Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Милена Миткова

18860
точки

Адвокат

263
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 1659 Съвети: 1 Посещения:22613
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 1659
Как мога да ползвам земята си?
Здравейте, наследник съм на земя, която не е разделена. Може ли аз да ползвам цялата земя или моя дял след като единият съсобственик е подписал договор с кооперацията и ако може, какво следва да направя?
Раздел:

Земеделска земя

Населено място:

Стара Загора

Зададен на: 01.04.2013 Последен отговор: 01.04.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Ако само един от наследниците е подписал договор за аренда за цялата земя, единственото, което можете да направите е да си потърсите полагащата Ви се част от рентата.

Дата на отговора: 01.04.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Тежести върху имот
Здравейте, искаме да купим имот на търг чрез частен съдебен изпълнител, но пише "Тежести върху имота: 2 бр. договорни ипотеки в полза на банка за обезпечаването на сумата от 300 000 лв. и на сумата от 200 000 лв." Това означава ли, че поемаме тези тежести със закупуването на имота? Благодаря предварително!
Раздел:

Покупка на имот

Зададен на: 28.03.2013 Последен отговор: 01.04.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Щом има обявена публична продан, то освен да се купи на търг, няма друга опция вече. А дали тя ще може да го купи, зависи каква цена ще предложи.

Дата на отговора: 01.04.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Прекъсване на давност при продажба на имот?
Съсобственост на двор. Съседът има 60/100 идеални части ние 40/идеални части обща съсобственост. Дворът е заграден от съседа и от време на време се ползва за кафе. Придобити дялове от съседа с дарение и покупка съсед: /дарение от родители/ 1/3 -1977 г. + /закупени/ 2/3 -2004 г. = 60/100 идеални части фактическо вледеене на имота от съседа от 1977 г. Моята част 40/100е придобита 2002 г. Въпрос: Дали давността на съседа тече от 1977 г. или от 2004 г. /няма НА и други .../ Как да прекъсна давността и какви действия бих могъл да предприема - имотът е маломерен?
Раздел:

Наем

Населено място:

Ямбол

Зададен на: 31.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Върху неговите си идеални части няма как да тече давност в негова полза, той е собственик вече. Давност може да тече върху Вашите идеални части, като тя тече от 2002г. Можете да я прекъснете, като му изпратите нотариална покана да Ви плаща обезщетение за ползването на Вашия дял. Ако ползва целия имот, разбира се. Можете да заведете дело за разпределение на ползването на двора /не делба/. В това дело, съдът ще реши кой, коя част от двора да ползва, съобразно притежаваните дялове и възможностите на имота.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Делба на имот
Здравейте имам следния казус и много се колебая - груб строеж. Годен ли е за делба, след като е със суперфиция?
Раздел:

Съседи

Зададен на: 31.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : А, това с отхвърлянето е нова тема. Имат право на делба, това няма спор. Въпросът е какво ще се дели. Ако имат Акт 14 са сградата, ще делят сградата. Ако нямат, ще делят земята и правото на строеж. Възможно е искът за делба да е бил отхвърлен, защото са искали делба на обекти, преди Акт 14. Този Акт 14, трансформира правото на строеж в право на собственост върху недвижими имоти. П.П. А ВС няма вече. Може би, имате предвид ВКС.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Данък за наеман имот
Здравейте! Наемателят дължи ли данък за наемания имот?
Раздел:

Данъци и такси

Населено място:

Варна

Зададен на: 30.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Здравейте, наемателят дължи данък, който се внася авансово, само ако: наемодателят е физическо лице, а наемателят е фирма или самоосигуряващо се лице /адвокат, лекар и т.н./ и помещението се ползва от самоосигуряващото се лице за негова дейност. Ако и наемодателят и наемателят са физически лица или фирми, наемателят не дължи и не внася данък.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Относно заплащането на имот в банка
Здравейте! Разгледах подобни теми, но не видях за моя случай. Продавам имот. И преди години съм продавал, но тогава заплащането ставаше в брой дори за големите суми. Разбрах, че купувачът има средствата в брой, който не са в банкова сметка - взимал е заеми от роднини. Отначало даже искаше на ръка да стане плащането, но аз отказах. Договорихме се в деня на сделката да ми ги внесе в банка по моя сметка. Това правилно ли е по закон или трябва парите му да са в банкова сметка и тогава да ги прехвърли на мен? Другото, с което съм в недоумение, е дали изрично се казва на банковия служител, че преводът е за покупко-продажба и той издава отделен документ за това или моите документи за депозит се явяват доказателство за плащането пред нотариуса?
Раздел:

Продажба на имот

Зададен на: 30.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Продавачът трябва да плати по банков път, ако продажната цена е над 10 000 лева. Не е нужно неговите пари да са в банка. Първо отивате при нотариус, подписвате договора /нотариалния акт/, където се описва, че парите ще бъдат платени в същия ден по банков път. След това, отивате в банката и продавачът Ви превежда парите. В основанието за плащане, се описва за какво е сумата - продажна цена за имот еди кой си. След това или се обаждате на нотариуса или се връщате в кантората му, за да потвърдите плащането. Тогава нотариуса пуска нотариалния акт за вписване.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Имаме проблем с паркиране в дворно място
Имам 8,508% право на строеж върху имота, както и идеални части от сградата. Дворът е общ на 4 блока на по 4 етажа с два входа. Другите собственици от 4 блока не са закупили правото си на строеж върху имота. Искам това право да си го прехвърля за право на паркомясто лично, за да не ми паркират други собственици. Какво мога да направя като не сме равностойни по нотариален акт и с кого да деля двора /50%/, но с кой като само аз имам закупено право на строеж върху имота?
Раздел:

Съседи

Населено място:

София

Зададен на: 30.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Правото на строеж не е право на собственост върху земята. Във Вашия случай, дворът е прилежащ терен. Как да се ползва, трябва да се реши от общо събрание на входовете.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Издаване на заповед за изпълнение
Кредиторът С.Г.Груп ООД е цесионер и собственик на вземания по Договор за цесия на вземания с прехвърлител на вземанията КОСМО БЪЛГАРИЯ МОБАЙЛ ЕАД от дата 13.01.2012 и с предмет - прехвърляне на вземания по договори за мобилни услуги и анекси към него за съществуващи вземания към трети лица. Вземането към длъжника не е погасено към подаването на настоящето заявление и произхожда от договор №........ по който е издадена следната фактура: - фактура № ...... издадена на 25.02.2010 за отчетен период от 25.012010 до 24.02.2010 с краен срок за плащане на 15.03.2010 за дължима главница в размер на 147.38 лв /само неустоики от неизпълнен договор/ мораторна лихва от 44.28 ВЪПРОСЪТ МИ Е при условие че КОСМО БЪЛГАРИЯ МОБАЙЛ ЕАД не ме уведомил за прехвърлянето на задължението ми на С.Г.Груп ООД. С.Г.Груп има ли право да подава заявление за издаване на заповед за изпълнение, как да постъпя?
Раздел:

Други

Населено място:

Плевен

Зададен на: 31.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : За да породи действие договорът за цесия, спрямо длъжника, то е задължително условие, същия да е уведомен писмено - чл.99, ал.3 от ЗЗД. Ако не е уведомен, новият кредитор няма законово основание да претендира плащанията на дълга да се извършват към него. В случая, следва да възразите в 14 дневния срок, че не дължите плащане. Срокът тече от датата на получаване на заповедта за изпълнение. Възражението е по образец, който трябва да е прикачен към заповедта. Ако не е, можете да го изтеглите от сайта на Софийски районен съд.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Делба на имот
Здравейте имам следния казус и много се колебая - груб строеж. Годен ли е за делба, след като е със суперфиция?
Раздел:

Съседи

Зададен на: 31.03.2013 Последен отговор: 31.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Делбата е между съсобственици на недвижим имот. Тоест, за да е допустима делбата, първо трябва да има двама или повече съсобственика. И второ, да има Акт 14. Преди издаването на Акт 14 няма недвижим имот, а само право на строеж. При право на строеж, се дели не сградата, а парцела, заедно с правото на строеж.

Дата на отговора: 31.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Разваляне на дарение на имот с право на ползване до края на живота
Здравейте, имам родители, които дариха имота, в който живеят, на своя син преди десетина години. Запазиха само правото си да бъдат в него до смъртта си. Само че животът им поднесе поредния сюрприз - да загубят и третото си дете. Сега поради лоши отношения със неговите наследници (снаха и дъщеря) не желаят те да наследят този имот. Искам да знам имат ли право да развалят това дарение и по какъв начин? Очаквам вашият съвет и предварително благодаря! Н.Георгиева
Раздел:

Правни казуси

Зададен на: 29.03.2013 Последен отговор: 29.03.2013
 

Отговор на Милена Миткова : Малко объркано го разказвате случая. Ако са дарили имота си на този син, който е починал, то имотът вече е наследен. Не е невъзможно да се развали дарението, но не и поради лоши отношения.

Дата на отговора: 29.03.2013  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
Свържете се с нас

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив