Полезни съвети - личен профил
Успешно добавено в бележника!
Владимир Йосифов |
20988
точки |
Консултант |
|
|
2519
кредити |
270 000 000 views Google Maps |
|
|||
| Отговори: 30 | Съвети: 13 | Посещения:22430 | |
| Въпроси: 9 | Публикации: 139 | Коментари: 5 | |
| Фирма: | Владимир Йосифов, експерт маркетинг Още от тази фирма |
| Включи се към моята мрежа: | https://ceb.bg/index/register/inv/155 - Линк за покана |
| Полезни съвети: 13 | Oбщ брой прегледи: 71349 |
Наемодателят е важен фактор при избор на имот
| Днес има избор на много имоти, но без информация за Наемодателите . Ако Ви оберат или наводнят съседи - как ще реагира собственика ? Ако Вие имате проблем - как ще ви помогне собственика ? Безплатен обяд няма. Изберете и платете няколко евро повече като застраховка! Добрият и разумен Наемодател знае своята цена и я защитава. Когато оценявате качествата на имота - включете и характера на Наемодателя ! Както Наемодателят иска редовно наема си , така и Вие искайте уважение от него ! Добрият Наемател е коректен и търси коректен... | |
| Публикуван на: 09.12.2010 | Брой прегледи: 3420 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Купувачите от провинцията е добре да разберат, че локацията е всичко !
| Теракот, паркет, дограми, латекс, вградена кухня, лачени иноксови и други парапети в общите части са само предмети. Важен е имотът, а не предметите в него. Имотът е недвижимост и локацията е водещото при взимане на решение за покупка, продажба, даване под наем или наемане. Който Ви приказва сладкодумно, че може да има лукс ремонтиран, престижен апартамент в Дружба 1, до Общината лъже ! Който Ви убеждава, че в Манастирски ливади 12 е като на площад Хелзинки в Лозенец лъже ! Този, който Ви омайва, че инвестиция в лукс мезонет в... | |
| Публикуван на: 12.01.2011 | Брой прегледи: 4690 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Локацияте е 2/3 от цената на имота им!
| Продавачите на качествени имоти в София е добре да осъзнаят, че локацияте е 2/3 от цената на имота им ! 3-стаен апартамент на втори етаж в тухлена кооперация срещу Паметника на бул. Черни връх, до МОЛ и Метростанция Свети Наум не може да бъде с равна цена на 3-стайно жилище на бул. Стамболийски, до МОЛ и Метростанция Опълченска. Първият е в Лозенец, близо до Южен парк и НДК, втория е близо до Коньовица и "парк" Татарли. Помолете купувач, който се пазари за цената в Лозенец да се качи на трамвай и да премине с лице на отворен... | |
| Публикуван на: 12.01.2011 | Брой прегледи: 3856 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Семиотика на паметници, улици и ...
| Защо наричаме Паметниците на братя Евлоги и Христо Георгиеви статуи ? Защо Паметниците на Евлоги и Христо Георгиеви са пред Софийски университет "Свети Климент Охридски", а булевардът с тяхното име е покрай смрадливия "отходен" Канал / Перловец / и е "пазен" от руски войници ? Защо ? Моите уважения към Васил Левски, но братята Евлоги и Христо Георгиеви са направили не по-малко за България. Според мен Паметникът на Васил Левски трябва да е на булевард Евлоги и Христо Георгиеви. Защото те са продължили неговото дело и... | |
| Публикуван на: 30.01.2011 | Брой прегледи: 7211 |
| Покажи пълният текст на съвета и всички коментари | |
Добре е да се заснемат курсовете за брокери в България и да се показват в YouTube
| Тогава ще стане ясно защо е постна пицата "Имоти". Нали? Според мен сертификатът за всяко ниво / на всички, които организират курсове за брокери имоти / трябва да е с определен срок. Това, което е било преподавано преди 3 години по курсовете вече е НЕвалидно. И скоро няма да бъде валидно. Аз съм плащал винаги сам курсовете и семинарите за които имам "тапия". Не мога да кажа, че са ме научли на нещо важно за работата ми. Честно ! Повече съм научил с годините и от колеги, включително и в чужбина. Когато пътувам извън Родината отделям няколко... | |
| Публикуван на: 31.03.2011 | Брой прегледи: 10037 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Когато продавате апартамент бъдете обективни за качеството на живота в района на имота си !
| Качеството на живота определя цените на имотите. Пазарът на имоти се тресе, защото българите пътуват навън и виждат /по-скоро усещат/ разликата между качеството на живот тук и качеството на живота в "белите държави ". Банките раздаваха /раздаваха е точната дума /пари - кредити/ за покупка на имоти в райони без бъдеще. Няма наказани. Всеки служител на банка и оценител може би ще се измъкне с оправданието, че не знае какво е качеството на живота и никой не е искал от него да определя качеството на живот в района на апартамента. Какво е... | |
| Публикуван на: 15.11.2011 | Брой прегледи: 5576 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Добре е да гласуваме за тези, които обещаят да вкарат ред в наемните отношения, както е в Европа.
| Идват избори ! Добре е да гласуваме за тези, които обещаят да вкарат ред в наемните отношения, както е в Европа. Вижте френският закон от 6 юли 1989 -та година !!! Ако изпуснем изборите наесен ще трябва да чакаме още 2 години . Парламентът не може да намали цените на горивото или храните. Депутатите и Правителството са длъжни да осигурят Закон за наемните отношения, който да определя правата и задълженията на наемателите и наемодателите в България. Plusieurs fois modifiée depuis, la loi du 6 juillet 1989 constitue la base législative qui définit les rapports entre locataires et... | |
| Публикуван на: 15.04.2011 | Брой прегледи: 8733 |
| Покажи пълният текст на съвета и всички коментари | |
Време е да разберем, че местоположението е ВСИЧКО !
| Вижте колко струва стаичка в добър квартал на Париж . Видеоклипът показва жилище с площ 11 / ЕДИНАДЕСЕТ / кв.м. с цена от 120 000 / СТО И ДВАДЕСЕТ ХИЛЯДИ / евро. http://www.youtube.com/watch?v=Bv4euNRrDuk&feature=share Очаквам Вашите коментари за качеството на живота в София, бул. Витоша, Графа, Фритьоф Нансен и други добри места за живот в София, България Показвам стотици снимки на добри райони в Париж. Идеята ми е да видите разликата и да се борите за по-добър живот . Доскоро, Владимир Йосифов, маркетинг и реклама на имоти в София Център и Лозенец -... | |
| Публикуван на: 10.09.2011 | Брой прегледи: 1721 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Наемателите са най-добрите инвеститори в България !
| Цените на имоти в София, България ще бъдат дълго време извън обсега на спекулантите. Ситуацията е добра само за хора, които вярват, че след 10-ина години София, България ще бъде приета за по-добро място за живот. Има хора, които вярват, че когато живялите при социализма намалеят ще се подобри качеството на управление и от там на живота. Поне още 10 години държавни служители на отговорни постове в Държавата и Кметствата ще бъдат от старите кадри. Така промяната ще става въпреки тях, а не с тяхна помощ. Това забави промяната досега, така ще... | |
| Публикуван на: 30.09.2011 | Брой прегледи: 8012 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Как да изберете брокер на недвижими имоти ?
| BrjagNews : Брокерите с голям опит познават качествата си и определят типа сделки, в които са най-добри. Погледнете какви оферти има брокера и ще разберете дали е подходящ за вас . Изберете брокери, които са специализирани в търсене на имоти ако вие купувате или наемате. Когато купувате имот с пари в брой - изберете опитен брокер от по-малка агенция, защото ще бъде мотивиран да прерови пазара и да договори добра сделка. Ако купувате с кредит – изберете брокер покупки от голяма агенция, защото ще има контакти с банки. Банките ухажват... | |
| Публикуван на: 06.12.2011 | Брой прегледи: 9105 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Коментар към: Качествените търговски имоти „учудващо устойчиви“ в кризата
| И в България има хора, които знаят ценно е доброто местоположение на магазина им ! Кризата в България не пречи на магазини с отлична локация. Проблемът на наемодателите не е липсата на желаещи, а тяхната мотивация. Липсата на ясна визия как ще бъде разработен магазинът е стряскаща! Всеки ден разговарям с няколко кандидата да наемат магазини и когато разкажа условията на клиентите ни - затварят телефона. При огледите е още по-странно. Въпреки привидното съгласие по телефона - при оглед с условията на собствениците за срок на... | |
| Публикуван на: 13.02.2012 | Брой прегледи: 4095 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Застраховката е добре похарчени пари
| Снимки: Владимир Йосифов, BriagNews вижте: btvnews.bg | Пожар изпепели заведение и затвори подлеза на НДК Коментар: Все повече българи разбират колко важно за живота им е застраховането на бизнеса. Трудно е всяка година да се отделят пари за застраховка, но още по-трудно е да определите какво е най-вероятно да се случи и да унищожи бизнеса ви. Няколко часа след пожара подлезът до НДК беше отворен за пешеходците. Някои магазини в коридор Изток работеха без ток. Миризмата е много силна и може би ще... | |
| Публикуван на: 27.11.2012 | Брой прегледи: 2480 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Срок на Договр с изключителни права
| Здравейте, през 2019 година голям процент от Договорите за посредничество са с изключителни права. Това е добре и за клиентите, и за агенциите! За тези, които се страхуват да дадат изключителни права на агенция за недвижими имоти ще дам следния съвет : СРОКЪТ на Договора за посредничество за продажба, покупка, наемане или отдаване да е дълъг колкото се разберете с агенцията. Зависи от Пазара на имоти към момента на подписването му. НО, ексклузивните права да са за 1, 2, 3, 4, 5, 6 месеца, а след изтичане на този срок Договорът продължава... | |
| Публикуван на: 24.04.2019 | Брой прегледи: 2413 |
| Покажи пълният текст на съвета | |
Тагове
наемателят
право
имота
около
неизпълнение
ремонта
ателието
живее
знаете
гугъл
карти
проблема
брокерът
имот
човек
софия
информация
добре
колега
смели
париж
терасата
години
синдика
сградата
покрив
скарата
плочките
плочки
асфалт
тераси
---
българия
правила
наемните
отношения
комисионната
собственика
брокер
агенция
чакат
пада
николай
имоти
лично
хора
безплатни
време
млади
част
договора
между
таваните
комисионна
агенцията
Анкета
