Дадени отговори - личен профил
Отговори: 3265 | Съвети: 3 | Посещения:73531 | |
Въпроси: 0 | Публикации: 2 | Коментари: 0 |
Website: | https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/?ref=settings |
Фирма: | Адвокатска кантора Още от тази фирма |
Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/331 - Линк за покана |
Започнат е ремонтно-строителни дейности. Къщата е стара керпичена над 100-годишна. Къща близнак(роднинска). Някои от стените са ремонтирани а другата част наново издигнати, размери на къщата не са променяни. Стените, които са издигнати са стомано-бетон и тухла. Допълнение странично стълбище, което е на по-голямо разстояние от 3м от съседския имот. Подадена е жалба от съседите роднини. Има ли вариант за узаконяване? Какви ще бъдат наказ. мерки? На коя част ще има събаряне? Има ли вариант да се оттегли жалбата и да се подадат докумнети за виза? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.10.2012 | Последен отговор: 26.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Евентуално, след проверка на общината ще се констатира ново строителство. Ако не представите строителни книжа, ще има и заповед за премахване. Като чета написаното, очевидно, че е нов строеж ще може да се установи за стълбището. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте отново, благодаря ви за предния отговор, но искам да ви задам още един въпрос относно същата тема. Четирима наследници сме на наследствено имущество, което майка ми наследява с 5/8, а ние трима братя по 1/8. Въпроса ми е следния: Майка ми има ли право да си прехвърли или да продаде своя дял без съгласието на един от нас? Моля да ми отговорите на въпроса. И ако има право какво мога да направя, за да не остана без етажа, в който живея 25 години, и само плащам данъка на 1/8, ще ми бъде ли от полза да регистрирам етажа в данъчното сега и да платя данъка на етажа, на който живея? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 17.10.2012 | Последен отговор: 22.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Майка Ви може да продаде идеалните си части, но първо трябва да ги предложи на Вас за изкупуване. Ако откажете /писмено/, тогава може да продава на трети лица. Ако реши, обаче да дарява, тогава не е необходимо да Ви кани или уведомява. Ако декларирате целия имот на Ваше име в данъчното на общината, това може да Ви бъде от полза, ако решите да претендирате, че сте придобили целия имот на основание давностно владение след 10 години. Ако майка Ви все пак продаде без декларация по чл.33 от Закона за собствеността, имате право да искате да изкупите имота по цената, за която е продаден. Така че, следете в службата по вписвания, срокът за такъв иск е 6 месеца. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Покойник оставя вдовица,син и внук, преживе покойния заедно с вдовицата са поравно собственици на имот.Въпросът ми е след смъртта на покойния кой в случая наследява неговата част от имота ? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 18.10.2012 | Последен отговор: 22.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Наследници по закон са преживелия съпруг и децата /детето. Ако някое от децата е починало, наследяват неговите деца. В конкретния случай, ако предположим, че починалия има едно дете и то е живо /сина, за който пишете/, то наследници са съпругата и той, при квоти от 3/4 за съпругата и 1/4 за сина. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Здравейте ! Имам земя, която дълги години не беше обработвана от арендатори. Ние живеем доста далече от селото където е земята. Случайно разбрахме, че земята се обработва от 2 години. Свързахме се с арендатора, който доста арогантно ни отговори ,че вече е късно да се сключи договор с него. Евентуално е възможно след 2014 година.Моля,посъветвайте ни как да блокираме действията на "великия" арендатор върху нашата земя. Кай орган да сезираме за извършеното самоуправство върху имота ми? Не е ли било редно преди да започне да обработва земите , да ни отправи запитване- да ли желаем или не.?Земите са регистрирани в кадастъра . | |
Раздел: | |
Зададен на: 18.10.2012 | Последен отговор: 01.11.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Самоуправство не е налице. Можете да поканите арендатора писмено да Ви плати обезщетение за ползването на земята. Като не го стори, си търсите парите по съдебен ред. Отделно може да се води дело за нарушено владение. Как ще докажете, че сте владели земята, не знам. Принципно това става със свидетели или с договор за аренда с друг човек. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Имам неплатени сметки към топлофикация. Не ги плащам защото са нереални за 1 радиаторче сумата е 200 лв. А лихварството е огромно. Не желая да плащам сметките на крадливите съседи. И така топлофикация искаше да си извади изпълнителен лист по бързата процедура, но аз обжалвах и сега се заведе дело.Имам ли шанс в такова дело или глас в пустинята .Някой водил ли е подобно дело. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 19.10.2012 | Последен отговор: 22.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Ако сметките са Ви били нереални, следвало е да ги оспорите пред топлинния Ви счетоводител и пред Топлофикация в срок от 30 дни след получаване на изравнителните сметки. Като не сте го сторили, на практика сте се съгласили с тези сметки. Опасявам се, че нямате голям шанс. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси |
Отдаваме помещение под наем. Наемателите искат Договора да е 5 годишен и нотариално заварен. Ние искаме да обявим по ниска сума в договора с цел по-ниски данъци а реалната сума на наема да бъде договорена в Анекс към договора. Какви са рисковете след сключването на договора при неплащане на наемателя реалната сума. Каква сила има анексът в този случай. Благодаря! | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.10.2012 | Последен отговор: 22.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Анексът има силата на договора и е неразделна част от него. Ако си търсите някога правата по съдебен ред, няма да Ви пита никой в съда плащате ли данъци. Колкото до сигнал до НАП за укриване на доходи от наем, то никой не е застрахован. И да не забравяме, че данък се дължи върху доход, а не върху договорено. Тоест, данък се плаща, ако Ви е платен наема, защото само тогава има доход. На практика, това, че има договор, съвсем не значи, че има плащания, които да се облагат. Ако наемателите не плащат, тогава няма и доход. Това значи, че ако имате договор и анекс, според които ще Ви бъде плащан наем в размер на 100 лева /приемерно/, но наемателите не са си плащали от половин година, то Вие не дължите данък върху договореното /1200 лв. годишно/, а върху реално получения доход /600 лв/. |
|
Дата на отговора: 22.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте! Разполагам с наследствен имот на бул. Житница - част, която според градоустройствения план предстои да бъде реконструирана, незнайно кога. Имота е наследство между двама роднини. От 20 години се ходи по дела и се обжалва поради следната причина - магазините и къщите, които имат излаз на Житница, искат по-високо обезщетение, заради някакъв 1 метър който е извън плана на общината - тоест не би трябвало да се обезщети, но те искат апартаменти! Заради това от20 години слушам едно и също: догодина делото приключва и ще има апартаменти. Нашият имот е 230 квадрата. Ходих преди време при брокерка, която ми каза, че не зависим от делото (нашите къщи са от другата страна на,с излаз на малката уличка,не на Житница. По градоустройствен план се застъпват няколко сантиметра май). Тогава тя ми предложи следния вариант: продажба на тези 230 квадрата на строител или инвеститор и обезпечаването им с имот/апартаменти на друго място. Възможен ли е такъв вариант за тази квадратура? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.10.2012 | Последен отговор: 16.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Със започване строежа на метрото, няма как да се спре или прекрати дело. Съседите Ви явно обжалват ПУП, който е бил всъщност "новият" ПУП за района. Но с оглед факта, че твърдите 20 години дела, едва ли това е ПУП-а за метростанции. Докато тече обжалването на ПУП-а, няма как да се приеме нов такъв. Което води до две неща - от администрацията или отказват да издават визи за проектиране до приключване на спора, или издават такива на база стария ПУП. Конкретно ДАГ отказва да издава визи. Но няма пречка, за издаване на скица за сделка. В общи линии, този който ще купува има за задача да прецени какви са му бъдещите ползи от имота. |
|
Дата на отговора: 16.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте! Разполагам с наследствен имот на бул. Житница - част, която според градоустройствения план предстои да бъде реконструирана, незнайно кога. Имота е наследство между двама роднини. От 20 години се ходи по дела и се обжалва поради следната причина - магазините и къщите, които имат излаз на Житница, искат по-високо обезщетение, заради някакъв 1 метър който е извън плана на общината - тоест не би трябвало да се обезщети, но те искат апартаменти! Заради това от20 години слушам едно и също: догодина делото приключва и ще има апартаменти. Нашият имот е 230 квадрата. Ходих преди време при брокерка, която ми каза, че не зависим от делото (нашите къщи са от другата страна на,с излаз на малката уличка,не на Житница. По градоустройствен план се застъпват няколко сантиметра май). Тогава тя ми предложи следния вариант: продажба на тези 230 квадрата на строител или инвеститор и обезпечаването им с имот/апартаменти на друго място. Възможен ли е такъв вариант за тази квадратура? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.10.2012 | Последен отговор: 16.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Доколкото схващам, имало е процедура по отчуждаване и решение на общината за размера на обезщетението. Съседите Ви обжалват частта с размера на обезщетението, а Вие на обжалвате. Ако е така и ако Вашия имот е обособен в самостоятелно УПИ, няма пречка да го продадете, замените и въобще, каквото пожелаете. |
|
Дата на отговора: 15.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте! Разполагам с наследствен имот на бул. Житница - част, която според градоустройствения план предстои да бъде реконструирана, незнайно кога. Имота е наследство между двама роднини. От 20 години се ходи по дела и се обжалва поради следната причина - магазините и къщите, които имат излаз на Житница, искат по-високо обезщетение, заради някакъв 1 метър който е извън плана на общината - тоест не би трябвало да се обезщети, но те искат апартаменти! Заради това от20 години слушам едно и също: догодина делото приключва и ще има апартаменти. Нашият имот е 230 квадрата. Ходих преди време при брокерка, която ми каза, че не зависим от делото (нашите къщи са от другата страна на,с излаз на малката уличка,не на Житница. По градоустройствен план се застъпват няколко сантиметра май). Тогава тя ми предложи следния вариант: продажба на тези 230 квадрата на строител или инвеститор и обезпечаването им с имот/апартаменти на друго място. Възможен ли е такъв вариант за тази квадратура? | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.10.2012 | Последен отговор: 16.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : При тази квадратура, дълбоко се съмнявам, че имотът Ви е самостоятелно УПИ, но не е невъзможно. А дали зависите или не от делото, зависи какъв е предмета на делото, заинтересовани страни и т.н. Иначе няма пречка да извършите замяна - Вие давате имота, другия дава апартаменти. |
|
Дата на отговора: 15.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Здравейте Въпросът ми е следния мои роднини искат да ми прехвърлят имот чрез дарение с данъчна оценка 6000лв, имота е в гр.Лом. Отидох при нотариуса в Лом и той ми обяви цена от 600лв.,а преди това ходих при друг нотариус който ми каза че всичко по прехвърлянето ще ми струва не повече от 250лв.Колко реално би струвало прехвърлянето. | |
Раздел: | Населено място: |
Зададен на: 15.10.2012 | Последен отговор: 15.10.2012 |
Отговор на адвокат Милена Миткова : Освен да искате от тях да Ви направят разбивка на цялата сума, друго няма какво да направите. Така ще видите как се получава исканата сума и защо е толкова. Нотариалните такси са по тарифата и няма как да са по-високи. Такса вписване също е по тарифа и е точна. Местният данък зависи от родствената връзка. Евентуално за написването на акта и за издаване на преписи от него, не е ясно колко струва и как влиза в цената. |
|
Дата на отговора: 15.10.2012 | |
Отговори на въпроса | |
Свързани въпроси | |
Покажи въпросът и останалите отговори |
Тагове
банка
имота
възможност
разходи
могат
наем
застрояване
земи
ползването
площ
продукция
сгради
лица
част
договор
предмет
недвижим
имот
ограда
2010
лице
2005
нарушенията
него
длъжностно
наказателните
постановления
разлика
ремонт
съсобственик
собственик
земята
ателие
жилище
мазе
изложение
ателието
продавача
идеални
части
общите
сградата
банката
лицето
правото
ползване
съсобственици
обработвате
деца
изпълнителен
лист
собственост
преминаване
право
достъп
чужд
учредяване
заповед
майка
сестра
договора
следва
държавна
строеж
приемане
съпруг
брака
сила
общината
постройката
цена
данък
посредничество
брокера
данни
собствеността
основание
разрешение
наемодателят
отговаря
наемателят
иска
сметка
нивата
разходите
идеална
случая
дължите
цената
между
продажната
датата
дяловете
местите
плащате
наемателя
нормативно
узаконява
парцела
най-малко
метра
повърхност
решението
промяна
предназначението
къщата
работите
трудов
часа
време
наследяват
починалият
оставил
степен
кадастъра
бабата
сума
наследството
увеличението
образование
адрес
делба
имотът
десет
години
предизвестие
страна
брак
българия
гражданство
лична
плащане
съпруга
наследник
тогава
леля
такса
искова
молба
съдът
кадастралната
карта
сграда
скицата
общинската
служба
земеделие
държавен
вестник
плана
земеразделяне
суми
решение
домоуправителя
размера
сделката
лични
срок
земеделски
турция
търговски
обекта
кредит
необходима
погасяване
ипотеката
ипотека
купувача
комин
сделка
ползвателя
вариант
глобата
пари
купувачът
предназначение
обща
делбата
вещото
изготвя
имотите
протокол
декара
дело
кредиторът
съделителите
наследници
краен
резултат
оценка
получи
запазената
равна
доходите
агресивна
среда
вредни
места
публична
продан
разрешението
родителите
задължения
доходи
декларира
дали
данъчното
облекчение
ползва
година
данъчно
2009
задълженото
съгласно
издадено
брачен
придобиват
земя
република
размер
разход
продавачът
имат
събрание
взето
собственици
имущество
разликата
удостоверение
зддфл
жилфонд
заличаване
нищожност
давност
запазена
низходящи
продажба
министерството
имате
дарение
продадете
купили
продавате
лева
завещание
двора
зуес
линия
дела
начина
трайно
извършва
реда
съгласие
искът
доказан
уважение
правилно
съда
стопанска
помещението
проектиране
обекти
търговска
дейност
маси
доход
декларация
облагаеми
другата
ремонта
2011
раждане
баба
продадат
къща
лихвата
превежда
взискателя
длъжника
договорът
изпълнител
двамата
имоти
служи
банките
дъщеря
застраховка
момента
закона
прехвърлянето
нотариуса
купил
търг
завещанието
данъците
тавана
баща
етажи
общи
стени
помещения
град
софия
апартамент
трети
купи
агенцията
заплатата
цялата
чичо
възнаграждение
удържа
осъденото
получава
месечно
издържа;
целта
следите
съгласен
съдебна
възбрана
основа
автомобила
януари
децата
частта
дядото
скица
апартамента
защита
първата
втората
плаща
учредяването
процедурата
авансово
признати
съвет
проект
платите
оградата
границата
дарителят
техническите
паспорти
производствени
технически
паспорт
жилищни
категория
височина
етажа
декември
втази
влизат
смесени
съоръжения
обществено
обслужване
застроена
капацитет
1000
посетители
работни
веднага
плати
възбраната
дядо
собственика
режим
разделност
придобие
кредитори
ползвателят
вписване
кооперацията
половина
документ
ползвате
братовчедката
родител
етаж
по-малки
търга
основно
купите
павилион
целия
копия
атакува
смъртта
продава
търсите
аренда
развод
близнак
парцел
името
данъка
платил
придобиване
общинска
възраст
декларацията
делото
срещу
входират
стари
данъци
права
декларирате
пълномощното
оценката
обезщетение
дължи
повърхност;
заявлението
таван
възлагане
заповедта
тече
изпълнителното
отговорност
тежести
надстрояване
правите
покрив
адвокат
сумата
изплати
колата
пълномощно
община
таванско
помещение
възразите
разноски
прехвърлят
швейцария
база
детски
надбавки
мазета
друго
жалба
комисия
издръжката
опише
копие
прадядо
покана
заличаването
отказ
физическото
наследяването
урежда
наследодателят
дете
справка
около
адресът
кореспонденция
октомври
показанията
детето
починал
преди
брат
обявено
банков
възстановени
дарението
живеете
данъчна
вещта
закон
гледане
починалия
наследява
поземлен
гараж
съпругата
синът
наследство
пенсии
наследствена
пенсия
наследниците
сградите
2003
широчината
улици
населените
предишна
населени
зони
тротоари
вилните
бащата
възбрани
купувач
приземния
2008
общинския
2007
цени
виза
кредитите
търпимост
парите
представите
наема
мазето
била
регистър
кредитора
заличена
период
братовчеди
тоест
заплата
лихва
братовчед
общото
приблизително
направи
давността
дялове
значение
прехвърли
изминали
трудово
починалата
камерите
нанесен
младоженците
представят
семейно
положение
обжалва
останалата
стоп
капарото
платеното
признаване
зспзз
комина
110кв
съответните
промени
водите
предаде
паркомясто
издръжка
разваляне
внесе
молбата
нива
сдружението
кредита
наследодателя
независимо
гражданин
срокът
общински
завещателя
разпределяне
премахване
жалбата
такава
границите
сина
предвидено
завърши
строителни
книжа
рднск
търпим
нотариус
документи
подала
хипотеза
узнаването
разрешения
място
агенция
самоуправство
налице
дълговете
причината
прекратяване
данъчната
пише
редове
номер
условия
вероятно
единия
запори
забранява
експлоатация
продажбата
брокер
съберат
откажете
управител
брата
наследявате
строежа
проблем
уведомление
страната
връчване
съобщението
чрез
връчването
ответникът
намери
връчителят
залепва
уведомлението
канцеларията
става
служител
наличието
трафопост
вода
поставяне
сглобяема
откъде
сумите
кучето
цялото
землища
устройствен
план
длъжник
визовите
правила
дружеството
членството
съдружник
гаража
нотариален
дели
братя
сестри
почине
регистрирате
глоба
постройките
допълващото
свободно
урегулирания
постройки
граница
актове
сметката
тежест
станало
парцели
бракуван
купувате
например
служебно
етажна
новия
купила
представлява
нотариална
заверка
упълномощи
етажната
тоалетна
полицата
очевидно
виновно
мпс-то
построена
разбира
владее
принудително
настаняване
лечение
съдебно
заседание
запис
декларирала
въводът
майката
ликвидация
вуйчо
споразумеете
оценител
съпругът
ползуване
погасява
описан
наредба
елин
пелин
органи
терасата
тераса
действие
митко
непосредствено
съседните
акта
установи
правилника
органа
наложил
заличи
вписвания
влиза
такъв
строи
определението
предяви
същия
вече
живее
връзка
разгъната
площта
обектът
водата
случай
възложи
кота
улица
кредитор
възбраните
искане
прехвърлите
платен
2018г
двор
искате
иванка
архитекта
улицата
отказа
клон
вписванията
домакинството
заснемане
застроената
регулационните
граници
съседите
задължително
регулация
процедура
нямате
сега
прехвърляне
притежавате
води
придобиването
замяната
прехвърлителят
станат
помещенията
тегли
реклама
съседа
неговата
двама
бойлер
топлата
топла
помпи
строителят
обект
законно
собствениците
трето
продавачите
задълженията
клетки
архитект
отстояние
нотариалния
обикновено
гражданско
отлага
типови
съсобственост
противоправно
съдебен
потърсите
учреди
наложена
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове