Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Дадени отговори - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

адвокат Милена Миткова

31043
точки

Адвокат

333
кредити

Няма проблем, има възможност!

Отговори: 2740 Съвети: 2 Посещения:43208
Въпроси: 0 Публикации: 1 Коментари: 0
Website: http://www.mitkovalawyers.com
Фирма: Адвокатска кантора Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: http://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана
Дадени отговори: 2740
Прехвърляне на правата на мобилна игра към фирма
Здравейте, преди време инициирах проект - игра за Android. Заедно с още 2-ма човека работим по проекта. Създадох фирма, която да стои зад проекта, но не ми е ясно по какъв начин да направя така, че собствеността на играта да се препише на фирмата. Това е необходимо, поради необходимостта юридическо лице, регистрирано по ДДС да е собственика на продукта, за да може този продукт да печели и получава средства от реклама. Също така по този начин искам да защитя труда ни от евентуални посегателства. С моите партньори сме се договорили предварително, относно това кой какъв процент от печалбите от играта ще получи. Искам тези ни договорки, също да бъдат юридически издържани. Разполагам с целия код и изображения на играта, както и с крайния инсталационен файл, като въпросната игра още е в процес на разработка. Какви съвети и практики ще ми препоръчате за да изпълня посочените цели? Благодаря Ви предварително!
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 22.05.2015 Последен отговор: 25.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Ще Ви е необходим договор, подписан от съдружниците във фирмата. Подобен договор няма как да свалите от интернет, тъй като се изготвя индивидуално.

Дата на отговора: 25.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
запазване на учредено право за ползване на 1/2 идеална част от жилище
Притежавам 1/2 част от семеен апартамент. Другата половина беше на покойния ми бивш съпруг, който ми беше учредил пожизнено право на ползване на неговата част. След неговата смърт тази половина беше наследена от дъщеря ми. Сега искам да даря, или продам моята половина срещу грижи и гледане. Въпросът ми е - запазва ли се вече учреденото право на пожизнено ползване на другата половина в случай, че наистина успея да уредя една от двете опции-дарение или покупка срещу гледане. Благодаря. Е.Божкова
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

София

Зададен на: 23.05.2015 Последен отговор: 25.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Правото на ползване се погасява само в няколко хипотези и разпореждането със собствеността не е сред тях. Тоест, един имот може да бъде продаден/дарен/заменен, но правото на ползване се запазва, освен ако не се откажете с изрична декларация. В случая, при прехвърляне на Вашите идеални части от имота на дъщеря Ви, ще е разумно да си запазите право на ползване и върху тях. Или отговора на въпроса Ви по същество е да, запазва се.

Дата на отговора: 25.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Разлика в квадратурата на апартамент по нотариален акт и след заснемане от геодезист
Имам наследствен апартамент, който искам да продам. Имахме съмнение, че написаната в нотариалния акт и в кадастралната схема квадратура на апартамента не е вярна. Геодезист направи замерване и се оказа, че вместо 67 кв. по нот.акт апартамента е 89 кв. От кадастъра отказват да направят промяна в схемата въз основа на обяснителната записка от геодезиста. Какво мога да предприема?
Раздел:

Други

Населено място:

Бургас

Зададен на: 21.05.2015 Последен отговор: 21.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : В годините назад, има промени в нормативната уредба, относно определяне площта на жилищата - замерване с и без тераси; с и без зидария, с или без външните стени и т.н. Тоест, на какво се дължи разликата, зависи и откога е Вашият нотариален акт. Обърнете се към нотариуса, който евентуално ще изповядва сделката, за да Ви помогне. Ако пък купувачът няма претенции, оставете го така. Можете да потърсите и проектите на сградата, в която е жилището. Обикновено това са типови такива и се съхраняват в общините или ДАГ /за София/. От проекта ще видите площта на имота си, както и как точно е определена тя. В краен случай, нотариус ще Ви изготви констативен акт по документи, с който ще Ви признае за собственик на имот с площ от 89 кв.м.

Дата на отговора: 21.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
продажба на апартамент
При подписването на офертата за покупко-продажба изникна една пречка произлизащо от бракоразводното ми делоСключен брак на 18.11.1979г-нямаме деца от брака Решениети влиза в сила от 5.10.1993гПрез 1988г той напуска жилището и от тогава е в неизвесност.2015г През 1985г отчуждават имота и1989 г вризам в владение на апартамет двустаен апартамент Врешението на съда ппише така "Разтрогва се брака по вина намэжа СЕМЕЙНОТО ЖИЛИЩЕ се предоставя за ползванена Г.Д.Б.на менкато ответника по делото го е напуснал. Питам какпи права имам и мога ли да го продам Предварително благодаря. Гена Димитрова
Раздел:

Продажба на имот

Населено място:

София

Зададен на: 21.05.2015 Последен отговор: 21.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Пречката не е в бракораводното Ви дело, а в собствеността на имота. Семейно жилище, по смисъла на закона е всяко жилище, в което съпрузите са живели до развода, без значение чия собственост е то. Може и по д наем да е, може да е собственост и на трети лица. Вероятно, по време на брака е отчужден имот, за което сте получили друг /апартамент/. Въпросът е чия собственост е бил отчуждения имот и имало ли е плащане за новото жилище от Ваша страна. Вероятно, имотът който искате да продадете е съсобствен с бившия Ви съпруг и по тази причина, няма как да го продадете целия.

Дата на отговора: 21.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Проблем с издаването на скица
Притежавам съсобствен имот за който направихме съдебна делба.От общината ми отказват издаването на скица,защото имота ни по нотариален акт е 1500 а на терен 1300.Имаме съседи които са навлезли в нашия имот.Те са на общинска земя с отстъпено право на строеж.От общината ми отговориха,че ще ми издадат скица за моя имот,когато съседите си закупят земята от общината.Как мога да ги накарам да сторят това?Мога ли да заведа дело за определяне на граници и това ще реши ли проблема ми/
Раздел:

Правни казуси

Населено място:

Плевен област

Зададен на: 19.05.2015 Последен отговор: 23.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : За да не Ви обяснявам надълго защо не могат да Ви откажат издаването на скица по причините, които сочите, ще Ви посъветвам следното: подавате писмено заявление с вх.номер за издаване на скица, прилагате документ за собственост на имота. Срокът е 7 или 14 дни за изготвяне. Ако след това няма скица и въобще нищо не се случва черно на бяло или има писмен отказ за издаване, обжалвате отказа пред съответния административен съд.

Дата на отговора: 20.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
Покупка на имот
Искам да закупя имот,който се намира в кв.Банево гр.Бургас.Къщата е построена върху общинска земя с преотстъпено право на строеж.Двора е 500 кв.м. Как да проверя колко ще ми струва и земята? Поемам ли някакъв риск ако извърша тази покупка? Какви документи трябва да изискам от продавача?
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Бургас

Зададен на: 19.05.2015 Последен отговор: 19.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Необходимо е да изискате договора за учредяване правото на строеж, както и строителните книжа. Защото последните доказват, че правото на строеж е реализирано в обема, в койт ое учредено. И прави строежа законен. Колкото до земята, имате интерес да я плащате, само ако имате намерение да строите още. Цената се определя от независим оценител. Единствения плюс и разлика от другите продажби на общински имоти е, че няма да има търг. Ако няма да строите, можете да си ползвате земята /дворното място/ и няма нужда да го купувате.

Дата на отговора: 19.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Кадастрален план
Как мога да разбера дали има вече изготвен кадастрален план? Дали имотът ще се връща на собственици или ще остане общински, за да мога да го закупя? От общината ми дават много противоречиви отговори.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Варна област

Зададен на: 19.05.2015 Последен отговор: 19.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : изработването и визането в сила на кадастрален план не променя собствеността. Ако имотът е общински, ще си остане такъв. Ако пък, евентуално има някаква преписка за възстановяване на собствениците отпреди, тя няма пряка връзка с плана. За да го закупите, трябва да подадете молба до кмета. Общински съвет взема решение дали да продава или не. Цената се определя от независим оценител.

Дата на отговора: 19.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покупка на общински имот
Моето семейство обработва общински имот от 1989г , намиращ се около Аксаково, като имаме документ за отстъпено право на ползване върху имота. Плащаме си данъците и имаме документ за тях. Какво трябва да направим, за да го закупим.
Раздел:

Покупка на имот

Населено място:

Варна област

Зададен на: 18.05.2015 Последен отговор: 18.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Необходимо е да подадете молба за закупуване на имота. Молбата е до кмета на съответната община, входира се в деловодството. След това, ще бъде внесена за разглеждане от общинския съвет. Той, евентуално, ще вземе решение за продажба, а цената ще бъде определена от лицензиран оценител.

Дата на отговора: 18.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
договор за наем на съсобствен имот
Здравейте, имам едно питане: Притежавам по наследство 1/8 от имот, който се отдава под наем от съсобственика, притежаващ 7/8. Договорът за наем е подписан само от другият съсобственик, който повече от 3 години взима целия наем, без да ни уведомява затова. Въпросът ми е, нужно ли е и аз да подписвам договора за наем, заедно със съсобственика, след срока от 3 години, при същия наемател,или това не пречи на действието на договора и моят подпис да няма никаква тежест в случая? Също така, мога ли сега да отправя нотариална покана или иск към съсобственика, отдавал под наем имота, да ми изплати назад за 3 години моята част от наемите, или изплащането на наемите важи от датата на исковата молба от моя страна към него? Не разбирам как така законът позволява, един съсобственик, макар и мнозинство, да дава под наем имота, да получава наема и да не дава полагащата се част на другия съсобственик, а трябва аз да си я искам.. Аз мога ли да откажа да подпиша договора за наем на моята 1/8
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 14.05.2015 Последен отговор: 15.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : За съжаление, това че е куоил на ниска цена, не е основание да оспорвате и развалите продажбата. Колкото до пречки за него, разбира се, можете да тормозите наемателите му. Но не виждам какво Ви ползва това. Или се разберете с него да Ви плати дела или да Ви дава 1/8 от наема, ако не желаете да продавате. Ако няма съгласие за нищо, остава Ви да водите дело за съдебна делба, само така ще си вземете парите за дела.

Дата на отговора: 15.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори
договор за наем на съсобствен имот
Здравейте, имам едно питане: Притежавам по наследство 1/8 от имот, който се отдава под наем от съсобственика, притежаващ 7/8. Договорът за наем е подписан само от другият съсобственик, който повече от 3 години взима целия наем, без да ни уведомява затова. Въпросът ми е, нужно ли е и аз да подписвам договора за наем, заедно със съсобственика, след срока от 3 години, при същия наемател,или това не пречи на действието на договора и моят подпис да няма никаква тежест в случая? Също така, мога ли сега да отправя нотариална покана или иск към съсобственика, отдавал под наем имота, да ми изплати назад за 3 години моята част от наемите, или изплащането на наемите важи от датата на исковата молба от моя страна към него? Не разбирам как така законът позволява, един съсобственик, макар и мнозинство, да дава под наем имота, да получава наема и да не дава полагащата се част на другия съсобственик, а трябва аз да си я искам.. Аз мога ли да откажа да подпиша договора за наем на моята 1/8
Раздел:

Наем

Населено място:

София

Зададен на: 14.05.2015 Последен отговор: 15.05.2015
 

Отговор на адвокат Милена Миткова : Вероятно договорът за наем не е за срок по-дълъг от три години, а се подписва година за година. Не е необходим Вашия подпис и няма пречка един от съсобствениците да отдаде под наем целия имот. Вие можете да го поканите да Ви плаща занапред обезщетение за ползването на имота, съобразено с притежаваната от Вас 1/8 идеална част. Следва да имате предвид, че обезщетение се дължи след покана. Колкото до наема за минал период, можете да водите дело.

Дата на отговора: 14.05.2015  
 
Отговори на въпроса
Свързани въпроси
Покажи въпросът и останалите отговори

Тагове

банка
  

имота

  
възможност
  
разходи
  
могат
  
наем
  
застрояване
  
земи
  
ползването
  
площ
  
продукция
  
сгради
  
лица
  

част

  
договор
  
предмет
  
недвижим
  
имот
  
ограда
  
2010
  
лице
  
2005
  
нарушенията
  
него
  
длъжностно
  
наказателните
  
постановления
  
разлика
  
ремонт
  
съсобственик
  
собственик
  
земята
  
ателие
  
жилище
  
мазе
  
изложение
  
ателието
  
продавача
  
идеални
  

части

  
общите
  
сградата
  
банката
  
лицето
  
правото
  
ползване
  
съсобственици
  
обработвате
  
деца
  
изпълнителен
  
лист
  
собственост
  
преминаване
  
право
  
достъп
  
чужд
  
учредяване
  
заповед
  
майка
  
сестра
  
договора
  
следва
  
държавна
  
строеж
  
приемане
  
съпруг
  
брака
  
сила
  
общината
  
постройката
  
цена
  
данък
  
посредничество
  
брокера
  
данни
  
собствеността
  
основание
  
разрешение
  
наемодателят
  
отговаря
  
наемателят
  
иска
  
сметка
  
нивата
  
разходите
  
идеална
  
случая
  
дължите
  
цената
  
между
  
продажната
  
датата
  
дяловете
  
местите
  
плащате
  
наемателя
  
нормативно
  
узаконява
  
парцела
  
най-малко
  
метра
  
повърхност
  
решението
  
промяна
  
предназначението
  
къщата
  
работите
  
трудов
  
часа
  
време
  
наследяват
  
починалият
  
оставил
  
степен
  
кадастъра
  
бабата
  
сума
  
наследството
  
увеличението
  
образование
  
адрес
  
делба
  
имотът
  
десет
  
години
  
предизвестие
  
страна
  
брак
  
българия
  
гражданство
  
лична
  
плащане
  
съпруга
  
наследник
  
тогава
  
леля
  
такса
  
искова
  
молба
  
съдът
  
кадастралната
  
карта
  
сграда
  
скицата
  
общинската
  
служба
  
земеделие
  
държавен
  
вестник
  
плана
  
земеразделяне
  
суми
  
решение
  
домоуправителя
  
размера
  
сделката
  
лични
  
срок
  
земеделски
  
турция
  
търговски
  
обекта
  
кредит
  
необходима
  
погасяване
  
ипотеката
  
ипотека
  
купувача
  
комин
  
сделка
  
ползвателя
  
вариант
  
глобата
  
пари
  
купувачът
  
предназначение
  
обща
  
делбата
  
вещото
  
изготвя
  
имотите
  
протокол
  
декара
  
дело
  
кредиторът
  
съделителите
  
наследници
  
краен
  
резултат
  
оценка
  
получи
  
запазената
  
равна
  
доходите
  
агресивна
  
среда
  
вредни
  
места
  
публична
  
продан
  
разрешението
  
родителите
  
задължения
  
доходи
  
декларира
  
дали
  
данъчното
  
облекчение
  
ползва
  
година
  
данъчно
  
2009
  
задълженото
  
съгласно
  
издадено
  
брачен
  
придобиват
  
земя
  
република
  
размер
  
разход
  
продавачът
  
имат
  
събрание
  
взето
  
собственици
  
имущество
  
разликата
  
удостоверение
  
зддфл
  
жилфонд
  
заличаване
  
нищожност
  
давност
  
запазена
  
низходящи
  
продажба
  
министерството
  
имате
  
дарение
  
продадете
  
купили
  
продавате
  
лева
  
завещание
  
двора
  
зуес
  
линия
  
дела
  
начина
  
трайно
  
извършва
  
реда
  
съгласие
  
искът
  
доказан
  
уважение
  
правилно
  
съда
  
стопанска
  
помещението
  
проектиране
  
обекти
  
търговска
  
дейност
  
маси
  
доход
  
декларация
  
облагаеми
  
другата
  
ремонта
  
2011
  
раждане
  
баба
  
продадат
  
къща
  
лихвата
  
превежда
  
взискателя
  
длъжника
  
договорът
  
изпълнител
  
двамата
  
имоти
  
служи
  
банките
  
дъщеря
  
застраховка
  
момента
  
закона
  
прехвърлянето
  
нотариуса
  
купил
  
търг
  
завещанието
  
данъците
  
тавана
  
баща
  
етажи
  
общи
  
стени
  
помещения
  
град
  
софия
  
апартамент
  
трети
  
купи
  
агенцията
  
заплатата
  
цялата
  
чичо
  
възнаграждение
  
удържа
  
осъденото
  
получава
  
месечно
  
издържа;
  
целта
  
следите
  
съгласен
  
съдебна
  
възбрана
  
основа
  
автомобила
  
януари
  
децата
  
частта
  
дядото
  
скица
  
апартамента
  
защита
  
първата
  
втората
  
плаща
  
учредяването
  
процедурата
  
авансово
  
признати
  
съвет
  
проект
  
платите
  
оградата
  
границата
  
дарителят
  
техническите
  
паспорти
  
производствени
  
технически
  
паспорт
  
жилищни
  
категория
  
височина
  
етажа
  
декември
  
втази
  
влизат
  
смесени
  
съоръжения
  
обществено
  
обслужване
  
застроена
  
капацитет
  
1000
  
посетители
  
работни
  
веднага
  
плати
  
възбраната
  
дядо
  
собственика
  
режим
  
разделност
  
придобие
  
кредитори
  
ползвателят
  
вписване
  
кооперацията
  
половина
  
документ
  
ползвате
  
братовчедката
  
родител
  
етаж
  
по-малки
  
търга
  
основно
  
купите
  
павилион
  
целия
  
копия
  
атакува
  
смъртта
  
продава
  
търсите
  
аренда
  
развод
  
близнак
  
парцел
  
името
  
данъка
  
платил
  
придобиване
  
общинска
  
възраст
  
декларацията
  
делото
  
срещу
  
входират
  
стари
  
данъци
  
права
  
декларирате
  
пълномощното
  
оценката
  
обезщетение
  
дължи
  
повърхност;
  
заявлението
  
таван
  
възлагане
  
заповедта
  
тече
  
изпълнителното
  
отговорност
  
тежести
  
надстрояване
  
правите
  
покрив
  
адвокат
  
сумата
  
изплати
  
колата
  
пълномощно
  
община
  
таванско
  
помещение
  
възразите
  
разноски
  
прехвърлят
  
швейцария
  
база
  
детски
  
надбавки
  
мазета
  
друго
  
жалба
  
комисия
  
издръжката
  
опише
  
копие
  
прадядо
  
покана
  
заличаването
  
отказ
  
физическото
  
наследяването
  
урежда
  
наследодателят
  
дете
  
справка
  
около
  
адресът
  
кореспонденция
  
октомври
  
показанията
  
детето
  
починал
  
преди
  
брат
  
обявено
  
банков
  
възстановени
  
дарението
  
живеете
  
данъчна
  
вещта
  
закон
  
гледане
  
починалия
  
наследява
  
поземлен
  
гараж
  
съпругата
  
синът
  
наследство
  
пенсии
  
наследствена
  
пенсия
  
наследниците
  
сградите
  
2003
  
широчината
  
улици
  
населените
  
предишна
  
населени
  
зони
  
тротоари
  
вилните
  
бащата
  
възбрани
  
купувач
  
приземния
  
2008
  
общинския
  
2007
  
цени
  
виза
  
кредитите
  
търпимост
  
парите
  
представите
  
наема
  
мазето
  
била
  
регистър
  
кредитора
  
заличена
  
период
  
братовчеди
  
тоест
  
заплата
  
лихва
  
братовчед
  
общото
  
приблизително
  
направи
  
давността
  
дялове
  
значение
  
прехвърли
  
изминали
  
трудово
  
починалата
  
камерите
  
нанесен
  
младоженците
  
представят
  
семейно
  
положение
  
обжалва
  
останалата
  
стоп
  
капарото
  
платеното
  
признаване
  
зспзз
  
комина
  
110кв
  
съответните
  
промени
  
водите
  
предаде
  
паркомясто
  
издръжка
  
разваляне
  
внесе
  
молбата
  
нива
  
сдружението
  
кредита
  
наследодателя
  
независимо
  
гражданин
  
срокът
  
общински
  
завещателя
  
разпределяне
  
премахване
  
жалбата
  
такава
  
границите
  
сина
  
предвидено
  
завърши
  
строителни
  
книжа
  
рднск
  
търпим
  
нотариус
  
документи
  
подала
  
хипотеза
  
узнаването
  
разрешения
  
място
  
агенция
  
самоуправство
  
налице
  
дълговете
  
причината
  
прекратяване
  
данъчната
  
пише
  
редове
  
номер
  
условия
  
вероятно
  
единия
  
запори
  
забранява
  
експлоатация
  
продажбата
  
брокер
  
съберат
  
откажете
  
управител
  
брата
  
наследявате
  
строежа
  
проблем
  
уведомление
  
страната
  
връчване
  
съобщението
  
чрез
  
връчването
  
ответникът
  
намери
  
връчителят
  
залепва
  
уведомлението
  
канцеларията
  
става
  
служител
  
наличието
  
трафопост
  

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив