Здравейте,моя въпрос е насочен към професионалните домоуправители:
Живея в панелен блок,според закона за етажна собственост-
"собствениците нямат право да завземат общи части на сградата",
никои,не може да ползва стаичките между етажите - те са общи.
Проблема е,че те вече са заключени /превзети/ и се ползват от отделни личности.
Може ли да се накарат ползвателите на тези стаички да плащат някакъв наем и
как да стане това по законен начин,без да се изпокараме помежду си - все пак живееме
заедно,първата помощ получаваш от комшията.
БЛАГОДАРЯ ПРЕДВАРИТЕЛНО ЗА ОТГОВОРИТЕ
Отговор на
Наско Доков
:
С решение на събранието на етажната собственост може да ги задължите да плащат наем, който да отива в общата каса за покриване на нуждите на етажната собственост.
Здравейте,
Според закона за собствеността - цитирам
Чл. 79. (1) Правото на собственост по давност върху недвижим имот се придобива с непрекъснато владение в продължение на 10 години.
(2) Ако владението е добросъвестно, правото на собственост се придобива с непрекъснато владение в продължение на 5 години.
Чл. 80. (1) Движима вещ се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 5 години.
(2) Който придобие владението на движима вещ чрез престъпление, не може да придобие собствеността й по давност.
Моя въпрос:
Ако някои ползва моя имот/земеделска земя/,без мое знание и разрешение,
дължи ли ми някакво обезщетение за периода през които е ползвал земята
Отговор на
Наско Доков
:
Това се доказва само чрез съд.Дали имота е бил владян от частно лице или кооперация,може да ги съдите за пропуснати ползи и нанесени вреди.
Здравейте,
Моя въпрос към Вас е:
Какви са правата и задълженията на наемател - краткосрочен наем /1год./
Според ЗАКОНА ЗА ЗАДЪЛЖЕНИЯТА И ДОГОВОРИТЕ
Текущите повреди които се дължат на обикновено употребление, като- замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива,
са за сметка на наемателя.
Но ако се наложи ремонт на покрива на блока,кои трябва да плати за ремонта.
Все пак говориме за краткосрочен наем/1год/.
Отговор на
Наско Доков
:
1.Наемателят се задължава да плаща в срок определения между страните наем и разходите, свързани с нормалното ползване на имота /ел.енергия, ТЕЦ, вода ,телефон,вход и др./ 2.Да не се извършват архитектурни промени в имота, обект на договора,без писмено изразено съгласие на Наемодателя. 3.Наемателят трябва да върне имота в състояние, в което е приет, с изключение на амортизацията, свързана с обикновеното потребление на имота след изтичане срока на договора.Ремонта на покрива на блока се заплаща задължително от собственика.
Здравейте, интересува ме процедурата по поставяне на бунгала и сглобяеми постройки за живеене на земеделски земи. В района няма ток и водоснабдяване и предназначението на земята не е за жилищни нужди. Какво трябва да се направи, ако искам да поставя бунгало. Имотът е частен.
Отговор на
Наско Доков
:
Разрешаване на строителство се извършва съгласно глава 6 на Правилника за прилагане на Закона на териториално и селищно устройство-ППЗТСУ. Разрешението за строеж в земеделски земи се издава по реда на тази наредба.В Вашият случай, трябва да поискате разрешение за поставяне на преместваеми обекти / бунгало / на земята си.
Здравейте, бих искала да попитам има ли минимални изисквания за жилищната площ на човек при наем на жилище? Чувала съм за хора, които живеят по 3 или 4 в стая, което не е съвсем нормално. Има ли законова рамка за това?
Отговор на
Наско Доков
:
Колега Садинов, това са минимални изисквания за жил.площ на човек.Цитирам Наредба на Столичния общ.съвет приета с Решение № 466 по Протокол № 53 от 14.07.2005г.