали, както от Вас преживе, така и от наследниците Ви. Прехвърлянето на първия имот е станало с продажба, както пишете. Ако беше дарение, в общи линии, щяха да са балансирани последиците - ако единият наследник предяви иск за дарението на другия, той също може на свой ред да има претенции.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Как да процедирам?
Здравейте, с приятелката ми искаме да си закупим жилище, но има много неизвестни. 1. И двамата работим, но не сме женени. Осигуряват ни общо на 2000 лв/м, нетото е малко повече. Тъй като в момента разполагаме с малко събрани парични средства, идеята е да вземем макс от банката. Трябва ли да се оженим, за да ни дадат по-голям процент и условия? 2. Обмисляме вариант за 3-стаен ЕПК в София за около 40-45 хил. евро. Колко според вас ще отпуснат банките средно като процент от оценката? (Да приемем, че е добър етажът, входът и блокът като цяло). Можем ли да говорим за 90 или повече процента въобще? 3. За сделка от 40 хил. евро, колко пари ще са ни необходими още за изповядването на самата сделка от-до? Знам, че отговорите на всички въпроси са мноооого относителни, но се надявам поне донякъде да ме насочите. Благодаря
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 10.04.2014 Последен отговор: 08.05.2014
 

Отговор на Милена Миткова : 1. Не е необходимо да сте женени. И двамата ще бъдете купувачи и кредитоискатели, респективно, длъжници. Относно процента и условията, зависи от банката - дали там Ви превеждат заплатите и т.н. От друга страна, има данъчни облекчения за млади семейства с ипотека. 2. Процентът зависи от оценката и договорената сума. Ако например, оценката е 40 х.е., а продажната цена е 30 х.е., може да стигнете и до 90%. 3. Разходите по сделката - местен данък, нотариални такси и такса вписване ще се около 2,800 лева. Допълнително за договорна ипотека в полза на банката, около 850 лева, а за законна ипотека - около 470 лева.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Давност на акт от КАТ
Здравейте! Баща ми има акт от КАТ (50 лева) от 2011 г., който не е плащал до момента. Преди няколко дни му запорираха сумата. Въпросът ми е може ли да се позове на чл.82 от ЗАНН за изтекла давност (2 или 3-годишна) и какво трябва да направи? Благодаря предварително!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Габрово

Зададен на: 10.04.2014 Последен отговор: 10.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : След съставянето на акта за установяване на нарушение от КАТ и издадено и наказателно постановление, в което е определен размера на глобата. Тоест, редът е по ЗАНН.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Спор с ЧСИ
Изпълнителният лист е издаден на 05.03.2012 г., запорът е наложен на 17.03.2014 г., но от 25.01.2012 до 28.03.2014 г. има т.нар. "неолихвяеми вземания" (мораторни лихви, обезщетения и т.н.) След като вече съм осъдена, защо ми се налага да плащам за този период, в който аз не съм осведомена, че съм дадена на съд или на ЧСИ? 2 години никой не ми казва нищо и накрая трябва да им платя и за мълчанието, защо? Каква давност имат тези дела? Не е ли редно поне от банката кредитор да те осведомят, че заемът ще стане изискуем, а не да разбираш от работодателя си? Благодаря за отговорите :)
Раздел:

Кредити

Населено място:

София

Зададен на: 09.04.2014 Последен отговор: 10.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : За издадения изпълнителен лист, съдът или съдебният изпълнител са пратили съобщение на постоянния Ви адрес. Ако не живеете там и не сте разбрали, пропуснали сте сроковете за възраженеия. Ако съобщенията са пращани на адрес, който няма връзка с Вас, това е основание за обжалване. Давността на вземането на банката е 5 години, но само ако възразите изрично. Образуването на дело спира давността.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Давност на акт от КАТ
Здравейте! Баща ми има акт от КАТ (50 лева) от 2011 г., който не е плащал до момента. Преди няколко дни му запорираха сумата. Въпросът ми е може ли да се позове на чл.82 от ЗАНН за изтекла давност (2 или 3-годишна) и какво трябва да направи? Благодаря предварително!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Габрово

Зададен на: 10.04.2014 Последен отговор: 10.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Запорът вероятно е наложен от съдебен изпълнител - публичен. Трябва да отидете при него и да подадете възражение за изтекла давност.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Откриване на индивидуална партида за ток в апартхотел на Слънчев бряг
Здравейте, От 7 години съм плащала ток на промишлени цени, което научих в края на 2013 г. Не мога да си открия индивидуална партида. ЕВН ми отговаря: "В настоящия момент обекта е с временно захранване за строителство, поради което "..." ООД заплаща енергията на промишлени цени. Едва след като "...." ООД изпълнят задълженията си по договор № ..../23.03.2012г. и съоръженията за присъединяване на обекта станат собственост на ЕВН ЕР ЕАД, ще е възможно да бъдат открити партиди на всички апартаменти." Инвеститорът ми отговаря, че чака разрешение от кметство Несебър. От кметство Несебър чакам отговор. Моля за съвет как може да се разреши по-бързо този проблем. Благодаря!
Раздел:

Други

Населено място:

Бургас област

Зададен на: 08.04.2014 Последен отговор: 10.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Въпросът е имате ли Акт 16 и ако да, дали в него са описани сградата и трафопоста.

Дата на отговора: 10.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Кое прехвърляне е по-скъпо?
Кое прехвърляне е по-скъпо - чрез дарение или чрез покупко-продажба?
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Пазарджик област

Зададен на: 09.04.2014 Последен отговор: 09.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Зависи кой на кого ще дарява. Ако дарението не е между роднини, излиза почти двойно, в сравнение с продажба. Ако е между роднини, разходите са наполовина по-ниски, от тези за продажба.

Дата на отговора: 09.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Издаване на данъчна оценка на имот от общината след погасяване по давност на задължения за него
Здравейте! Миналата година погасих по давност натрупани задължения към община Пловдив за недвижим имот, който наследих. Имам издаден официален протокол от общината за погасяването на тези задължения по давност. Въпросът ми е, ако сега искам да продам или прехвърля този имот и ми трябва данъчна оценка от общината, могат ли от общината да откажат да ми издадат такава оценка на базата за това, че имам погасени задължения или да я издадат, но да впишат в нея погасените по давност задължения? И ако в нея има погасени задължения, мога ли да я използвам, за да се осъществи прехвърлянето или сделката за покупко-продажба нормално, при положение че имам официалния документ от общината за погасяването на старите задължения?
Раздел:

Оценка на имот

Населено място:

Пловдив

Зададен на: 04.04.2014 Последен отговор: 09.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Когато се погасяват задължения, те се отписват и от данъчната партида, така че, няма да фигурират в данъчната оценка.

Дата на отговора: 09.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Публична продан от ЧСИ
Кой е окончателният документ за собственост от покупката?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

София

Зададен на: 06.04.2014 Последен отговор: 09.04.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Постановление за възлагане, което се вписва в Агенция по вписванията и има силата на нотариален акт.

Дата на отговора: 09.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Въвод във владение
Здравейте, конкретният ми въпрос е дължа ли такса за въвод във владение при следната ситуация. Придобила съм имот от ЧСИ. Разполагам с постановление за възлагане, влязло в сила от 50 дни. ЧСИ ми обясни, че вариантите за влизане във фактическо владеене са два - той да ни въвежда, за което се плаща такса, или да се уговорим със старите собственици сами да напуснат имота. Избрахме втория вариант и хората са изнесли имуществото си, но незнайно защо искат документ от ЧСИ, че въвеждат други хора във владение на бившия им имот. Ще трябва ли аз да плащам таксата за въвод, при положение че ЧСИ не е направил нищо, за да се изнесат тези хора от там? Всички тел. разговори и уговорки са били между нас.
Раздел:

Покупка на имот

Зададен на: 07.04.2014 Последен отговор: 16.05.2014
 

Отговор на Милена Миткова : Можете да направите протокол в кантората на ЧСИ, че Ви предават ключовете или да подпишете помежду си, че Ви предават владението. Иначе, разноските по въвода са за Ваша сметка.

Дата на отговора: 09.04.2014  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив