Дадени отговори - личен профил
Отговори: 3262 | Съвети: 3 | Посещения:73287 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 2 | Коментари: 0 |
Website: | https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/?ref=settings |
Фирма: | Адвокатска кантора Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана |
1.По наследство имам 5/6 от първи етаж на къща, 1/6 е на брат ми; Втори жилищен етаж е изцяло негов, а земята е само моя собственост. Той не желае да му наплатя неговия дял, но и не може( и не иска) да наплати моя за да се разберем. Доколкото четох трябва имота да се даде на публична продан, но може ли само неговата 1/6 да се даде на публична продан или е задължително целия етаж? П.С. Имам прокурорско решение, че не можем да живеем заедно, може ли това да ми помогне с нещо? 2,Пак по наследство имаме дворно място като аз имам 5/6 той 1/6 пак не желае нито да плаща нито да у се доплаща и си използва цялото място. В съседство има негов имот и може ли неговата 1/6 да се присъедини към неговия имот без негово съгласие? 3, и ако не може да се присъедини и аз построя къща, той ще има ли 1/6 от къщата? 4.Имаме ниви и много собственици, аз мога ли да продам моите идеални части, защото рентата не получавам, явно някой друг я получава вместо мен Благодаря Ви предварително, знам че ще ми помогнете :) | |
Раздел: | |
Зададен на: 29.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : 1. При съдебна делба, ако имотът е неподеляем, той /целият/ се изнася на публична продан. Във Вашия случай, общ се явява само първия етаж, т.е. само за него може да има делба. Варинатът е или да Ви се възложи в дял и да платите на брат си неговата 1/6 или етажът да отиде на публична продан, където можете да участвате и Вие. Това, че не можете да живеете заедно няма отношение в делбата. 2. При дворното място опцията е същата. Ако е неподеляемо съобразно квотите, отива на публична продан. Неговата 1/6 не може да се "присъедини" никъде. 3. Собствениците на земята са собственици и на построеното върху нея, освен ,ако не е уговорено друго. Във Вашия случай това друго, може да бъде нотариално заверено съгласие от брат Ви да строите в общия имот. 4. Идеални части можете да продадете, само ако първо ги предложите на другите съсобственици и те откажат да ги купят. Вариантът това да се избегне е дарение, а не продажба. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, В плочата между моя апартамент и горния етаж е спукана тръба и съответно в моята баня има силен теч. Според домоуправителя аз трябва да поема изцяло ремонта на тръбата. Това така ли е и не влизат ли тези тръби към общата етажна собственост? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 29.07.2012 | Последен отговор: 01.08.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Общи са вещите, които по своето предназначение служат за общо ползване. Счита се, че тръбите са такива. В случая, обаче, тръбата е между Вас и горния обект. Ремонтът следва да се подели между двама Ви. В краен случай, можете да ремонтирате за своя сметка, а след това да си търсите парите от цялата етажна собственост. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте, Имам един въпрос Притежавам идеална част от парцел с други 4-ма наследника, но двама от тях почиват. Къде мога да разбера кой им е наследил дела или не може без съгласието ни да го наследи друг? Плащам данъци на моята част, но другите собственици от парцела не са плащали нищо и не се интересуват. Мога ли да предявя искане за целия парцел? Благодаря ви! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 30.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако декларирате имота и плащате данъци за целия парцел, както и докажете владение над 10 години - със свидетели, можете да претендирате, да. Колкото до наследяването, то е по закон, съгласие не е необходимо. Информация за наследниците им, можете да получите от общината по последно местоживеене на починалите. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте, интересуваме следният въпрос. Омъжена сам от 20 г. със съпруга не живеем от 5г. не сам разведена, тъй като не мога да го открия нямам ни6то на мое име в този момент, но след смъртта на моите родители имотите които ги имат 6те ги полу4а като наследства- като нашият апартамент, нямам сестра и брат сама сам. Съпруга ми 6те има ли някакъв дял от тези имоти ,при условие 4е ни6то не е вложил там. Благодаря предварително за отговора п.с бих искала да ми кажете как трябва да постъпя, за да си запазя своите имоти | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 30.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Това, което ще получите по наследство ще бъде Ваша изключителна собственост, съпругът Ви няма да има дял. Колкото до развода, това, че в момента нямате информация къде е той, не е пречка да се разведете. При това, ще стане сравнително лесно и бързо, тъй като сте във фактическа раздяла. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте! Наследници сме на земеделска земя на името на майка ми. Наследниците сме баща ми и трима синове. Земята не е нотариално разделена, и искам да разбера какъв дял се полага на всеки от нас. Земята е 60дка - по-равно ли се дели и на четиримата ни? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 31.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Тъй като най-вероятно майка Ви е придобила тази земя по наследство, то Вие сте съсобственици при равни дялове. Ако земята е придобита по време на брака с баща Ви и то по възмезден начин, то тогава Вашият баща има 5/8, а всеки от синовете - по 1/8. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Кави документи са нужни при продажба на наследствена идеална част от къща? А какви са нужни при покупка на същата? Предварително благодаря за отговора. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 31.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Документите по една сделка се осигуряват от продавача. За купувача остава задължението да плати уговорената цена. В случая ще са необходими: документ за собственост на наследодателя; акт за смърт, удостоверение за наследници, акт за граждански брак, ако наследодателят е преживелият съпруг, скица, данъчна оценка, отказ /писмен/ на другите сънаследници да изкупят продаваната част, ако тя ще се продава на трето лице, евентуално декларация от съпруга на продавача, че имотът не е семейно жилище - ако продавачът и съпругът му нямат други имоти. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте! Бих искала да се обърна към всички които могат дами помогнат. Дядо ми и баба ми са дарили жилището си на баща ми през 1994 г. Миналата година баба ми почина и баща ми придоби 1/2 идеална част от жилището. Тази година закупих тази 1/2 идеална част от жилището и въпросът ми е точно тук баща ми трябва ли да пуска някаква данъчна декларация за продажбата на жилището и в какъв размер ще бъде данъкът евентуално? Благодаря Ви предварително за отговора :) | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 20.07.2012 | Последен отговор: 31.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Значи, баща Ви е собственик на целия имот от 1994г. Правото на ползване, което са си запазили баба Ви и дядо Ви се погасява с тяхната смърт. Няма пречка баща Ви да прехвърли целия имот, а не само половината, но правото на ползване на живия дядо се запазва. По отношение на въпроса Ви за данъка, в случая баща Ви не дължи данъци за продажбата и не подава декларация. |
|
Дата на отговора: 31.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Дядо оставя 40дка земя като умира, майка взима половината а другата половина взима вуйчо, но той е починал, Може ли майка да си вземе нейният дял без другите | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 27.07.2012 | Последен отговор: 27.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако владее имотите явно и необезпокоявано повече от 10 години и им плаща данъка, което значи, че в данъчното са на нейно име, възможно е да ги придобие на основание изтекла придобивна давност. |
|
Дата на отговора: 27.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
имам пълномощно от 1997г да се разпореждам с 14дка ниви,след смъртта на упълномощителя да важи като завещание или дарение,Според вас имам ли ниви ,имам и скиците | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 27.07.2012 | Последен отговор: 27.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Като дарение със сигурност не може да се приеме. А дали има белези и характер на завещание, може да се каже, след като се види документа. Но аз лично дълбоко се съмнявам. |
|
Дата на отговора: 27.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Казуса е следният: Дядо ми живее в къща, която е строена през 60-те години на миналия век. Знам, че според документите, които са били актуални тогава къщата се води на името на неговия баща. В последствие той умира. Остават трима наследника, които никога не са живели във въпросната къща и дядо ми. След смъртта на баща му, дядо ми е в непрекъснато и явно владение на къщата до днес. Може ли да се изкара нотариален акт и как става това? Благодаря Ви предварително. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 26.07.2012 | Последен отговор: 27.07.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Можете да се сдобиете с нотариален акт, чрез обстоятелствена проверка на основание изтекла придобивна давност - 10 години. Пред нотариус следва да докажете с трима свидетели. по възможност съседи, че владеете имота явно и необезпокоявано. Ако целия имот е деклариран в отдел "местни данъци и такси" от дядо Ви и той плаща данъците за имота, това означава, че го владее явно, т.е. с намерение да го присвои. Ако имотът не се води там изцяло на дядо Ви, това значи, че той владее имота скрито и ще се наложи да минете през дело. |
|
Дата на отговора: 27.07.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Тагове
банка
имота
възможност
разходи
могат
наем
застрояване
земи
ползването
площ
продукция
сгради
лица
част
договор
предмет
недвижим
имот
ограда
2010
лице
2005
нарушенията
него
длъжностно
наказателните
постановления
разлика
ремонт
съсобственик
собственик
земята
ателие
жилище
мазе
изложение
ателието
продавача
идеални
части
общите
сградата
банката
лицето
правото
ползване
съсобственици
обработвате
деца
изпълнителен
лист
собственост
преминаване
право
достъп
чужд
учредяване
заповед
майка
сестра
договора
следва
държавна
строеж
приемане
съпруг
брака
сила
общината
постройката
цена
данък
посредничество
брокера
данни
собствеността
основание
разрешение
наемодателят
отговаря
наемателят
иска
сметка
нивата
разходите
идеална
случая
дължите
цената
между
продажната
датата
дяловете
местите
плащате
наемателя
нормативно
узаконява
парцела
най-малко
метра
повърхност
решението
промяна
предназначението
къщата
работите
трудов
часа
време
наследяват
починалият
оставил
степен
кадастъра
бабата
сума
наследството
увеличението
образование
адрес
делба
имотът
десет
години
предизвестие
страна
брак
българия
гражданство
лична
плащане
съпруга
наследник
тогава
леля
такса
искова
молба
съдът
кадастралната
карта
сграда
скицата
общинската
служба
земеделие
държавен
вестник
плана
земеразделяне
суми
решение
домоуправителя
размера
сделката
лични
срок
земеделски
турция
търговски
обекта
кредит
необходима
погасяване
ипотеката
ипотека
купувача
комин
сделка
ползвателя
вариант
глобата
пари
купувачът
предназначение
обща
делбата
вещото
изготвя
имотите
протокол
декара
дело
кредиторът
съделителите
наследници
краен
резултат
оценка
получи
запазената
равна
доходите
агресивна
среда
вредни
места
публична
продан
разрешението
родителите
задължения
доходи
декларира
дали
данъчното
облекчение
ползва
година
данъчно
2009
задълженото
съгласно
издадено
брачен
придобиват
земя
република
размер
разход
продавачът
имат
събрание
взето
собственици
имущество
разликата
удостоверение
зддфл
жилфонд
заличаване
нищожност
давност
запазена
низходящи
продажба
министерството
имате
дарение
продадете
купили
продавате
лева
завещание
двора
зуес
линия
дела
начина
трайно
извършва
реда
съгласие
искът
доказан
уважение
правилно
съда
стопанска
помещението
проектиране
обекти
търговска
дейност
маси
доход
декларация
облагаеми
другата
ремонта
2011
раждане
баба
продадат
къща
лихвата
превежда
взискателя
длъжника
договорът
изпълнител
двамата
имоти
служи
банките
дъщеря
застраховка
момента
закона
прехвърлянето
нотариуса
купил
търг
завещанието
данъците
тавана
баща
етажи
общи
стени
помещения
град
софия
апартамент
трети
купи
агенцията
заплатата
цялата
чичо
възнаграждение
удържа
осъденото
получава
месечно
издържа;
целта
следите
съгласен
съдебна
възбрана
основа
автомобила
януари
децата
частта
дядото
скица
апартамента
защита
първата
втората
плаща
учредяването
процедурата
авансово
признати
съвет
проект
платите
оградата
границата
дарителят
техническите
паспорти
производствени
технически
паспорт
жилищни
категория
височина
етажа
декември
втази
влизат
смесени
съоръжения
обществено
обслужване
застроена
капацитет
1000
посетители
работни
веднага
плати
възбраната
дядо
собственика
режим
разделност
придобие
кредитори
ползвателят
вписване
кооперацията
половина
документ
ползвате
братовчедката
родител
етаж
по-малки
търга
основно
купите
павилион
целия
копия
атакува
смъртта
продава
търсите
аренда
развод
близнак
парцел
името
данъка
платил
придобиване
общинска
възраст
декларацията
делото
срещу
входират
стари
данъци
права
декларирате
пълномощното
оценката
обезщетение
дължи
повърхност;
заявлението
таван
възлагане
заповедта
тече
изпълнителното
отговорност
тежести
надстрояване
правите
покрив
адвокат
сумата
изплати
колата
пълномощно
община
таванско
помещение
възразите
разноски
прехвърлят
швейцария
база
детски
надбавки
мазета
друго
жалба
комисия
издръжката
опише
копие
прадядо
покана
заличаването
отказ
физическото
наследяването
урежда
наследодателят
дете
справка
около
адресът
кореспонденция
октомври
показанията
детето
починал
преди
брат
обявено
банков
възстановени
дарението
живеете
данъчна
вещта
закон
гледане
починалия
наследява
поземлен
гараж
съпругата
синът
наследство
пенсии
наследствена
пенсия
наследниците
сградите
2003
широчината
улици
населените
предишна
населени
зони
тротоари
вилните
бащата
възбрани
купувач
приземния
2008
общинския
2007
цени
виза
кредитите
търпимост
парите
представите
наема
мазето
била
регистър
кредитора
заличена
период
братовчеди
тоест
заплата
лихва
братовчед
общото
приблизително
направи
давността
дялове
значение
прехвърли
изминали
трудово
починалата
камерите
нанесен
младоженците
представят
семейно
положение
обжалва
останалата
стоп
капарото
платеното
признаване
зспзз
комина
110кв
съответните
промени
водите
предаде
паркомясто
издръжка
разваляне
внесе
молбата
нива
сдружението
кредита
наследодателя
независимо
гражданин
срокът
общински
завещателя
разпределяне
премахване
жалбата
такава
границите
сина
предвидено
завърши
строителни
книжа
рднск
търпим
нотариус
документи
подала
хипотеза
узнаването
разрешения
място
агенция
самоуправство
налице
дълговете
причината
прекратяване
данъчната
пише
редове
номер
условия
вероятно
единия
запори
забранява
експлоатация
продажбата
брокер
съберат
откажете
управител
брата
наследявате
строежа
проблем
уведомление
страната
връчване
съобщението
чрез
връчването
ответникът
намери
връчителят
залепва
уведомлението
канцеларията
става
служител
наличието
трафопост
вода
поставяне
сглобяема
откъде
сумите
кучето
цялото
землища
устройствен
план
длъжник
визовите
правила
дружеството
членството
съдружник
гаража
нотариален
дели
братя
сестри
почине
регистрирате
глоба
постройките
допълващото
свободно
урегулирания
постройки
граница
актове
сметката
тежест
станало
парцели
бракуван
купувате
например
служебно
етажна
новия
купила
представлява
нотариална
заверка
упълномощи
етажната
тоалетна
полицата
очевидно
виновно
мпс-то
построена
разбира
владее
принудително
настаняване
лечение
съдебно
заседание
запис
декларирала
въводът
майката
ликвидация
вуйчо
споразумеете
оценител
съпругът
ползуване
погасява
описан
наредба
елин
пелин
органи
терасата
тераса
действие
митко
непосредствено
съседните
акта
установи
правилника
органа
наложил
заличи
вписвания
влиза
такъв
строи
определението
предяви
същия
вече
живее
връзка
разгъната
площта
обектът
водата
случай
възложи
кота
улица
кредитор
възбраните
искане
прехвърлите
платен
2018г
двор
искате
иванка
архитекта
улицата
отказа
клон
вписванията
домакинството
заснемане
застроената
регулационните
граници
съседите
задължително
регулация
процедура
нямате
сега
прехвърляне
притежавате
води
придобиването
замяната
прехвърлителят
станат
помещенията
тегли
реклама
съседа
неговата
двама
бойлер
топлата
топла
помпи
строителят
обект
законно
собствениците
трето
продавачите
задълженията
клетки
архитект
отстояние
нотариалния
обикновено
гражданско
отлага
типови
съсобственост
противоправно
съдебен
потърсите
учреди
наложена
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове